买房须知|郑州2024年房价水平高吗？哪几个盘比较宜居？

在郑州，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下郑州的房价信息，因为在郑州有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点郑州目前的房价信息。2024年，郑州2月新房均价13035元/㎡、环比上月上涨1%，各区的房价则为金水2月新房均价17277元/㎡、环比上月持平。二七2月新房均价14110元/㎡、环比上月持平。郑东新区2月新房均价28753元/㎡、环比上月持平。惠济2月新房均价15100元/㎡、环比上月持平。管城2月新房均价14716元/㎡、环比上月持平。中原2月新房均价11579元/㎡、环比上月持平。经济技术开发区2月新房均价17971元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区2月新房均价12022元/㎡、环比上月持平。新郑市2月新房均价7165元/㎡、环比上月持平。新密市2月新房均价5905元/㎡、环比上月持平。巩义市2月新房均价10633元/㎡、环比上月持平。中牟县2月新房均价9700元/㎡、环比上月持平。荥阳市2月新房均价8933元/㎡、环比上月持平。登封市2月新房均价6350元/㎡、环比上月下降15%。上街2月新房均价5866元/㎡、环比上月持平。平原新区2月新房均价7800元/㎡、环比上月持平。航空港区2月新房均价8433元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前， 郑州住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

以上是对郑州房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在郑州买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，郑州在售楼盘数是881个，待售楼盘数是213个，这些楼盘也是各有特色，比如洋房、总部园区、地标群、超五星、宜居生态地产、商务花园、低层住宅、星级酒店、品牌地产、公园地产、国际化社区、豪华居住区、中式地产、酒店式公寓、小户型、打折优惠楼盘、特色别墅、经济住宅、稀缺地块、景观居所、生态楼盘、复合地产、创意地产、投资地产、花园洋房、教育地产、低密居所，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方 国泰观邸悦峰、 绿都盛润·云立方、 星联枫桥湾、 新城时光印象、 锦艺四季城、 中原新天地、 绿城诚园、 龙湖天境、 锦荣广场云PARK-商铺、 荣域福湾、 青龙山国际生态示范区、 时代广场、 领地·天屿、 尚城国际、 龙记铂樾、 中建森林上郡、 中建尚书苑，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

郑州楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的郑州住宅新房。同时，要关注郑州新楼盘的最新动态和郑州新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现郑州新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

金水-
国泰观邸悦峰
楼盘价格：21050元/㎡
在售户型：192-195㎡1-4居
最新动态： 国泰观邸悦峰开发商：国泰房地产发展（郑州）有限公司
项目简介：国泰观邸是继国泰花园（原 国泰罗马假日）、 国泰一品庄园之后，国泰地产倾力打造的更高品质的标杆项目。在国泰花园、国泰一品庄园的基础上实现了企业形象、市场形象、规划理念、建筑细节以及后续服务的全方位升级。它凝聚了国泰房地产二十余年国际范围内的地产开发经验，将流行于世界前沿的地产开发理念移植于中国，与中原厚重的本土文化相结合。洞悉纯粹人本居住需求，同时从居住的舒适度出发，打造的一个国际标准的、人文情结与现代科技融合的高端生活区。国泰观邸·悦峰项目整体采用的是新古典主义设计风格，以此提高居住品质。在立面设计上，建筑整体由顶部、中部、基部三部分组成。在设计风格上，简洁的立面线条，明确的顶部、中部、底部分区是简欧设计风格的特点。在材质上，顶部、中部多用真石漆，配少量铝合金塑造感，基部多用石材体现质感。设计从整体到局部，精雕细琢，给人一丝不苟的印象。在造型设计上既突出凹凸感，又有挺拔的形态。景观结合建筑的风格，采用与之契合的浪漫欧式景观风格，生态造园为设计理念，以体现传统的礼仪入口空间和结合自由浪漫的蜿蜒园区空间。

二七-
绿都盛润·云立方
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：35-37㎡3-3居
最新动态： 绿都盛润·云立方周边教育资源比较丰富
项目简介：绿都盛润·云立方项目，是绿都开发的一个全新的商业综合体项目。项目位于二七新区的核心商务区，紧邻二七黄金中轴-大学路！与270米地标双子塔仅一路之隔。交通方面拥有三条地铁路线，其中7号线已经开始投入建设。生态方面，北侧享有南水北调运河景观带、南侧坐拥370亩南环公园。项目规划有特色商业、公寓、办公、酒店等业态。首期入市的产品有4.9米层高双钥匙入户的loft产品，面积控制在35平左右，一层自住，一层出租，可以同时满足自住和投资的需求。另外产品的外立面非常现代大气，内部设置有高度85米的中庭设计。项目规划有共享空间：设置有健身房、共享餐厅、会客厅、办公区、影音手游区等，可以满足年轻人社交、办公的需求；买一个小面积低总价的产品，即可拥有商业综合体级别的配套和服务！投资托管酒店，可以帮助业主实现托管，非常省心。绿都盛润·云立方项目，值得您的收藏！

郑东新区-
星联枫桥湾
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：141-197㎡3-4居
最新动态： 星联枫桥湾物业费为4.3元/m²/月，参考均价20000元/㎡
项目简介：星联枫桥湾项目由星联芒果集团开发建设，是继 星联湾项目后，精心打造的“湾”系现代高端作品。从产品规划到用材品质，代表着星联芒果先进的理念和高端产品系列。枫桥湾作为郑东象湖的高品质项目，秉承“星联健康家”理念，致力为客户提供健康绿色的自由生活空间，力图打造具有健康人居代表的标杆项目。 星联枫桥湾位踞郑东象湖，贾鲁河畔，生态优势突出，近邻金水东路；绿博大道，平安大道，前程大道，交通便捷； 新田印象、奥特莱斯、绿博园、方特、华谊电影小镇，海昌极地海洋公园环绕，商娱云集。 星联枫桥湾项目占地约53亩，容积率约1.59，50米限高，13栋洋房。50米宽私享绿地公园。建筑设计为现代主义风格，外立面采用纯白色高颜值太空铝板，历久弥新。建面约143-195㎡瞰景观邸洋房一梯一户设计，必将成为星联芒果成品高定收藏级作品。

管城-
新城时光印象
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：98-143㎡3-33居
最新动态： 新城时光印象：郑州舜杰新城房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：新城时光印象由千亿房企——新城控股开发，项目总规划开发四个地块总占地面积约320亩。项目地处三环旁、金岱科创城内，据守商都新区门户， 择郑东、经开和航空港区三区交会处，兼享老城成熟生活配套和新区发展红利。项目周边交通体系完善，可实现直达郑东CBD，高铁郑州东站，新郑国际机场，居者尊享畅达生活，周边医疗、商业、市政等配套应有尽有，360°醇熟完整配套，悦享触手可及的精彩，项目内部同时规划有小学、初中、高中三块教育用地，配套优质教育资源，方便孩子上学。西侧紧邻十八里河，东侧紧邻十七里河，双河环绕，轻松坐拥河景。 新城时光印象项目首开地块总占地面积约60亩，容积率2.99，绿化率35%，总规划8栋住宅，由5栋34层的高层、2栋33层的高层和1栋25层的高层组成，全龄空间，乐活社区，定制3代人的幸福时光。人脸识别、指纹密码锁等智慧社区。奢阔南向面宽，大开窗、阔境生活阳台，隐藏式收纳等礼遇品质生活，匠造99-143㎡品质三房、四房。

惠济-
锦艺四季城
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：88-143㎡3-4居
最新动态： 锦艺四季城开发商香港锦艺集团,河南锦轩置业有限公司，品质有保障
项目简介：锦艺四季城覆盖范围2.8平方公里，规划用地约2300亩，总建面约290万方，由19个组团组成，包含国际商业体验街区、创意文化区、国际居住区，和精英社交系统、主题公园系统、全龄运动系统、全能教育系统、无忧健康养生系统、长者服务中心和物业保障系统。项目有9所幼儿园、4所小学、和1所中学，将为业主提供12年系统。

中原-
中原新天地
在售户型：40-133㎡1-3居
最新动态： 中原新天地绿化率30%
项目简介：中原新天地项目位于中原路和桐柏路交叉口西南角，是中原区旧城改造的重点项目。项目处于郑原区政府仅500米，是公安局重点维护治安的区域。该项目是集商业、办公、住宅、文化娱乐等为一体的城市综合体。

经济技术开发区-
绿城诚园
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-4居
最新动态： 绿城诚园项目占地面积 41333.33平方米
项目简介：绿城·诚园是绿城继经典作品“百合花园”之后，再度回归郑东的又一力作。诚园传承了绿城“诚园系”二代高层经典建筑，以绿城典范标准打造城市时代美学作品。 绿城·诚园项目位于郑东CBD“后花园”——经开老城区，是未来郑汴一体化和中原自贸区的“桥头堡”。周边有郑州国际会议展览中心、河南省艺术中心等一系列配套，拥享地铁5号线、11号线（规划中）两条线路交汇。

高新技术开发区-
龙湖天境
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：99-143㎡3-4居
最新动态： 龙湖天境小区内部配套齐全
项目简介：龙湖天境楼盘毗 邻城市绿肺，健康、方便，让您周末也有了更多休闲的好去处。周边交通方便，地铁目前正在建设中：项目周边拥有三条地铁线，地铁9号线金盏街创新大道站就在家门口；在建的地铁8号线天健湖站距离项目1.5公 里（预计2023年通车）；已经通车的1号线后期可在郑州大学站和河南工业大学站换乘9号线和8号线。周边教育配套齐全，是整个高新新城教育资源最集中。总体来说，属于高新区高品质的楼盘。

新郑市-
锦荣广场云PARK-商铺
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：38-42㎡
最新动态： 锦荣广场云PARK-商铺在售建面约42-46-58平
项目简介：锦荣广场云PARK项目地块北临洞庭湖路，南至苇航路，东接凌空街，紧邻地铁2号线兰河公园站D出口。项目是由深圳市华筑工程设计有限公司，现代建筑风格，总建筑面积120763.61平米，地上建筑面积85046.07㎡，地下35717.54㎡，容积率4.24，绿地率20.21%，地下车位1216个；地下车库共三个出入口，共五个车道；非机动车位共1728个，位于1#楼、2#楼、3#楼、6#楼地下室的夹层。本项目是继锦荣广场之后又一升级力作。

新密市-
荣域福湾
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：124-198㎡2-3居
项目简介：荣域福湾作为新密的西班牙建筑风格 花园洋房，打造以“水”为主体的社区景观，项目总占地面积100余亩，建筑面积18万平方。社区内部，一条宽26米、长300余米贯穿南北的 水系串联社区内三大主题活动广场，形成 景观轴，在 景观轴的东西两侧又由人行步道或者绿化带分割成风格各一的八个景观组团，让人漫步其中、景观会随之不断变化，同时每个景观点除了花木、溪水喷泉外，又分别依据健身、娱乐、儿童、老年等不同需求添设不同的公共服务设备，充分满足了业主在社区内观景、健身、休闲的需要。 如意湖公园--以凤凰衔着如意落地化湖为寓意，象征着祥和美满，主入口处以如意雕塑为主题，象征美好的未来；2009年新密市 规划，由荣域福湾 兴建的，整个如意湖公园有三部分组成，包括2万多平米如意湖湖面，仁、义、礼、德、信五大休闲广场以及外围25米宽的花草树木，在荣域福湾，在这片清新开阔的美景之上，身上的层层枷锁、层层捆绑释放开来，身体自由地大口大口吞吐呼吸的同时，心也无拘无束跳脱出来，在蓝天皓日之下，在湖风浩荡之中，纵情地，纵情地奔跑跳跃，拍翅飞翔…… 荣域福湾户型设计开创全新生活理念，18万㎡湾景豪宅，68—450㎡西班牙庭院洋房，30米超宽楼间距，超大露台设计，多方位选择，舒适、实用之上，更能饱览美景，观日出日落，美景如梭，一步一景，营造门庭景观，深受城市精英青睐。

巩义市-
青龙山国际生态示范区
最新动态： 均价仅价格待定 青龙山国际生态示范区值得一看
项目简介：青龙山国际生态示范区位于河南省巩义市，南临嵩山，北临河洛。 青龙山国际生态示范区一期规划占地13.5平方公里。项目规划青龙山旅游度假区、梦世界度假地、天真谷养生地三大版图。集旅游观光、文化体验、休闲度假、游乐、山地运动、理想山居、养生养老、医疗科研八大功能体系于一体。

中牟县-
时代广场
在售户型：30-118㎡1-3居
最新动态： 时代广场25.13%绿化率，3.49容积率
项目简介：时代广场项目是由郑州牧千里实业有限公司开发建设，项目由5栋公寓构成（含部分商业），总占地面积约2万方，总建筑面积约8.7万方，绿化率25.13%，容积率3.49，是集餐饮、公寓、商务、休闲、购物为一体的多功能综合项目。时代广场目前在售产品有建面约42-57㎡三室一厅一卫复式，29-110㎡一室、二室、三室，户户空间布局合理，随意打造多种生活模式。项目紧邻万邦商圈与汽车产业集聚区，目前集聚区已入驻郑州日产、海马商务、红宇专汽、郑州东工4家整车企业，160家零部件生产企业，2家企业研发中心，人气财气双具；坐拥万洪路、文通路、正中大道等多条交通要道，地铁14、19号线（规划中）交汇，双地铁，交通便利；周边文昌街学校、轩顺街学校、外国语学校、北大新世纪实验学校环伺，书香气息浓厚；并且中牟县人民医院、郑庵镇卫生院等医疗资源丰厚，健康方面为您保驾护航。时代广场凭借其潜质的地理位置、便利的交通条件，逐渐完善的生活配套，致力打造中牟商圈智慧人居美宅。

荥阳市-
领地·天屿
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：88-105㎡3-3居
最新动态： 领地·天屿在售均价：6300元/㎡
项目简介：领地·天屿项目，公司投拓团队在进行充分的市场调研（从建筑风格到建筑外立面、从项目规划到户型设计、从园林景观到物业服务）基础上，为了充分体现城市、生态、人居的理念，六易其稿，在户型设计、项目规划、园林景观、物业服务等多方面进行全面升级，势必将刷新郑州的居住标准，揭开郑州精品住宅新时代。精品住宅不是一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌，而是外在的建筑与内在的气质和谐统一，通过对社会资源的占有，量身化定制，诠释生活方式的时代内涵，更折射出文化的光辉，地展现出建筑本色的卓而不群与非凡风度。如此，才是领地TOP天字系产品。

登封市-
尚城国际
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：78-132㎡2-3居
项目简介： 建筑是凝固的音乐，而尚城国际是立体的雕塑，市中心独有的大宅，尽显才望高雅的悠然从容，晨起，绚烂的霞光唤醒一天的美好，推窗旖旎苍翠的嵩山美景尽收眼底，夜晚，忙完一天的应酬，尚城国际明亮的灯标是家的方向，尚城国际，是承载嵩岳精神与时代精神的本源居所，是身份的象征，也是心灵的归宿， 生活在代代相传的人文街区 耀发，商城国际位于城市的核心位置，呼应巍巍嵩山，俯视少林大道，独享中央街区人文旺地，外有城市最繁华的生活配套，银行，酒店，教育，商业及政府配套一应俱全，内有3万多平方米的国际时尚旗舰商业配套，江南庭院生活，人文街区旺地使您的尊贵生活代代相传 生活在如诗如画的江南景园 耀发，尚城国际重金打造8000多米江南风格自然叠景园林，花香中的精致亭阁潺潺溪流声的欢笑语，组团式石艺小品，36.5%绿化率打造繁华街区的精品庭院，中央水景庭院让生活如诗一般优雅绽放 登封市市直一初中，商埠街小学，市直一幼，南街小学等名校，环绕，让您的孩子在家门口上学，孩子优先享用名校师资源之余，更可以免去您日常送孩子的繁琐。 全程叹为观止的建筑质感 耀发地产任凭国际化的视野，追求品质的开发理念倾力打造登封高端住宅的标准，商城国际2期峰景是属于时代的居室豪宅，是专为高端人群量身定制的专属领地 高档花岗岩外立面，经典现代的玻璃幕墙，立邦牌仿面砖，真石外墙漆，大洋牌彩铝双层，中空玻璃窗，真材实料打造旺宅，外墙保温，双层中空玻璃，可视可讲，智能门禁系统，智能监控系统，智能信息系统，只能采暖系统，智能分户太阳能系统等6重智能系统 耀发地产为您构建星级的家 耀发地产力邀水立方设计团队打造登封地标级建筑，使您的居住具备尊贵的象征，聘请全国知名专业物管公司，以管家式贴心服务，享受人性化物管，为您建筑星级豪宅，同时规划3万平方米的国际时尚旗舰商业项目正在紧锣密鼓的施工中，落成后将使您的生活更加便利，吃喝玩乐购一步到家 由商业广场+两栋23高层住宅构成

上街-
龙记铂樾
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：97-129㎡3-3居
最新动态： 龙记铂樾主力户型97-129㎡3-3室
项目简介：龙记铂樾楼盘位于郑州上街金华路与锦江路，由郑州畅佳房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙记铂樾）楼盘价值评分为9.0分。

航空港区-
中建森林上郡
楼盘价格：9400元/㎡
在售户型：98-130㎡3-3居
最新动态： 中建森林上郡2019年9月底四期2#、8-9#、18-22#已开盘 全城瞩目
项目简介： 中建森林上郡位于郑州航空港区郑港一路与郑港二街交汇处，总占地面积约415亩，总建筑面积70余万平方米，共由7个地块组成。 中建森林上郡项目是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区，周边规划有大型购物中心、五星级酒店、医疗、教育、商业等配套。项目建筑风格承英伦浪漫主义建筑风格精髓。 中建森林上郡项目目前开发的是一期2#、4#地块，主打墅质洋房和品质高层产品。中建森林上郡墅质洋房面积在90-140平米之间，采用庭院、院墙和层层退台式设计，赠送大面积地下室及入户花园。品质高层面积在75-90平米之间，户型设计方正。

平原新区-
中建尚书苑
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：90-143㎡3-4居
最新动态： 中建尚书苑容积率1.94 生活更舒适
项目简介：中建尚书苑位于平原示范区核心发展区域，太行山大道与淮河路交会处东南角，整体规划为商住用地，占地81亩，40%高绿化率，1.9低容积率，产品面积段为85-90㎡三房、105-110㎡三房、120-125㎡三房、135-140㎡四房，总住户896户，低密纯高层，户型方正布局合理 中建尚书苑项目周边教育资源丰富，平原外国语学校、滨湖小学、龙源小学等已建成投入使用，医疗配备平原人民医院在建中，坐享自然生态千亩凤湖，配套设施完善，文化艺术中心(规划)、市民之家、河南奥体中心(规划)、商业广场(在建)等。项目东侧靠近郑新快速路，北侧临近城市主干道黄河路(双向八车道)，京港澳高速、郑焦晋高速，107国道、 311省道以及规划中的郑济高铁、郑新城市轻轨等穿境而过，出省入市交通极为便利。