达州市高家坝城市组团控制性详细规划

高家坝城市组团位于达州老城以北的凤凰山脚下，处于北外滨江高质量生活区，区位优势明显，是未来达州的北部门户。规划区是承南启北联系老城和罗江、联东通西紧邻双鱼湖(凤凰山)和韩家坝城市组团(犀牛山)的区域交通节点。规划区将建设成为一个“有趣味、有品质、亲自然、有特色”的“北外门户节点、滨江品质住区”，重点发展生态休闲、教育、商业和居住等功能业态。

规划区整体结构追求山、水、城的融合，在维育山林、保护滨水空间的基础上，打通山水与城市的联系，整体形成“一轴一带，四廊多点”的空间结构。一轴一带：沿原国道210走向形成的城市组团综合发展轴、沿州河打造的滨水景观带；四廊多点：为打通山、水、城联系而在规划区内形成的四条东西向山水廊道、在规划区内形成的多处城市开敞空间以及滨水空间节点。

规划区划分为生活区、生活服务区、休闲游憩区等三个功能区。规划区东北集中设置城市组团级别公共服务设施以形成生活服务区；将G65包茂高速以西除公共服务区以外的部分划为为生活区，以居住用地为主，并以中部的山水廊道为界将生活区划分为南北两个居住组团；利用G65包茂高速以东、州河以西的区域的优越景观资源，将其打造成为休闲游憩区。

规划区人口规模约2.7万人，规划范围用地面积78.45公顷，其中城市建设用地面积75.60公顷，包括二类居住用地33.09公顷，公共管理与公共服务用地面积为5.00公顷，商业服务设施用地0.30公顷，道路与交通设施用地11.27公顷，公用设施用地0.81公顷，绿地与广场用地25.13公顷。

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