湛江第一季度新获预售证楼盘3700元/㎡起

房地产门户房天下  2014-05-06 00:00

[摘要] “买房子时都该注意啥？” 无论向哪位置业专家咨询这个问题，他们的答复都有一个共同点：第一要确定房子是否有《商品房预售许可证》。 这个共同点，说明了《商品房预售许可证》的重要性。所以还在为买期房发愁吗？既担心工程进度，又担心五证是否齐全，但是买准现房又怕没剩下什么好的层次和户型……

“买房子时都该注意啥？”无论向哪位置业专家咨询这个问题，他们的答复都有一个共同点：要确定房子是否有《商品房预售许可证》。 这个共同点，说明了《商品房预售许可证》的重要性。

所以还在为买期房发愁吗？既担心工程进度，又担心五证是否齐全，但是买准现房又怕没剩下什么好的层次和户型，纠结猪耳挠腮。淡定，小编为你精心网罗了2014季度湛江新近获证热门大盘，瞬间扫除你的各种担忧。

价格：价3700元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633304

售楼地址：麻章区瑞云北路56号

动态：荣盛南亚郦都在售53-160㎡一房到四房单位，价3700元/㎡，价4700元/㎡，一次性付款可享88折，按揭付款可享98折。4月18日，荣盛南亚郦都四期55号楼取得预售许可证：湛房预许第20140023号。

荣盛南亚郦都位于麻章区瑞云北路56号，西临50米城市规划道路瑞云路，东北北侧为即将动工的湛江主干道之一——湛江大道。项目总用地约218997㎡，占地约330亩，分三期规划建设。荣盛南亚郦都小区设计的核心理念是树立高层次的居住休闲生活的新概念，以11-25层的中高档次的住宅为主，配套少量的小型商业，努力营造“自然的园、健康的家”的新生活理念。同时，将园林及建筑有机结合，使园林和建筑和谐一体，独具特色。

荣盛南亚郦都小区设计以中心水景为景观主轴线，用围合的小区景观有效的区分小区内住宅的类别及品位，形成本项目独有的景观特色。设计力图以新时代的规划理念和人性化的设计，注重提供不同层次的组团空间，确保户户都可观景。小区西南面沿瑞云路设两层商铺，商铺建筑在住宅下层，有利于商业经营，减少对住户的干扰。商业设施在主入口适当退让，形成商业街，不仅活跃了建筑形态，也为城市提供了更多的公共空间。

恒怡湾( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价9600元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631078

售楼地址：湛江市海滨大道北99-105号

动态：恒怡湾2期8号楼79-91㎡两到三房，120-126㎡三到四房，208㎡家族大宅4月29日已开盘，均价9600元/㎡，另外还有前期其余楼栋74-118㎡单位在售，均价9600元/㎡。

恒怡湾由恒诚集团旗下的湛江市万有房地产有限公司投资开发建设，项目占地48262㎡，总建筑面积约达293648.64㎡，以海岸HOPSCA国际规划理念，集6栋28-30层住宅、1栋28层酒店式公寓、1栋超高甲级办公写字楼、大型国际时尚商业中心等于一体的大型综合体项目，通过不同功能区组合互动，缔造一站式的名流专属生活圈。恒怡湾户型设计方面灵活多变，面积从89㎡～225㎡。方正实用，对流通风，高赠送面积，户户引海景入室。开创湛江层高达3.30米住宅，目前是湛江为业主争取舒适空间感的高档 楼盘。

恒怡湾项目位于赤坎区体育南路与海滨大道交汇处，东面依海滨大道，海景尽收眼底；南临体育南路，紧临南国热带花园；西面为市体育中心、新体育馆；北面为喜来登星级酒店及金沙湾观海长廊。居此一湾，赢尽生活资源，享尽一生所想的生活所求，于城市中心、山海之上，为城市峰层人士开创前所未有的国际5A生活体验！

澳华花园( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价7000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800990

售楼地址：霞山区社坛路23号

动态：澳华花园在售72-108㎡单位，均价7000元/㎡，购买可享300元/㎡优惠，另有2套特价房5500元/㎡起。

澳华花园位于湛江市霞山区火车南站商住小区十一号地，东山花鸟市场旁，南邻36米社坛路，东邻21米海东路，西邻17米解坛路。澳华花园规划两幢23层的小户型住宅楼和一座幼儿园。住宅楼及商铺部分用地面积10581.15平方米，总建筑面积（不含地下室）22183.18平方米，建筑密度22%，容积率3.5,绿地率35.41%；幼儿园部分用地面积3000平方米，建筑面积3000平方米，建筑密度37.53%,容积率1,绿地率35%。

新澳城市花园( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：价6250元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641659

售楼地址：湛江市霞山区绿塘路115号、120号（原煤气公司）

动态：新澳城市花园在售少量3号楼、5号楼78-105㎡单位，起价6600元/㎡，价8600元/㎡，VIP客户购房可享300元/㎡优惠；1号楼5月1日开盘，主推户型为78㎡两房，107㎡、115㎡三房，136㎡四房单位，一房一证，起价6250元/㎡。2号楼及6号楼预计6月加推。

新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等 楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。

新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38 ㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。

海港新城( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价4800元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635290

售楼地址：坡头区麻坡路1号

动态：海港新城目前在售少量85㎡、161㎡单位，均价4800元/㎡，5月1日-7日期间，购买可享额外2%的优惠，车位额外减免2000元/个，且推出限量特惠一口价单位，单价4000元/㎡起；在售640-693㎡独栋别墅、306-516㎡双拼、联排别墅，均价9000元/㎡。另外，海港新城6号楼73-138㎡单位目前正在进行登记，预计5月初开盘。海港新城另外的优惠：在2014年12月31日内购买海港新城在售物业可额外获赠如下金额家电消费券：买两房可获6000元家电消费券，买三房可获12000元家电消费券，买四房可获20000元家电消费券，买三、四、八联排别墅可获60000元家电消费券，买516㎡双拼别墅可获100000元家电消费券，买645㎡独栋别墅可获130000元家电消费券。

海港新城是琼宇地产精心打造的高端地产项目，位于湛江市坡头区南调路与麻坡路交汇处，省运会会场，地理位置优越。首期占地面积约600多亩，建筑面积约66万平方米，容积率仅为1.7，超低密度，超大空间，国际级规划。海港新城别墅坐拥湛江“一湾两岸”，拥湾发展，“五岛一湾”的整体规划中心，地处南三大桥北段咽喉，是未来“南三旅游岛”的桥头堡。

润基大厦( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价4200元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633392

售楼地址：湛江市坡头镇爱华西路1号

动态：润基大厦目前在售123-134㎡单位，均价4200元/㎡，五一期间将推出10套特价房源，价格3588元/㎡-4000元/㎡，限时抢购。

润基大厦是由湛江润基房地产开发有限公司在坡头镇爱华西路开发的住宅项目。项目占地面积2510.21㎡，建筑面积11257.2㎡。

仁海·海东国际( 价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633314

售楼地址：海湾大道中168号

动态：仁海海东国际一期在售130-176㎡单位，均价5000元/㎡，全款97折，按揭98折；二期1、2号楼主推户型为57-176㎡单位，目前正在进行诚意登记，登记需交5万元，登记客户可享97折优惠+开盘优惠，预计均价5500元/㎡，预计5月开盘。

仁海·海东国际开发商广东仁海房地产开发有限公司成立于2010年8月，是一家专注于房地产开发，正蓬勃发展的大型房地产开发公司。目前正在开发的 楼盘有坡头区“仁海花园”项目及麻章区“仁海新城”项目，总开发建筑面积超过1000万㎡。目前在建中的坡头“仁海花园”项目为湛江市规模项目，占地面积80万㎡（约1200亩），总建筑面积400万㎡，户数2万户，人口10万人，将分8期进行。

期在建6幢楼已全部封顶，-首期龙湾共8幢，31.5万平方米，有1900套住宅，2.03万平方米商业配套，1200个车位。于2011年动工建设，且2012年5月1日已开盘5幢共1300套，销售逾8成，于2013年3月份逐步交楼给业主。

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