若是房屋,往往是根据它的性质以及面积划分档次来进行补偿,聘请专门的评估人员给到估价,按每平每档价格来算。若是耕地,则是根据它的产值来进行补偿,不过每个地方实际情况不同,出台的标准不一。
如今农村发展火热,出台各项政策福利,一部分集体土地被征收,所建造的房屋则需拆迁。那集体土地拆迁补偿标准是怎样的呢?不少被拆迁人对此还是很好奇的,接着就通过下面内容,来看看吧!
若是房屋,往往是根据它的性质以及面积划分档次来进行补偿,聘请专门的评估人员给到估价,按每平每档价格来算。若是耕地,则是根据它的产值来进行补偿,不过每个地方实际情况不同,出台的标准不一。
在集体土地上所建造的房产,由于用地为集体所有,因此房屋所有人不能将这部分的补偿金给私吞。而房屋是所有人建造的,这部分补偿金将属于被拆迁人。若宅地基已被征收,但又没有其他合适的宅基地,则可重新获得新的宅基地,并在此建房居住。
其中宅基地的补偿一般实行货币补偿,也就是拆迁方支付一定的补偿金,而它往往是根据区位和房屋重置来确定具体款项。另外房屋补偿金,则是按照产权证上的面积来计算,若没有取得产权证,但符合建造,有审批文件,则按审批的面积来算总的补偿金。
在拆迁方案中,往往会将补偿物的标准详细的一栏栏标出来,其中涉及房屋以及它所附带的价值,例如内部装潢。而这项补偿则采用货币的方式来进行,若被拆迁人想了解,不妨到当地拆迁办去了解清楚。
若土地所获得赔偿金无法让村民达到之前的生活水平的话,则应增加安置补偿。但总的补偿金不能超过征收集体土地之前三年产值平均数的三十倍。另外,如果拆迁已经完成,但拆迁方没有进行补偿或金额不对的话,被拆迁人可到相关土地部门申请要求按一定标准进行补偿。
希望以上回答,对您有所帮助。
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集体土地拆迁补偿标准
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