别墅物业费一般是2元/平方米,相比于普通住宅来说,在物业费的收取上会高很多,当然物业公司会列出一个费用详情给你看,比方说绿化养护费用、保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值,而盈利会根据国家标准低于那个值,剩下的就是摊到业主家的物业费。
对于大部分人来说,都想要住上一栋大大的别墅,它让居住变得更加舒适,不过相信很多已经买到别墅的住户会发现,别墅的物业费相比较于其他普通小区要高得多;那么别墅物业费一般是多少呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。
别墅物业费一般是多少
别墅物业费一般是2元/平方米,相比于普通住宅来说,在物业费的收取上会高很多,当然物业公司会列出一个费用详情给你看,比方说绿化养护费用、保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值,而盈利会根据国家标准低于那个值,剩下的就是摊到业主家的物业费。
为什么别墅物业费贵
由于这类房子是独栋,所以占用范围相对较大,而套间的用地范围小,公摊不一样;再加上物业费用都是均摊的,别墅户数少,而且维护和安保费用比较高;服务收费实行市场调节价,收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
物业费收取标准是什么
1、由于物业公司所提供的服务项目不同,自然收费也不一样,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行,不能乱收费。
2、在收费的详细类目中,有些是一次性收费的,而有些则是定期收费的,有些项目的收取方式会比较灵活;一般来讲,物业管理费收取标准越高,物业管理公司的收入就越高。
3、当然物业费的收费标准也是会受到居民的收入高低而限制的,要遵从服从优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则,主要为不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则。
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