上海浦东房产交易中心地址上海市浦东新区南泉北路201号一楼,其营业时间无节假日,营业时间为每天上午的9点到11点30分,下午13点30分到16点30分;交易中心成立于1997年2月,承担着全市房地产交易和产权管理、住房租赁服务、房地产市场监测、房屋测绘房、屋调查成果管理等业务。
在上海买房除了购买各个新楼盘的新房外,还会购买一些较好的二手房,二手房交易时需办理过户手续,上海的房产交易中心非常多,基本各个区都有,其中浦东房产交易中心算是较为火爆的一个,对于没有经验的人来说,可能交易中心位置都找不到,那么浦东房产交易中心地址在哪?
浦东房产交易中心地址在哪
上海浦东房产交易中心地址上海市浦东新区南泉北路201号一楼,其营业时间无节假日,营业时间为每天上午的9点到11点30分,下午13点30分到16点30分;成立于1997年2月,承担着全市房地产交易和产权管理、住房租赁服务、房地产市场监测、房屋测绘房、屋调查成果管理、入网销售监管到房地产交易过户的全覆盖的综合业务平台等工作。
上海房产交易税费包括哪些
根据上海房产所在地及房屋使用性质不同,所需缴纳的税费也有所差异,但交易时所缴纳的费用包含有;契税、交易手续费、印花税、产权登记费、评估费、营业税、个人所得税等,具体的费率为:
1、契税,房屋总价的1.5%,对于购买首套住房且房屋面积在90平米以下的,按房屋总价的1%征收;房屋面积在90-144平米的,按房屋总价的1.5%征收;房屋面积在144平米以上及二套住宅、商业性质住宅的,按房屋总价的3%征收。
2、印花税,房屋总价的0.05%;
3、房屋所有权登记费:80元;
4、二手房中介费,1%×房屋总价;
5、营业税,房产证自取得之日起计算没满5年的,按房屋总价的5.5%征收;
6、土地出让金,按成首次购买价格的1.5%征收;
7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%,或总房价的1%,房产证已经满5年并且是唯一住房的可无需缴纳;
8、买卖公证费,买卖合同需要公证时才需要缴纳,房屋成交价×0.3%。
9、交易手续费,产权证面积若是小于144 平方米,那么交易手续费是5元/平方米;产权证面积若是大于等于144平方米,那么交易手续费是8元/平方米;
购买二手房到交易中心进行办理过户手续的,需根据房产性质提前准备好各项税费,避免在交易过程中出现一些不必要的麻烦。
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