loft指的是现在比较流行的一种户型,主要特点有这些:1.面积比较小,一般在30—50平左右;2.层高比较高,层高在5米左右;3.两层,做夹层的设计,空间灵活度比较高;4.一般是公寓住宅,属于小产权住宅。
这些年来,loft的出现频率很高,但还是有很多人不知道loft是什么,或者是干脆就把loft当成了复式楼,把复式楼当成了loft....
这也不能怪我们无知,也确实loft和复式楼两者太相似了,所以总被混淆。在解释什么是loft之前,我想给大家科普四个户型:loft,复式楼,跃层,错层!是的,这4个户型总是被混为一谈,因为太相似,很多时候都傻傻分不清~
loft,复式,跃层,错层,你分得清吗?
· loft
单看字面意思,loft的英文直译是:房顶下储物的小阁楼。但是现在loft的含义有所不同,是一种比较新型的小户型,面积一般在三五十平米,楼高相对较高,在5米左右,有上下楼开放的区域。
loft是一种特别灵活的户型,层高可以带来空间的变换,很受年轻人的喜欢,但是loft户型一般出现在公寓住宅里面,属于小产权的房产,当然,普通住宅也有loft户型的,但是一般比较少。
· 复式
复式的层高是最低的,一般而言,普通住在的面积在2.8米左右,那么复式层高一般在3.3米左右,没有loft高,也不像跃层有完整的2层高度。复式一般会做夹层的设计,且复式楼一般是出现在普通的住宅区,最常见的就是很多顶楼,一般都是复式楼的设计。
· 跃层
跃层是有完整两层的空间,通过楼梯连接,不像loft和复式楼会在层高上会打折。一般一层房子的层高在2.8米,跃层的整体层高在5.6米左右。相当于是把2层房子合并一家,也就是一个房子占据了两层楼高。
跃层的面积一般比较大,通常在120平以上,虽然不是别墅,但是有小别墅的感觉。如果有钱,有人,跃层不失为一种很好的选择。(我很想要啊...)
· 错层
如果说前三者让你有点蒙了,那么错层就不为难你了,错层是最好区分的。错层指的就是在住在里面,有的空间处在不同的平面上了,像下图这样的就是错层。
把这四个不同的户型弄清楚了,现在你应该分得清什么是loft了吧?现在我再来分析分析loft的优缺点,然后你再决定loft的户型是否适合你。
· loft的优点
1.性价比高
loft的性价比不言而已,买40平的loft,可以有甚至是80平的使用面积,你说划算不划算呢?但有人会觉得完全的当成2层使用,loft会比较压抑,所以一般而言,是做夹层的设计,但是即使是这样的,loft的使用面积也是要远远高于购买的面积。可以说性价比很高了。
2.空间感强
loft的空间设计很灵活,布置起来也更有趣味性,这也是loft很受年轻人喜欢的原因之一。再加上loft的层高优势,可以更加合理的划分空间区域,无论是生活的便利性还是设计感都很强!
3.投资购买
是的,loft户型一般是公寓住宅,是小产权,很多地方的限购政策一般是不会限购公寓loft的,灵活购买的程度高多了。如果有闲钱又限购,那么投资loft公寓来出租也不失为一种好办法。
· loft的缺点
1.小产权
前面已经说了,大部分的loft户型都是在商用的公寓住宅,所以一般都是小产权,40—到50年的。如果是家庭自住的,肯定是没有普通住宅70年产权划算。而且商用住宅公寓的水电费都要贵一些。
2.户型有短板
虽然loft能使用面积可以比购买面积要大得多,但一般的loft户型还是比较差的,无论是通风还是采光效果,都不会太好,南北朝向,那更加是少之又少了。如果你看过很多loft户型,你就懂了,这绝不是我道听途说。
3.不太适合老人小孩居住
loft一般都是有楼梯的,而且楼梯比较窄小,对于有家有老人和小孩的家庭来说不是很方便。还有一个方面,loft多为商用的酒店式公寓,属于比较乱的场所,安全性也是需要考虑的一个方面。
说了这么多,但最终的选择还是要看自己的需求。如果你年轻人,或者是只把loft当成是过渡式的住宅还是可以的,如果你想作为投资的话,那么普通住在会更好一点。怎么选还是得看自己的具体情况。
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