我们都知道,买房子就一定要依法办理房产证,但是,关于土地证,很多人表示,迄今为止都没有见过土地证,这是怎么回事呢?听过有一种房产证和土地证合一,那自己手上的是不是这种“二合一证”呢?
我们都知道,买房子就一定要依法办理房产证,但是,关于土地证,很多人表示,迄今为止都没有见过土地证,这是怎么回事呢?听过有一种房产证和土地证合一,那自己手上的是不是这种“二合一证”呢?
一、房产证和土地证合一是什么
1、房产证是是什么?它是证明您拥有房产的的凭证。土地证是什么?它是证明您拥有土地的凭证。它们两个之间的区别,主要体现在证明您所有权的标的物不同。
2、而将房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
二、房产证和土地证合一是什么时候开始的
“两证合一”是对土地证和房产证合一的概括性表达,其实在上海、深圳等地,已经实施很多年了,所以这些地方的朋友,莫慌自己没有土地证。以上海为例,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
三、两证合一有什么好处
两证合一,最直接的好处就是减负,减轻了保存两本证的负担,但是对于证书本身,是你拥有此块土地或此套房屋的有效凭证,证明您对此块土地或此套房屋拥有买卖、赠与、出租、抵押的权利。现许多城市实行两证合一,极大的减轻了政府的工作量和关于土地房屋的纠纷。
总结:所以,如果您是上海、深圳等地,就不要问为什么没有土地证了,因为这些地方已经实行了房产证和土地证合一,您手上的证明,具有法律效益,得到法律的保护,可以放心使用。
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