高层住宅二次结构施工方案

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

编制依据，分项工程概况，施工安排，施工准备，施工方法，季节性施工，施工管理措施

本施工升降机安装、使用及塔吊的运行必须严格按照已审批的施工方案施工，保证符合安全技术要求，室内砌体施工时搭设双排脚手架（不得将脚手架支承在填充墙上），结构楼层周边搭设高度不小于1.5米的安全防护栏杆, 外侧满挂密目安全网防护。

本工程共3个单体工程，1#楼，剪力墙结构、地上二十六层地下二层，建筑面积17629.96平方米；2#楼，剪力墙结构、地上十八层地下一层，建筑面积11236。7平方米；3#楼，剪力墙结构、地上二十六层地下二层，建筑面积17212.95平方米；总建筑面积46079.61平方米。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

编制依据，工程概况，施工准备，后砌隔墙构造要求，施工工艺及方法，半成品、成品保护，机械安全操作规程及管理

恒禾七尚主体工程（2#地块）位于厦门市五缘湾内湖东岸，钟鸣路以北，西邻主园路，东临槟城路，北靠马卢奇路；本工程结构类型为钢筋混凝土框剪结构，总建筑面积约84376m2，其中高层74051m2（地上50500m2，地下23551m2），多层10325m2（地上5338m2，地下4987m2）。

**家园住宅小区工程总建筑面积为109271 ㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C 区裙房组成， 其中1#楼21 层，建筑高度65.70 米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。 2#楼20 层，建筑高度63.30 米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3# 楼20 层，建筑高度61.40 米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构 计划分7 层以下、8 层以上二次验收，目前7 层以下结构已施工结束并具备验收条件，同 时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

本资料为：某地区高层住宅群二次结构施工方案详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。

城嘉·东方名都6#楼由高密市城市建设投资开发有限公司投资建设。工程位于山东省高密市，北邻凤凰大街，东临化工路。建筑面积：12137.04㎡，其中地上11092.04㎡，地下1045.00㎡，建筑高度62米，层数地上21层、地下2层。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。混凝土强度及抗渗等级：基础C35 P6；墙柱：基础至二层顶C40；三层至六层顶C35；七层以上C30。梁板：基础至六层顶C35；七层以上C30；楼梯C30。

冬期施工测温 ，二次结构冬季砼施工措施，二次结构砌体工程冬季施工措施 ，冬施安全措施，冬施防火措施，冬期施工安全技术措施

**家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

本施工时要根据排版图在墙体转角处立好皮数杆或利用混凝土墙柱做皮数杆，杆上标明块层、灰缝、窗台板、门窗洞口、过梁、圈梁、预制件等的高度及位置，并应随时检查其准确性。

施工现场大门接西南环线道路修建完成，人员出入、材料运输、应急救援畅通。周边施工作业环境良好，场地内无高压线路影响施工。住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

一期22#-29#楼及6#车库工程总建筑面积为100000㎡，由22#-29#及6#地下车库组成，其中主楼为地下1层、地上8层，建筑高度26.23米，层高：均为2900mm；车库为地下一层汽车车库。主体结构计划1-4层为一次验收、5-8层为二次验收，目前1-4层结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、轻质条板隔墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

本工程外墙均不采用填充墙砌筑（外墙填充部分采用与主体同标号混凝土结构，详结构说明），除厨卫间烟道、户内落水管围护隔墙采用烧结砖外，其余隔墙采用专供高精砌，高精砌块砌筑前，不加水，粘结材料为专用粘结剂。

建筑面积：地下部分19000m2。 1.1.8 结构类型：住宅楼剪力墙结构，十四层～十六层，局部框架结构、单层。地下车库框架结构，地下一层。 1.1.9 施工范围：土建及水电安装工程。 1.1.10承包方式：包工包料。 1.1.11工期：地下部分90天。 1.2 工程设计特征 1.2.1 建筑工程概况 1.2.1.1 XXXX小区XX二期工程，建筑平面形状整体呈“凸”字型，平面轴线尺寸272m×86m，建筑面积79000m2，（其中地下部分约19000m2）。 1.2.1.2 建筑物由5#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼及地下车库（5#、6#、7#、8#）组成，5#、9#、10#、11#住宅楼室内地坪和地下车库±0.000标高相当于绝对标高24.800m，12#住宅楼±0.000标高相当于绝对标高25.300m，13#住宅楼±0.000标高相当于绝对标高26.300m。 1.2.1.3 5#住宅楼由2个单元组成，层高14层、15层，建筑总高度53.2m；9#住宅楼由4个单元组成，层高14层、15层、16层，建筑总高度55.2m；10#住宅楼由2个单元组成，层高15层，建筑总高度55.2m；11#住宅楼由3个单元组成，层高14层、16层，建筑总高度55.2m；12#住宅楼由2个单元组成，层高14层、15层，建筑总高度53.2m；1#住宅楼由4个单元组成，层高15层、16层，建筑总高度55.2m. 1.2.1.4 建筑物合理使用年限50年，抗震设防烈度七度，人防工程抗力等级6及（自行车库部分），建筑防水等级二级（地下），防火设计的建筑分类二类。 1.2.1.5 9#、11#、13#住宅楼地下室设有人防工程，每栋住宅楼设有下地下室自行车道，疏散楼梯。住宅楼地下室部分主要为自行车库。 1.2.1.6 13#住宅楼之南侧东、西两边间设有3# 3#、4#进入地下车库的地库入口。地库地面设有绿化景观和水池景观。 1.2.2 结构设计 1.2.2.1 住宅楼剪力墙结构，十四层、十五层、十六层，局部框架结构、单层。地下车库框架结构，地下一层。 1.2.2.2 本工程结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。建筑物抗震设防类别丙类，剪力墙结构、框架结构抗震等级三级，地震设防烈度7度。 1.2.2.3 本工程9#、10#、12#、8#住宅楼采用天然地基上浅基础的方案，3#、4#、6#住宅楼采用预应力混凝土管桩，地下车库采用人工挖孔桩。 1.2.1.4 本工程场地类型Ⅱ类，场地土类型属中-低压缩性，中软场地土（局部中硬），属稳定场地，无不良地质作用及液化土层分布，工程地质性能良好，适用于本工程建设用地。 1.2.2.5 本工程场地地下水常年最高设计水位绝对标高21.50m，年变化幅度0.80m～1.0m左右，对混凝土无侵蚀作用，本工程抗浮设计水位为绝对标高23.50m。

某剪力墙结构高层住宅施工方案，主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱。

XXXX二期D#、E#楼，两栋楼设计完全相同，均为地下2层、地上28层，单栋楼建筑面积33821.40m2，剪力墙结构，屋面女儿墙顶高度82.60m，±0.000相当于绝对标高26.000m，室内外高差1.20m，抗震设防烈度8度。地下二层为不可燃物库房，层高3.0m，地下一层及以上为住宅，地下一层层高3.3m，首层及以上层高2.9m。

该家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

本施工过程中，定期进行安全技术交底（各级），责任工程师对操作班组进行书面交底，并由班组对操作人员进行口头的安全技术交底，对施工人员进行安全生产教育。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

编制依据，工程概况，施工总体安排，施工准备，本工程砌体工程施工样板做法，二次结构主要施工方法，质量标准

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

分项工程概况，施工方法，植筋法拉结构造施工

由植筋单位提供相关技术文件及施工现场的技术指导工作，材料选用采用JCT-1型植筋胶或JCT-5型注射式植筋胶，或JGN型植筋结构胶，并配备钻孔机械、清孔工具等

5．1拌制砂浆 （1）按试验室提供砂浆配比配料称量，水泥配料精度±2%以内，其他材料±5%以内。 （2）砂浆机械拌合，先投砂、水泥，再加水。 （3）砂浆随拌随用，拌成后3～4小时用完。 （4）每一楼层的砌体留置一组砂浆试块。 (5)为了节约材料，增加砂浆和易性，我公司拟采用湖南省株州新城建筑材料有限公司生产的“创力”牌ZF-V型高效砂浆增塑剂，参量为水泥用量的（重量比）0.2%。 5．2墙体砌筑 （1）砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm（8mm≤d≤12mm）。砖墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。 （2）填充墙顶面与上部梁板结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧。 （3）干摆砖样：一般外墙第一皮砖摆底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖，根据已弹出的门窗洞口位置墨线，核对门窗间墙，附墙垛长度尺寸是否符合排砖模，若不合模数，仔细考虑砍砖及排放计划，所砍的砖及丁砖应排在窗口中间、墙垛及不明显部位，材料中已进190×90×53规格实心配砖，有计划排砖能有效节约材料。 （4）盘角：砌筑前先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不超过五皮，及时吊靠，发现偏差及时修整。盘角时仔细对照皮数杆砖层和标高，控制灰缝大小，水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后方挂线砌墙。 （5）挂线：长墙几人同砌共用一根通线，中间应设几个支线点，小线拉紧平面，每皮砖穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 （6）砌砖：采用三一砌法，一铲灰，一块砖，一挤揉，并随手刮去挤出的砂浆。操作时砖块放平、跟线，经常自检，纠偏 （7）构造柱做法：按本方案第1.6条规定，当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m而墙端无钢筋砼柱时，应在墙端及墙中设构造柱，柱顶、柱脚在主体结构中预埋4φ12竖筋。若没有预埋遗漏，凿开楼面，加“L”筋焊接埋设。砌筑时把构造柱的竖钢筋处理顺直，砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎，马牙槎砌法自下而上先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm（即五皮砖）。墙与构造柱拉接筋按设计规定施工。沿柱高500埋2φ6钢筋，锚入柱内200，外伸1000，若墙垛不足1000，则伸入墙内等于墙垛长，末端弯直钩。 （8）门窗洞口顶部均按门窗表设砼过梁，按93G322图集。请施工处统筹安排，每次浇砼余料及时制成过梁备用。门窗洞口处两侧各500mm范围内均按空心砖模数配砌实心砖。安装过梁时其标高、位置、型号必须符合设计图纸要求，坐浆饱满，过梁伸入两端支撑长度应一致，过梁长度按洞口宽度加480mm或按两侧墙的实际宽度。 （9）外墙砌筑时，选择竖柱在砌墙的一面画好皮数及标高，作为砌筑操作时控制砌体皮数及砌筑高度的统一依据。若没有预埋拉结筋，应打凿出柱筋，焊接埋设，要求埋设时注意伸出的拉结筋应埋设在水平缝内。 （10）砌筑时应先远后近，先下后上，先外后内；在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度。 砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接槎可靠，灌缝严密。 （11）砌筑工程应与其它工程如安装门窗、预埋钢固件、各种管道等仔细并巧妙地结合、协调。 （12）应坚固地将墙或隔墙互相连接并与砼墙、粱、柱相互连接，安全将锚固件埋入水泥砂浆中。 （13）应经常检查脚手架是否足够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。 5．3墙体的构造 （1）砌体的用料及构造措施必须符合GB203-88及有关规范的要求。 （2）外墙过梁及内墙拉梁的放置必须符合设计要求和有关规范的规定。 （3）墙体在T、L型交点处，应根据规范要求设置拉接筋

本资料为:《郑州某框剪结构高层住宅施工施工方案》,内容详实,可供参考。

本工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测，在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护），二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。

本工程包括两座服务式公寓及商业裙房等。位于沈阳市沈河区，是沈阳xxxx项目中A-2及B地块的一期C工程。用地西临青年大街，南临文化路，东临建院街，北临A-1a与A-2地块之间的规划路。A- 2地块与B地块之间为学苑巷(12m)。A-2地块一期C（T1#楼）用地东西长约120m，南北长约210m，占地面积17923m2； B地块一期C (T4#楼)用地东西长约120m，南北长约240m，占地面积18352m2。 为完成沈阳xxxxT1楼建设工程项目施工现场物料的垂直运输任务，拟在T1楼施工现场安装2台塔吊：

xxxx二标段位于淮安市银川路以东，承得路以西，黄河东路以北，北京东路以南。工程建筑面积约156518万平方米，主要由6栋10、29、30、31、32、32层高层住宅、商铺及地下车库、人防工程组成。 住宅主楼为钢筋混凝土剪力墙结构,工程设防烈度为7度，建筑抗震设防等级为丙级，设计使用年限为50年。建筑耐火等级为一级，室内地坪设计标高±0.00相当于绝对标高13.45米。

北京市**家园住宅小区工程位于北京市朝阳区**桥路**号，地处四环以外。总建筑面积109271m2，分主楼和裙房（裙房主要为地下车库），主楼地下二层，车库地下一层，结构形式为全现浇框架、抗震剪力墙结构，地基为CFG桩复合地基，基础为筏板基础，埋深－10.55m。 地上结构：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9m。 标准层高均为2.900m。 ±0.000相当于绝对标高35.10m，室内外高差0.3m。

根据工程需要，准备在A5栋安装一台施工升降机，施工升降机基础厚度以地下室底板(400mm厚)并突出底板面200mm为准，制作截面尺寸为：4.6m*4.0m*0.6m（连带底板）、内配双层双向C10@200的施工升降机基础，基础范围内底板钢筋贯通连续，且基础砼同地下室底板一同浇筑浇注成型，具体位置见基础平面图，为顺利地把施工升降机安装好，确保安全正常运行，特设计本基础方案。

本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架+剪力墙结构，基础为筏板基础与独立柱基础相结合，基础底板标高为-6.650m、等，主楼地基全部采用CFG桩复合地基。总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349 m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。地下2层，地上33层，主楼地下一层层高为3.3m，地下二层层高为3.25m地上标准层层高为2.8m，建筑高度99.5m。设计标高±0.000m相当于绝对标高27.420m、26.850m。 目前由河北****测绘中心提供的TY03、TY04点的坐标及高程做为整个现场测量施工依据。该工程场地较为平整，但北侧和江苏南通交叉作业、东侧施工狭窄，楼座东西（约50多米），南北方向长（约300多米），在地下室施工部位各轴线可以通视，在地上部位施工时通过内控制法来解决轴线的竖向传递。

本工程建设单位为**集团，工程地点**叉口，总建筑面积16938.48.02m2,.建筑高度51.575m,地下一层，地上17层，结构类型为框支剪力墙结构，本工程±0.000相当于绝对标高197.80 米，室内外高差0.3米。