卖房子的技巧(卖房诀窍)

今年的二手房真的太难卖了，最近好多业主问我怎么才能快速地把房子卖掉，我总结了四点实战卖房小技巧，喜欢的点赞收藏，尤其是最后一点最重要！

第一肯定是降价，但是降价也要讲方法，参考一下小区同时期卖的房子都是什么价，切记不要多次降价并且每次只降一点点，这既不能表示你的诚意又会提高客户对你降价的期望值，一定要一次降到位，让你的房子成为你们小区性价比的前三名，否则根本没有机会成交。

第二，把房子室内进行一些小装饰，无论房子新旧，干净整洁的卖相绝对是加分项，老旧的家具家电直接处理掉，一定要感官上给买方营造一种美好的心理暗示。

第三，要学会讲故事，你是房东的同时你也是销售，因为房产中介不光会推你家的房子，还在推你的竞品房源，你可以介绍你的房子居住体验有多好，也可以说你当初买房如何找关系选楼层选位置，强调房子稀缺性，换房原因一定要说房子小了，要换大房子，强调房子风水不错，家里孩子考上名牌大学等等。总结一下，就是真诚、热情。话说在点子上，但是不要过分热情，省着让人看出你的迫切心里。还有最重要的一点，如果你的房子已经不住了，一定要把钥匙留给中介，方便看房。

第四，珍惜第一波看房客户，第一波客户多数都是以前看过同小区房子的人，对市场比较了解，成交几率比较大，切忌不要有没人看房着急卖，有人看房了又担心房子卖便宜了的心理。

我是海洋，专注沈阳房产，只讲干货不忽悠！

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