浦口户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

购买 拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买 拆迁安置房，好等卖主有了 房产证后再进行交易，那么浦口户口买 拆迁安置房需要什么手续呢，浦口户口 拆迁安置房有什么限制呢？

浦口户口买 拆迁安置房需要什么手续

１． 拆迁安置房都有拆迁证，俗称 购房证，上面载得是拆迁户的名字，交易时原则上不可以更名，当然交易人通过其它徢径搞定的也很多，但另当别论不再夲题中讨论．各地对过户的时间都有限制一般为３至５年，这就为交易人带来房价涨浮跌落风险。

２．按照政策的规定，卖房者要在取得 房产证之日起五年后才能够将 房屋过户给 买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

３．除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的 支付方式（例如约定待拿到 房产证时再付清尾款等），迟延 交房， 产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

浦口户口买 拆迁安置房有什么限制

１、 拆迁安置房 房票可以买卖，但是 拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房 房产证，一般规定， 拆迁安置房持有 满五年， 缴纳土地出让金和其他相关 税费以后，才可以办理正规商品房 房产证，那时才可以正常买卖交易。

２、新规定，开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过６个月的职工，只要符合住房 公积金贷款条件，可在本市申请住房 公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。”针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：

住房公积金异地贷款申请条件有４点值得注意：

１．购买自住住房且为所 购房屋的产权人或共有人。

２．申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

３．申请人及配偶没有未还清的住房 公积金贷款。

４．提供市 住房公积金管理中心认可的担保手续。

以上是对浦口户口买 拆迁安置房需要什么手续以及浦口户口 买安置房有啥限制的问题进行了梳理。安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购 买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有 产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。