太原丽华苑是什么档次 太原卖房流程是什么

太原，作为山西省省会，近些年发展的还是比较快速的，如果想要在这座城市买房，也需要花费一笔不小的资金，而且太原也有一些房屋购买政策，所以在买房之前大家需要先考虑清楚并了解自己是否满足购买房屋的条件，那么太原 丽华苑是什么档次？太原卖房流程是什么？下面小编整理了相关资料，一起来看看吧。

太原 丽华苑是什么档次

太原 丽华苑最开始的时候是省委的宿舍区，紧挨着治安和物业管理，小区的档次是比较好的，小区房屋不是很密集，容积率是3.01，绿化30%，停车位分为地上和地下停车，物业费也不是特别贵，楼层一共30层，不是特别高，物业服务质量很不错，特别适合居住。

小区不远就是南屯小学,也属于，房价有点高，户型不是很容易改变，但是有很大的价值。

太原卖房流程是什么

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金监管

在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

8、收尾款

买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

以上就是关于太原 丽华苑是什么档次？太原卖房流程是什么的全部内容，看了文章大家应该对于太原买房和卖房知识有大概了解，如果大家要在太原买房的话，一定要根据自己的需求去选择适合自己的房屋，这样在以后入住，也会比较满意舒心，当然看房还需要注意采光通风等问题，希望以上的内容可以帮助到你。