在广东小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？能办房产证吗

如今在购买住房的时候我们需要多挑选一下，但是由于 房屋类型非常多，而且有很多的 房屋都是高层，所以在购 买房屋的时候不知道应该怎样挑选，小编今天就和大家一起来看一下在广东小高层顶楼带阁楼的 住宅好吗，在广东带阁楼的 住宅能 办房产证吗。

在广东小高层顶楼带阁楼的 住宅好吗？

1、单价相对低点，只是顶楼总价高了，阁楼的缺点是： 顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能 顶层阁楼里面没有 卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。

2、优点是面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些 顶层还有比较大的窗，便于通风换气、有一部分阁楼的 顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有 卫生间，感觉就更好更方便了。

3、还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉 阁楼楼梯上下不安全、年轻人喜欢的多，感觉别致有情调、一般带阁楼的房子由于总的使用面积大， 开发商会把单价定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

在广东带阁楼的 住宅能 办房产证吗？

1、带阁楼的房子自然是可以办理房产证、一般阁楼不具有独立的 产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板、阁楼即指位于 房屋坡屋顶下部的房间，如 购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有 产权的一部份。

2、阁楼和车库不属于违章建筑也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总 建筑面积都在《 建设工程规划许可证》的范围内、开发建设单位办理了房产的初始登记、该房产没有被 开发商设定抵押或其他限制。

希望大家通过上面的内容能够了解在广东小高层顶楼带阁楼的 住宅好吗，在广东带阁楼的 住宅能 办房产证吗，挑选 住宅的时候我们需要考虑很多的问题，看一下周边的环境和 小区的 配套设施，另外注意一下出行是不是方便，证件是不是齐全，这都很重要。