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据中指监测,二月杭州新房市场热度快速复苏,供需规模持续增长。杭州市区销供比1.06,整体仍保持供不应求状态,市场去化能力较强。其中上市面积30.1万方,环比增长21.8%;成交面积31.8万方,环比增长28.1%;成交均价环比结构性下降6.4%。
图:杭州市区住宅市场供求量价周度走势
上市主要集中在余杭、萧山、钱塘三区,主城区中仅拱墅、西湖有少量供应,临安、富阳无项目上市。从成交上看,余杭、临平、钱塘、拱墅、萧山五区成交面积较多,其中余杭成交6.2万方,规模最大,占全市总量19.5%。
图:2.20-2.26杭十区供销价对比
2月杭州二手房市场持续升温,带看量、成交量一路增长;2.20-2.26二手房成交2338套,环比增长36.5%,周度成交规模处于2022年以来的高位。
图:杭州市二手商品房成交套数周度走势
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