杭州楼市：市场热度回升，新房、二手房成交环比均上升
作者： 中指研究院
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据中指监测，二月杭州新房市场热度快速复苏，供需规模持续增长。杭州市区销供比1.06，整体仍保持供不应求状态，市场去化能力较强。其中上市面积30.1万方，环比增长21.8%；成交面积31.8万方，环比增长28.1%；成交均价环比结构性下降6.4%。
图：杭州市区住宅市场供求量价周度走势
上市主要集中在余杭、萧山、钱塘三区，主城区中仅拱墅、西湖有少量供应，临安、富阳无项目上市。从成交上看，余杭、临平、钱塘、拱墅、萧山五区成交面积较多，其中余杭成交6.2万方，规模最大，占全市总量19.5%。
图：2.20-2.26杭十区供销价对比
2月杭州二手房市场持续升温，带看量、成交量一路增长；2.20-2.26二手房成交2338套，环比增长36.5%，周度成交规模处于2022年以来的高位。
图：杭州市二手商品房成交套数周度走势
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