我现在就是住的顶层,120平花园!不要太爽那种。至于夏天气温高、漏水,没有钱解决不了的问题(60万以你的能力,一年赚6万有问题吗?)!!只是有个问题需要注意一下,最好和开发商协商,把楼顶平台的独家使用权写进去,或者确保只有通过你家才能进去平台,否则一般情况下,楼顶平台算整栋楼的公共区域!
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我家是顶楼,住了13年了。1.晒肯定晒,夏天是挺热的;2.关于漏水现象没发现 3.电梯噪音有,但不知道其它楼层会不会有,没有太大影响。 当时在卖的同样房型还有是3楼的,没选,原因:1.视线遮挡 2.楼层低,小区树木多,估计夏天容易受蚊影响 3.顶楼没有楼上住户影响。
我家比较在意视线,所以选了顶楼。不知道你们小区物业怎样,我在楼上整了个花园。只不过现在兴趣渐减,不复当年漂亮
炒过30+的房子,特定人群自住可以,比如不喜欢楼上噪音,不喜欢别人在你头上拉屎。如果想投资,或者带一点投资属性就别买,根本卖不出去,便宜20个点也不行。
我现在就是住的顶层,120平花园!不要太爽那种。至于夏天气温高、漏水,没有钱解决不了的问题(60万以你的能力,一年赚6万有问题吗?)!!只是有个问题需要注意一下,最好和开发商协商,把楼顶平台的独家使用权写进去,或者确保只有通过你家才能进去平台,否则一般情况下,楼顶平台算整栋楼的公共区域!
我家是顶楼,住了13年了。1.晒肯定晒,夏天是挺热的;2.关于漏水现象没发现 3.电梯噪音有,但不知道其它楼层会不会有,没有太大影响。 当时在卖的同样房型还有是3楼的,没选,原因:1.视线遮挡 2.楼层低,小区树木多,估计夏天容易受蚊影响 3.顶楼没有楼上住户影响。
我家比较在意视线,所以选了顶楼。不知道你们小区物业怎样,我在楼上整了个花园。只不过现在兴趣渐减,不复当年漂亮
炒过30+的房子,特定人群自住可以,比如不喜欢楼上噪音,不喜欢别人在你头上拉屎。如果想投资,或者带一点投资属性就别买,根本卖不出去,便宜20个点也不行。
这张是北京紫竹院附近的楼,一说顶楼的事情我就想起他。虽说,现在判定为违建。但是条件容许的话真是...太阳能发电,风力发电,或者顶楼小卖部,茶餐厅。海南这边有看见顶楼房养大鹅,叫声洪亮。但一切的一切,一定得条件容许。
注册规划师,报建审批10余年,目前住在实用面积面积200方的顶楼复式,坐标大湾区。买我家的这个答应的时候我也咨询过住顶楼的朋友,热, 晒,漏水,是共性的问题,朋友都不后悔。我现在买了入住第6年。优点:1小区的管理比较宽松,顶楼基本上都搭建了一两间房,然后楼顶有种菜。2比较安静,没有人住在我上面,不会发出各种噪音,但是睡懒觉的时候家里的老人种菜的话,还是会有点影响。3无敌景观,我有试过,去楼下的邻居家的露台看过,跟我们家没得比,另外就是比低楼层通风好,没有那么潮湿。缺点:1搭建的部分有过漏水返工。2朝西的两间房在夏天的白天很热很难受,不开空调受不了,到了晚上就无问题。3高层一般是受城市噪音的影响,如果外面有较宽的马路的话,高层反而比低层吵。低层往往没有这个问题。你可以去实地感受一下。其他:电梯噪音基本上可以忽略不计,只要你不夸张的改动房屋户型错误的使用空间的话,应该不用考虑这个问题。结合优缺点,我也不后悔入住顶层复式。如有其他未尽答复问题也可以随时咨询,谢谢。
我家也买的顶楼,优点前面的同志们都表达到位,我主要把我住的存在的问题说说,一是夏天楼顶全天候太阳太晒太热,感觉无处躲藏。二是冬季吹风又特别大冷得也不敢去楼顶露天处。三是房屋漏水是必然不漏是偶然。四是楼顶是公共部分,整栋业主都可以上楼晒物种菜,受害的是住顶楼的人。个人认为,如果是房子面积够自用可以不考虑买顶楼,买楼栋的中上部分自己喜欢的楼层。
不会有楼上的噪音这一条秒杀所有缺点
农村的,不好发表意见
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