深圳第二家开市客已定，在龙岗这里……

时间过去了两周，人流量依旧不见少，进店消费人数已达18万人次。上个周末湾帮主实地感受了一下，排队还需2个小时起步……

据了解，深圳的这家开市客是中国大陆开设的第六家门店，此前的店分别为上海闵行店、上海浦东店、苏州店、宁波店和杭州店。

关于第七家店的选址，已经开始预热了。首先是广州的荔湾和黄埔之争，其次就是深圳的龙岗。

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深圳第二家开市客，选址龙岗南约？

近日，抖音博主“德里奇的工作日志”在一条视频中回复网友，开市客深圳二店将会在宝龙街道南约地铁站附近开设，说的有鼻子有眼。

热心网友立刻针对此事咨询了深圳民意速办：

龙岗区工业和信息化局回复表示：经核实，目前该项目还在研究布局中，最终选址尚未确定，感谢您对龙岗商业发展的关注。

回复没有正面回应开市客是否选择在南约地铁站附近的问题，但明确了开市客将落地龙岗，相关部门正在规划布局，选址尚未确定。

其实，根据龙岗区党代会的报告显示，龙岗区引进开市客，早已明确写入了报告内容：“积极引进开市客等一批有影响力的外资标志性项目”；提升“湾区号”班列运营服务质效；扩大 华南城市场采购贸易试点规模。

从开市客的性质看，首家选址龙华红山，考虑的是人口比较密集的区域。放眼龙岗，最密集的莫过于大布吉，但距离龙华很近，龙岗开市客选址在这里的可能性不大。

全盘考虑能辐射龙东、龙岗中心城、坪山、以及盐田、大鹏多个区域，宝龙南约地铁站周边，还真是一个不错的选择，覆盖面很广。随着碧新路、怡翠路、宝坪隧道以及未来如意路南延、东部过境的开通，加上本身已经建成运营的深圳地铁14号线，周边交通还真能承受瞬时压力。

关于具体的选址，不少网友认为是在宝龙京基68万㎡的商业综合体。

该项目位于龙岗宝龙与南约片区结合部，西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。致力于打造片区居住、商务、办公中心。项目总占地约16万㎡，总建面约103万㎡。

这个体量，的确很适合开市客，今年能不能落地，就让我们一起期待一下。

不过，从这几年山姆、开市客的选址来看，基本都是非市中心区域的人才房、安居房或者保障房周围，那么龙岗的开市客，大概率还是会靠近保障房集中的区域。

目前，该片区内暂无商品房，在售新盘仅有京基御景荟都的公寓，产品为建面约33-75㎡一到三房，总价60万起。

10公里范围内，距离最近的是中海·寰宇珑宸，在售建面约79㎡-114㎡三到四房，总价260万起；南山悦时光，在售71-81㎡三房，精装准现房折后总价240万起。

其次是刚刚拿预售证的中海阳光新都荟花园，备案单价3万-3.9万/㎡，推出住宅约544套，面积79-89㎡三房。开盘约87折（仅限3单元西南向单位），折后单价2.66万/㎡起，总价仅210万起。

另外还有大运三个在售新房，大运中心的泰瑞府，建面约88-131㎡三至四房，总价373万起。大运门户片区的名居山河里，总价约330万起入手96㎡的三房两卫；以及星河盛境3期，建面约83-87-96-113㎡三到四房，总价289万起。

坪山的碧岭和沙湖片区也有三个在售项目，卓越深圳又一城·晟悦，建面约68㎡的两房一卫，83㎡的三房一卫，94-98㎡的三房两卫户型，折后总价200万起买精装房；龙光春城玖榕府，建面约98-118㎡三到四房，折后单价2.9万/㎡起，总价区间约329-453万/套，精装交付；蔚蓝左岸花园，建面约75-112㎡三至四房，折后总价220万起。

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