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来源丨商业地产观察
作者丨 柏莉
图片来源丨 项目官方
千年良城,无限可能。随着2023年全国百强县名单的最新出炉,邳州再次登榜引起了广泛关注和讨论。
作为苏北“四小虎”之一,邳州GDP连续多年稳居“千亿俱乐部”。高质量发展中的邳州,亟需一位具有高强商业运营能力的引导者,迭新这座城市的商业文明。
宝龙商业,始终坚持以“国内领先的城市综合体运营商”的身份,以“不同凡响”之势,助推每一座城市的商业焕新。自入市以来就备受关注的邳州宝龙广场,即将于2023年12月22日正式开业。
踏准邳州进化的脉搏, 宝龙商业将与城市共向上,以城市唯一性领航邳州商业,持续引领和革新城市生活方式和品质。
01
城市发展北延东进
邳州宝龙广场应运而生
根据“北延东进、双跨(西跨运河、南跨陇海铁路)融合”的发展规划,邳州需要建设一个有高度吸引力的商业中心。 宝龙商业重点布局的邳州宝龙广场,正是顺应了发展趋势与城市建设的使命而来。
该项目自规划阶段便被寄予厚望,择址东湖区块,坐落于南京路与沿湖路交界处,以南京路为主线进行北延东进的核心发展地带,紧邻当地市政府、人民医院(邳州唯一三甲医院)。
邳州宝龙广场以超大体量自成一座城,项目总建筑面积约73.5万㎡,规划了集购物中心、潮流商街、品质住宅于一体的城市封面地标群,打造邳州城市新标志和新门户。
我们观察到,邳州宝龙自有住宅地块(高层+小高+洋房+别墅+幼儿园)预计将有超3800户中高端业主入住,周边遍布多个高入住率小区,为项目锁定70000+固有消费客群,释放出庞 大消费潜力。
得益于邳州独特的城市格局,以邳州宝龙广场为原点,30分钟即可辐射全城194万+消费人潮。这座“城市型全客层社交中心”,将在邳州乃至周边地区形成绝对优势,吸引消费者向心而来,形成消费与经济的双循环。
02
城市型全客层社交中心
构筑邳州商业新地标
邳州宝龙广场由国际建筑事务所执笔,在延续 宝龙商业基因的基础上,融合文化艺术时尚,构筑极具影响力的城市商业地标。项目商业总建筑面积约15.2万㎡,规划商业楼层B1-4F,并配备1000+个停车位。
内装设计匠心独运,融入“邳州银杏甲天下”的元素,通过特色平台及互动体验打造,使消费者漫步其中感受自然城市魅力与人文特色。
高颜值洗手间令人耳目一新,多处弧线化处理营造出柔美的视觉效果,以舒缓的心理暗示为购物之旅增添生趣。
围绕“城市型全客层社交中心”的核心定位,邳州宝龙广场优选各业态中的特色品牌并进行强强组合,规划引进超300+国内外知名品牌,涵盖了主题餐饮、娱乐休闲、生活超市、时尚零售、黄金珠宝、科技潮流等缤纷业态。
35%以上城市首进品牌、十大主次力店全面带动,作为邳州规模最大、品类最丰富、品牌组合最强的商业项目,对城市生活提质具有里程碑式的意义。
强势布局首店经济
邳州宝龙广场的招商工作正在如火如荼推进中, 宝龙商业将以首店经济为发力点,从城市与区域两个维度加强首店效应,打造高能级商业地标。
【首进徐州】
风靡川渝、首进徐州的“排队王”——朱光玉火锅馆,用能吃能玩能晒的新潮用餐环境打开消费趣味。
【首进邳州】
上影国际影城不仅拥有先进的4K激光放映系统、杜比3D环绕声技术,VIP厅更配备1.8m超大排距奢华沙发座椅,营造邳州独一无二的观影环境。
城市英雄(成人电玩)聚焦服务体验和设备升级,门口引入邳州唯一的2.6m智能钢雕机器人,集网红打卡、智能感应、激光表演等功能为一体;裸眼3D狙击枪、《舞战纪·秀》《极限越野》等多个独家娱乐项目,差异化打造专属成人的欢乐乌托邦。
城市英雄-马甲熊(儿童游乐)以整个徐州独一无二的立体双层挑空空间打造高品质亲子游乐园,跨层店铺将呈现更丰富立体的育乐体验。
更有奇智密室逃脱、牛牛萌宠乐园、好集乐汽车小镇等32家特色品牌首进矩阵入驻,把握目标客群“心之所向”,打造引领城市风向的亲子娱乐体验航母。
邳州宝龙广场重点布局餐饮业态,引进韩宫宴、夏威夷海鲜自助餐厅等41家首进邳州的餐饮大牌,打造独具记忆点的“味觉”招牌。集结张记北京烤鸭、徐湘记等53家人气品牌,以超强餐饮矩阵品牌满足目标客群的全面需求。
【城市旗舰】
紧抓消费热点,以小菜园、霸王茶姬等网红品牌升级流量导入,持续加强对目标客群的吸引力。此外,携手肯德基、 星巴克、Apple授权店、 Nike、Adidas、 周大福等40余家竞争力强、口碑好的知名品牌,打造高规格的城市旗舰店。
创新消费体验模式
体验经济下,秉承着“让空间有爱”的理念,邳州宝龙广场将吃喝玩乐购一站式配齐,呈现多元化、更具惊喜感的体验内容。
顶流美食空间,共94家品牌满足全客层味蕾需求;18H活力街区——滨水澳门街,打造邳州最潮夜生活街区;更汇聚高品质影院、成人及儿童育乐、时尚家居、健康管理等品类,打造高颜值、可亲子、护健康的邳州超强体验配套。
建筑外立面亮化融合酷炫的霓虹灯光,在城市夜景中成为引力焦点所在;独有的品牌玻璃幕墙,相比砖墙更具视觉感、可塑性,通过室内外的场景互动吸引更广阔的消费群体。
颠覆邳州传统商业墨守成规的运营模式, 宝龙商业开创出更多、更广的消费领域,以不同消费场景,提供高层次精神生活启发和服务空间,将为消费者带来全方位的生活新奇体验。
03
代表邳州未来商业的新名片
推动商业革新与城市发展
纵观邳州目前的商业市场,在高端大型商业综合体上相对缺失,缺乏具有实力的头部运营商填补空白,并刺激城市商业不断向上生长。
由 宝龙商业引发邳州新一轮的商业升级,成为改变邳州商业格局浓墨重彩的一笔。其打造的邳州宝龙广场将成为代表邳州未来商业的新名片,吸纳整个邳州乃至周边地区的消费力,助推邳州在城市进阶路上继续前进。
凭借在商业地产开发和运营管理方面的深厚内动,邳州宝龙广场将以清晰的市场定位、合理的业态规划、创新的商业模式、强大的品牌阵容以及围绕核心客群打造的强社交空间,掌握城市商业的绝对“话语权”。
--结语--
未来已来,在夯实自身“城市商业地标”定位的同时, 宝龙商业将以邳州宝龙广场为载体,为城市再进化不断输出向上生长的力量。
我们期待,邳州宝龙广场今年底的正式启幕,将开启 宝龙商业在邳州的全新纪元,为消费者创造更加美好的城市生活体验。
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