设备设施维修保养费明细表

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1、设备设施维修保养费明细表表2-1项目序号名称数量单位元/年备注一、空调系统1中央空调（大金）30002年保9次（换过滤器、冷冻油、冷媒补充）2中央空调（特灵）80001年保9次（换过滤器、冷冻油、冷媒补 充）3排风机29台390010千瓦以上300元，5台。其余24台100元/台。4补风6台7007.5千瓦/台,200元/台,其余100元5台.5新风机21台2100日常保养100兀/台6风机盘管336套16800每台50元/年.7净化机组3台750每天每年250元8冷却塔1000清洁电机保养9循环泉4台1200平均每台300元10分体空调7台700平均每台100兀（用于清洗消毒过滤网）小计38

2、1507H风系 统1卫生间排风51台1530平均每台30元2排烟4台160030千瓦,3台每台500元.2.2千瓦1台每台100元3送风机1台2007.5千瓦1台200元.4排油烟机1台2007.5千瓦1台200元.小计3530三、电梯1年检费45408层以下600兀/年，8层以上每层加50兀，11 层3台，12层2台，液压电梯690元/年。2常规维保5台24000400 X 5X 12=24000 元。（500元以下承包方承担。）1台6000500 X 1X 12=6000 元。3配件6台60006 X 1000=6000 元。（500元以上物业承担。）4管理费6台1800300 X 6=1

3、800 元小计42340四、锅炉房1换热器清洗56718. 9 m 2 X 30 元/ m 22锅炉检测费2台5060内检550元/年，外检320元/年，水压试验550 元/年，工作压力超1.25MPa,力叫攵50%,强度校核 收费200元/年，水质化检200元/年。3锅炉维保费2台3500（包括清埋锅炉内部、燃烧室、加油、风机 修理、 清理烟道。）4软化水1套500（试剂+维修）不含运行年检费5电机保养4台80015千瓦2台每台300元，2。2千瓦2台每台6补水泵2台200100 兀。日常保养7压力表安全阀检测6块1200安全阀2块每块500兀,压力表4块每块50元小计11827十三、弱1线

4、理检修I 20 00每月清理费为100兀。五系统水清埋2控制柜保养2003电机保养14台1400每台100元.小计:2800六、制氧、 空压机、真 空泵1压力表检测8块400每块50元2罐体清洗1200每月一次，每次100元.3保养600每月50元.4管道防锈处理240油漆1桶160元，稀料1桶80元。5空气过滤器更换6006管道保养1200小计4240七、给排水1给水1套14004台泵每年更换轴承4盘，50兀/盘。力口油每 台 5公斤，50元/公斤，密封件更换200元。2水质检测4份3600900元/份3换热罐清洗4个1200300元/个4换热泵修理4台200（轴承更换、加油50元。）5水箱

5、清洗86448 m2 X 18 元 / m2 =8646污水提升泵23台2300日常保养100兀/台7自动消毒300更换易损件。8健康证2个208小计10072八、消防喷淋泵1消防泵4台1200（其中30千瓦2台每台300元。cc 千7T 。Za侑Za onn 三 2稳压2台20055 I2 |_| 再 |_| 300 J L o ）（其中3千瓦1台100元，小计14002.2 I 为 1 口 100 儿。）九、机房管理、装饰1日常管理费10000生活水泵房、空调机房、污水泵房、空压机 房、液 氧站2装饰材料费2000小计12000十、化粪池清掏1雨污排、化粪池清掏 保养费5000小计5000

6、十一、立体 停车场1保养费3312092 X 30 X 12小计33120十二、消防 系统1维护费256612小计256610.1儿/m X 21384 X 12 （小/昌换件费用）表2-32主机调试保养8003易损件更换1200四板、插头小计4000十四、监控系统1维护费128300. 05元mX 21384 X 12 （不含换件费用）小计12830十五、配电 室1配电柜保养630021面X 300元/面2安全用具检测6003变压器保养1000500元/台4管理费3000250元/月小计10900十六、公 共区域维 修保养费1公共区域照明维修费1320040W 灯管，2500个X4%损坏率X 5兀/根20W 灯管，1000个X4%损坏率X 4元/根插座开美，2000个X 2制坏率X 5元/个灯具更 换，4000 X 0.4%损坏率X 15元/个2阀门修埋更换1200小计14400合计232270