合作建房有房产证，符合规划取得土地使用证，符合相关政策，肯定要发房产证（不动产证）。办理时出具一份同意添加对方为共有人的证明，对方再写一份申请书，一同报到房管部门，出证后双方为共有人。然后请求分割房产（测绘部门若见结构合理可以出具测绘分割图），只需交纳手续费和工本费!在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，房子属于不动产，因此要办理房产证。合作建房能不能办到房产证主要看土地性质：
1、如果是集体土地办不到房产证，
2、如果是国有土地可以办到，那么合作建房如何办理房产证呢但只能办在土地使用权人的名下。
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