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仙桃非织造布特色小镇项目概算投资 70亿元,建设期 3 年,规划总面积 14.7 平方公里,包括 9.3 平方公里非织造布产业园“四基地两中心”和 5.4 平方公里的老镇区,产业园启动区占地面积 2090 亩。
《仙桃市非织造布特色小镇控制性详细规划》
批前公示
为进一步深化落实仙桃打造国家战略、世界产品的宗旨,加快推进仙桃非织造布特色小镇的建设,促进非织造布特色小镇与仙桃城区的协调发展,特编制《仙桃非织造布特色小镇控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定,现将该规划主要内容进行批前公示。公示期间,公民、单位可用信件、电子邮件、传真、电话等方式反映自己的意见或建议,供政府职能部门、规划编制单位研究参考,对于其中的合理化建议,将酌情予以采纳。
公示时间:2020年5月28日-2020年6月28日
联系电话:0728-3319010
联系邮箱:181292943@qq.com
仙桃市非织造布特色小镇控制性详细规划
一、规划范围
规划范围:南至老镇区富实路以南,北至体操大道,东至新321省道,西至汪洲支渠。规划范围内总面积约14.7平方公里。
二、功能定位
以“国际非织造布特色小镇”为主题,打造国家级战略、世界级产品。
主要包含两大主题定位:
(1)世界级非织造布产业平台——以四基地两中心建设为依托。
四基地:国家应急与防护物资储备基地、全国非织造布制品生产基地、全国非织造布原材料供应基地、国家非织造布外贸转型升级基地。
两中心:国家非织造布技术创新中心、国家级非织造布产品质量监督检验中心。
(2)国际非织造布文化小镇。
非织造布文化小镇以彭场老镇区为依托,主要功能为产业平台的支撑保障、集镇生活及服务的集聚区、非织造文化的风尚展示区、田园水乡特色的生态区。
三、总体布局
规划布局为“两核两轴两区、四廊四点”。
两核:非织造布产业平台核心、非织造布文化小镇核心。
两轴:依托彭场大道、和平大道构建两条南北向特色小镇发展轴,串联北部产业平台与南部文化小镇。
两区:剅沟以北非织造布产业平台、剅沟以南非织造布文化小镇。
四廊:太子湖景观廊、汪洲大道景观廊、剅沟景观廊、文化路景观廊。
四点:北部太子湖公园、中部中央公园、湿地公园、南部滨河公园四大水乡公园。
四、用地规划
规划落实“产城一体、城镇一体、城湖一体”的理念,进行用地布局。
五、道路系统规划
规划路网呈方格网布置,形成三纵六横的路网骨架。其中“三纵”为彭场大道、农丰路、和平大道,“六横”为太子湖大道、汪洲大道、剅沟路、文化路、万丰路、工业路。
规划特色小镇道路系统按主干路、次干路、支路三个等级规划建设, 其中主干路的红线宽度为 30.0~50.0米, 次干路的红线宽度为 15.0~30.0米。
在特色小镇北部和南部各规划公交首末站一座;规划社会停车场7处,用地面积共计7.81公顷。
六、公服配套设施规划
行政办公用地:产业园扩建1处园区管委会,保留气象局和农业局农科院;老镇区保留9处行政办公设施用地,为独立用地。
教育科研设施:产业园规划4处科研中心,将城南中学升级为九年一贯制;老镇区保留1处中学、4处小学,均为独立用地。
文化活动设施:产业园保留1处市民之家;老镇区改造4处文化活动设施,包括文创天地、图书室、青少年文化活动中心等。
体育设施:产业园规划1处体育场,老镇区改造2处体育场所。
医疗卫生设施:老镇区保留1处综合医院,新建1处综合医院,均为独立用地。
宗教设施:三元寺1处,独立用地。
七、建设开发控制
地块编码按管理单元——管理片区—地块三级编码方式编写,以主干道路、自然山体和水系为界,形成3个标准分区;每个标准分区结合区域板块功能及自然、道路边界划分为若干个地块。采用“单元编号-片区编号-地块编号”三级编码方式,单元编号采用“大写英文字母”表示,片区编号采用“阿拉伯数字”表示,地块编号采用“阿拉伯数字”表示。如A-01-01表示“A单元—01片区--01号基本地块”。
八、绿地景观系统规划
规划形成“两带四核、四廊多点”的特色小镇景观格局。
两带:以汪洲支渠和南干渠为主要景观水带,结合生态公园、水景、活动空间形成生态景观廊道。
四核:围绕四大核心公园,包括北部的太子湖公园、中部的中央公园、湿地公园、南部的滨河公园四大核心公园。
四廊:以三红灌渠、西沟(汪洲大道)、剅沟、彭赵灌渠为主,构建景观次廊。
多点:多处公园绿地节点,结合滨水绿地、道路绿地形成多点绿的公园,打造特色小镇连续开放的生态绿地网络。
九、市政工程规划
(一)给水工程规划
规划供水普及率100%。采用不同类别用地用水量指标法以及人口法预测,规划区最高日用水量约为4.3万m³/d。规划远期由现状彭场水厂和供水加压站联合供水,总计规模4.3万m3/d,保障用水。保留现状供水管道,在新建道路上布置供水管,管径dn200-dn400。
(二)排水工程规划
排水体制采用雨、污分流制。污水方面,以汪洲大道为分界,划分为南北两个污水分区。北侧片区进入仙桃市区污水厂,南侧进入彭场镇污水厂,进行处理达标后排放。规划远期扩建彭场污水厂至2.0万m3/d,排放标准采用一级A。雨水方面,通过雨水管渠收集后就近排入水体。主要是通过南干渠、农丰沟等排入剅沟,最终汇入通顺河。
(三)供电工程规划
规划区由110kV彭场变电站、220kV瑞丰变电站两座变电站联合供电。规划区内现有110kV高压线,根据《城市电力规划规范》(GB/T50293-2014),设置15米宽度高压保护走廊。
通信工程规划
保留现有邮政支局、通信局所、广播电视站,规划在产业园新建一处通信机楼。同时,按服务半径及服务人口新建邮政局所3处,可与其他建筑合建。
燃气工程规划
本次规划天然气由万厢垸村燃气站引入,以彭场大道天然气管道为干管,为规划区供气。对现状液化气瓶装站,近期规划保留,远期规划取消,逐步改造为天然气配套设备。
环卫工程规划
规划保留现状垃圾压缩中转站,并在产业园区新建2处垃圾转运站,规模均为100t/d。规划设置环卫职工休息点8处,休息点可与垃圾转运站或公共厕所结合建设,休息点建筑面积不少于30m2。结合绿地、广场、停车场所等公共场所,规划区共计设置47座公共厕所,公厕也可与转运站、环卫休息场所合建,每处建筑面积100m2左右。
防灾工程规划
规划新建2处消防站,其中城北消防站为特勤消防站,城南消防站为一级普通消防站。规划区近期的防洪标准按20年一遇设防,远期按2016年最高洪水位标准(高于50年一遇)设防。根据《湖北省地震烈度区划图》,规划区属于地震基本烈度六度区,规划要求一般建筑物按六度设防;交通、给水、排水、电力、电讯、医疗救护、消防等生命线工程,停车场、广场等灾害避难工程及政府机关等按七度设防。
附件:规划图纸
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