南通平潮高铁站片区部分地块调整规划

南通市自然资源和规划局发布

《南通平潮高铁站片区部分地块控制性详细规划调整》

批前公示

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调整原因

《南通平潮高铁站片区控制性详细规划》已于2018年5月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。现因部分地块、道路、水系研究深化，通州区政府提出拟对部分地块控规进行调整。

调整内容

1、通远路北、西站大道东侧地块：用地性质由商业办公交通混合用地（4.57公顷）调整为商业办公混合用地（2.53公顷）及绿地（2.04公顷），商办混合用地容积率上限由2.0调整至2.5；原地块内长途车站功能调整至通远路南侧，与公交枢纽综合设置。

2、新平路东、江平路南、团结路西、文峰路北侧地块：根据地块交通影响评价方案，拟将通扬路向南延伸至文峰路，同时在江平路、文峰路两侧设上下匝道，取消地块内横向支路。通扬路西侧由居住用地、绿地调整为学校用地，占地约6.58公顷，指标为容积率上限0.9、建筑限高60米；通扬路东侧为居住用地，占地约3.74公顷。

3、通远路南、西站大道西侧地块用地性质由商办混合用地（0.88公顷）调整为公园绿地。

4、西站大道等道路、水系依据实施方案进行相应微调。

公示时间自2019年9月12日起至2019年10月12日止。公众如有建议意见，请以书面方式提交南通市自然资源和规划局详细规划处，或通过南通市自然资源和规划局网站提交。为便于我局进行答复，提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

联系人：徐先生

联系电话：0513-59009928

通讯地址：工农南路101号南通市自然资源和规划局

来源： 南通市自然资源局