【普法强基在行动】因房屋租赁产生纠纷，私自扣车可以吗？

2023-08-03 20:09

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

欠债还钱本是天经地义的事

但追讨欠款须严格遵守法律法规

强行扣留他人财物万万不可取

生活中，当自己的合法权益受到侵害时，不要冲动，应采取合理合法的途径来维护自己的权益，相信法律、依靠法律，才是正确的维权之道。

【基本案情】

近日，牟定法院审理了一起返还原物纠纷案件，庄某将一幢房屋租赁给云南某电力工程公司使用，用于施工工人居住及材料堆放，约定每年租金28000元。2021年该电力工程公司支付了2021年3月-2022年3月的租赁费，2023年1月某电力工程公司工程结束，退场时双方就房租费用和场地破坏费无法达成一致意见，庄某便紧锁大门，不让公司拉走材料设备，最终公司向庄某支付1万元场地损坏费和21000元房租才得以离开。

2023年3月16日，云南某电力工程公司的员工开着公司名下的五菱宏光车辆到庄某出租房处拿遗漏的资料，庄某又拔走车钥匙将车辆扣留，经派出所协调无果诉到牟定法院。经法院审理判决：由被告庄某于判决书生效五日内将五菱宏光车辆归还原告，诉讼费350元由被告庄某承担。

【执行促履行】

判决生效后，庄某置之不理，迟迟未予履行，公司遂向牟定县人民法院申请强制执行。收到案件后，执行干警迅速与被执行人庄某取得联系，但庄某以各种理由拒不配合返还原物。执行干警一直耐心地做其思想工作，并向其阐明法律，告知若有其他纠纷可向法院提起民事诉讼等途径维护自身权益，若担心对方转移财产可以申请财产保全。但若以此为由抗拒执行，将被采取司法拘留、罚款等强制措施

庄某也说出自己的顾虑，公司使用期间对庭院造成损坏，之前赔偿场地损坏费不足以修复，需要再赔付墙体修葺费和恢复菜地耕作费4400元。经法院组织协商，公司认可墙体修葺费2800元，恢复菜地耕作费600元，愿意赔偿3400元，庄某也表示同意。双方达成一致意见，公司向庄某赔偿3400元，庄某向公司返还五菱宏光车辆。在执行法官的见证下，双方进行财产交接，握手言和，该起因房屋租赁合同引发的连环纠纷得到圆满化解。