怎么在阿里拍卖上卖房子(阿里拍卖司法拍卖房产可以买吗)
法拍房风险大,为什么还有那么多人买?
法拍房的风险和负面新闻有那么多,为啥还有那么多人竞价购买呢?
主要有以下6点原因,拿小本本记好了:
1、可以快速拿到 房产证,省去了中间一大堆手续。
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
从看房到最终拿到的 房产证,这中间会有很多手续,这些手续环环相扣,稍不留意就可能导致不动产权证办不下来,法拍房就完全不用担心这个问题,原房主的主人直接过户就可以了。
2、有房产证的法拍房可以按揭贷款。
法拍房不能申请公积金贷款,只能申请银行按揭贷款,为什么呢?原因是根据 拍卖公告,需要7–15天左右将尾款付清,但是公积金放款审核时间长,一般都需要一个月。如果你在7-15天没有将全款给法院,法院会判定你悔拍,那么保证金就没收了
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
3、大部分法拍房低于市场价,捡漏机会多。
法拍房之所以被关注,很大原因它便宜。
现在也有不少机构用法拍房的售价做卖点,在大肆宣传法拍房。拿一套市价为 300万的房子来举个例子: 拍卖价为300万*70%,即210万;若流拍,则第二次拍卖价为 210万*80%,即168万;若二次流拍,则第三次拍卖价为 134万。
这么看来…用市场价的5-7折就可以买到法拍房,是不是很让人心动呢。
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
4、法拍房全部为现房,便于购房者选择更为成熟的周边配套。
这也是很快能拿到房产证的原因,不像期房,买完还不能住进去,每天都焦虑房子什么时候才可以交房。而且现房还能优先选择周围配套设施齐全的地段,可选择性更多。
5、法拍房交易透明,公平、公正、公开
法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家,分别是淘宝网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
最近,昆明金江小区一套别墅就在 阿里司法平台上就拍卖的很火热啊,好多人出价竞拍,30小时一共拍了305次,最后猜怎么着?这套1000多万的黄金户型别墅以高出起拍价130万的价格,也就是714万成交了。这个新闻一出啊,网友们直呼“羡慕了”、“真香”!
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
但是很多法拍房看上去是幢“别墅”,其实暗藏风险的
上期有给大家分析过买法拍房的五大风险,有条件的可以点开主页,看一下往期的视频
其实啊,对于买法拍房来说,拍卖前一定要向专业的法拍机构做全面调查,避免踩雷。
认知层级,决定了财富层级;你可以选择不理解,但是你需要多了解。
下期揭秘0首付购房的套路,你中招了吗?
浪漫和悲观并不冲突,我时常消极但又依旧觉得生活很美好,哪怕只是一束光照进了房间,也要认真对待它的到来。
我是房大诗,关注我,教你玩转特殊资产~
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