北城撤县划区最新回复来了，多个好消息集中爆发！
2021年，一定要抄底在北城买套房。
一、北城撤县划区最新回复
日前，中国共产党合肥市第十一届委员会第十二次全体会议审议通过了《中共合肥市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。
《建议》提到：推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展，谋划推进县改区。
合肥撤县设区真的要来了！！！
据新安晚报消息：1月14日，有网友在政府信箱咨询，长丰北城什么时候拆（撤）县划区？
官方最新回复来了！
信件内容：
肥西肥东现在都要划区，渐渐和北城拉开距离，请问长丰北城是怎么规划的？
长丰县人民政府（政府办公室）回复：
合肥市及长丰县目前正在编制国土空间规划，具体规划方案请关注政府网站公示公告。
图/来源于摄图网
虽然官方没有明确提出撤县计划
但不难看出大家想撤县的心。
二、2021年北城超30个好消息要来
未来的北城
将再次打造全新的面貌
一大波利好消息正在袭来...
交通篇
1
S1号线三年后开通
目前地铁S1号线
正在进行勘测阶段
北段计划2023年建成
南段计划2025年建成
其中
北段即指岗集、空港等地
2
地铁8号线一期最新进展曝光
根据规划
8号线一期工程
起于庐阳区一里井站、止于北城高铁站
全场29.5km，设站17座
8号线一期总体设计
距离开工不远了
3
新增6条道路连接主城区
启动G206吴山至南岗段
S311乌曹路二期等国省干线工程
开凿濛河路、双凤路
魏武路等5个铁路下穿
推动空港大道等6条道路连通主城区
4
建设交通运输综合体
近日
合肥公交集团公司吴山公交站
设计项目中标公告显示
总基地占地约50亩
建设内容包括
吴山综合枢纽站、涂郢首末站
沿线候车站亭以及信息化建设
预留货运物流运输中心
在远期规划中承担区域物流转运功能
项目计划总投资约5000万元
来源：合肥北城发布
5
双凤路铁路下穿桥扩建
双凤路下穿
合福铁路、合蚌客专、淮南线
改扩建工程即将开工
改造后的双凤路下穿铁路桥
全长555米，宽40米
来源：北城网
产业篇
6
吴山镇第二工业社区项目
从合肥市政务公开网了解到
目前该项目
可行性研究报告已获批
项目总投资122011万
总占地面积59433㎡
来源：合肥北城发布
合肥北城万洋众创城项目签约
项目预计总投资50亿元
建成达产后年产值超过60亿元
提供就业岗位1500余个
7
今年40个大项目要开工
全年力争新开工亿元以上项目40个
其中10亿元以上大项目10个
竣工投产亿元以上项目50个
8
苏宁合肥智慧电商产业园
苏宁合肥智慧电商产业园项目
拟选址双凤开发区
计划总投资16亿元，用地450亩
定位为苏宁安徽电商运营总部
天天快递安徽一级枢纽总部
9
全球产能最大偏光片生产基地
由杭州锦江集团投资100亿元的
全球产能最大偏光片生产基地
正式落户安徽长丰产业新城
将创建产值百亿元偏光片产业园
10
高质量发展两年提升计划
双凤经开区印发
《高质量发展实施方案》（2020-2021）
实施高质量发展两年提升计划
简称 “个十百千万” 工程
个十百千万工程
3个“一”：建设一个中日合作产业园、一个电商产业园、一个智慧城市管理平台；
2个“十”： 有实质性上市进展企业10家、研发投入达30亿元；
4个“百”：拥有高新技术企业100家、信用评级企业100家、年产值（营业收入）破100亿元企业2家、基础设施提升投入100亿元；
2个“千”： 实现营业收入超1000亿元、低效土地再开发利用1000亩；
1个“万”：拥有经营主体过10000家的目标计划，实现园区经济总量和发展质量的“双提升”，强化节点抓推进，全面加快开发区建设和发展步伐。
11
50亿万洋众创城项目签约
合肥北城万洋众创城项目签约
项目预计总投资50亿元
建成达产后年产值超过60亿元
提供就业岗位1500余个
12
北城5宗国有建设用地即将出让
县自然资源和规划局
决定以挂牌方式
出让北城5宗国有建设用地使用权
其中4宗为工业用地
1宗为区域公用设施用地
项目包括
年产4万吨胶带生产线项目
年产10000套外墙施工防护设备生产线建设项目
模具研发及家电配件、汽车零部件生产项目
年产100万平方铝单板生产线
800万平方开平线生产制造项目
200MW渔光互补光伏发电站项目
教育篇
13
6所幼儿园主体已完工
2020年
北城进一步优化学前教育资源配置
目前有6所幼儿园主体完工
分别是
双墩新慧翠湖天地幼儿园
双凤凤栖苑幼儿园
吴山首府幼儿园
双墩北环幼儿园
都荟上城幼儿园
万科大道幼儿园
14
安徽大学重磅布局
安徽大学与长丰县人民政府签约
将在
经济社会发展战略规划、创新型人才培养
产教融合及大学生实习见习基地建设
技术转移中心建设、企业服务中心建设
农产品品牌和农村电商建设
创新创业、乡村振兴战略研究
大学生劳动教育、特色小镇谋划建设
等十大方面深度合作
15
阿奎利亚学校扩建
阿奎利亚学校
总投资约5000万元
新建一栋教学楼、一栋综合楼等
计划竣工日期为2021年7月
16
双凤将建金峰路小学
长丰县金峰路小学
位于双凤开发区金峰路与凤祥路交口东北角
将建设教学楼、科技楼、图书楼等
17
下塘金店雅苑四期学校
下塘金店雅苑四期学校
位于光电路与凤麟路交口西南侧
该项目可安置48班学生，总投资1.498亿
18
首都师范大学有望合作办学
首都师范大学有望在下塘镇合作办学
此前首都师范大学对外合作办学负责人
曾来长丰对接
校、政、企三方就合作办学事宜
进行了深入洽谈交流
19
长丰要开始集团办学了
落实学前教育三年行动计划
新改建幼儿园8所，投入运营托幼所14处
新改建中小学10所，推进集团办学
打造学校联盟
让更多孩子享有优质均衡教育
健康篇
20
加快北城医院建设
全面推进健康长丰
加快北城医院建设
力争县医院体检中心、下塘中心院建成
21
双凤医院建立新院区
双凤医院新院区
目前两栋住院部主体已建到4层和5层
医技楼已建至4层
后勤中心主体基本完工
预计今年年底可实现局部搬迁
休闲篇
22
投资5亿打造北城竹海
计划投资5亿
新建红颜湖公园
北城竹海设计施工一体化（三期）
来源：摄图网
23
青峰岭现代农业展示园
该项目规划面积约6180亩
以江淮特色田园景观和生态环境为卖点
集精品民宿、田园休闲、研学教育、亲子娱乐
等功能于一体的
岭上人家•江淮乡居田园度假综合体
24
新增一座滨水公园
根据规划整个滨水公园按照历史维度
进行景观结构布置
从西汉时期吴山镇集市雏形初现
25
4942万两大综合体即将开建
岗集镇两大综合体项目即将建设
岗集镇都市农业科技园项目
投资约2610万元
岗集镇牛寨现代农业示范园项目
投资约2332万元
26
5000万建金湖花园
岗集金湖花园公园
总投资约5000万元，总面积约163亩
其中公园广场总面积约600㎡
27
3550万新建两处邻里中心
北城新建两处邻里中心
总投资3550万
各功能分区建筑分别为
社区服务站、文体活动中心、社区助餐点
菜市场、社区便民商业等
28
双墩镇建设社区邻里中心
双墩镇天宝苑回迁安置房项目
现已进入审批前公示阶段
项目总投资约142835万
总用地面积195.59亩
根据规划，项目将建设
10288.63㎡的社区邻里中心
商业篇
29
中环城商业2022年完工
据官方回复
北城中环城商业部分2022年9月份完工
又要来一大型商业啦
30
1912夜市街区要来了
启动城市中心建设
规划设计北城滁河公园、图书城等场馆
建设金大地1912、世纪金源等特色夜市街区
加快创和幸福庄园、美年大健康项目建设
31
五星级酒店正在建设
北城五星级标准酒店已经开工
上上座国际大酒店占地约18亩
建成后集住宿、会议、餐饮、商务、休闲、办公等功能
为一体的五星级标准酒店
三、抄底合肥最好的机会来了！
北城，不仅是2021年合肥大发展的价值高地，更是当下置业的价格洼地。
根据本站同事统计九区房价发现，合肥多个板块新房均价已突破2万+/㎡。
再看北城，目前大多数在售楼盘均价多在1.2-1.3万/㎡左右。
而且最为关键的是，最近北城出现了一个超低价格的楼盘：恒泰70年公寓。
据悉，该盘由于限价，住宅产品一直只卖10500元/㎡，而70年公寓本身户型小，总价低、首付低。
不论是投资还是年轻人自住，都是非常不错的选择。
一、相较于县区，恒泰已无限等同于市区！
恒泰项目位于蒙城北路与金宁路交口，在地理位置上无限靠近庐阳区。
这也意味着，项目能直接享受到来自合肥主城的资源辐射。
▲项目实景图
我们知道，撤县划区需要时间、空间等多重因素，长丰未来有没有可能划入、何时划入？等等均是未知数。
由此，当双墩、北城办等板块还在等待撤县划区那一天到来的时候，恒泰已抢先一步拥有了市区的优势。
一路之隔即是市区，这种天然的地理优势，是三县当中任一板块也无法比拟的。
二、“北三环”有望开建，恒泰划入合肥希望最大！
当前合肥，人口规模不断扩大，未来要发展成1000万人的规模，仅靠一环路和二环路远远不够。
因此，“三环”开建，已然成为新一轮城市交通发展的重中之重！
▲ 来源网络，非官方正式图
据《合肥都市圈城镇体系规划(2015-2030年)》，目前的合肥市绕城高速公路将定位为内环，未来将规划建设外环绕城高速。
此前，长丰县政府也曾在12345政府服务直通车上表示：魏武路西延是合肥三环的重要组成部分。
等等现象，均意味着北三环的到来，概率很大。
而若北三环开建，恒泰最有希望划入合肥市区，这与双墩、北城办等距离市区较远的板块，有着巨大差别。
所以，恒泰70年公寓，既有价格上的优势，又有区位上的优势。而且，恒泰项目体量庞大，入住率高、商业繁荣。
买一套70年小公寓，用来投资出租，也是非常不错的选择！
四、结语
集多重优势于一体的恒泰70年公寓，已经成为年轻刚需抄底置业合肥的最后一块阵地。
合肥最后的绝版万元盘，房源不多，错过再无！