深圳一中介APP再度闪现业主挂盘价
自深圳发布二手房成交参考价,各大房地产中介平台隐藏挂盘价已超过2年。
据媒体披露,9月21日上午,深圳房地产中介平台乐有家APP再度闪现二手房挂盘价格,但业主挂盘价上线一段时间后又变更成参考价。
从展示的挂盘价、成交价对比来看,业主挂盘价依然超出预期,比近期的成交价高出20%左右,如西丽宝能城成交价破10万/㎡,挂盘价从12万-13万/㎡不等。
乐有家APP截图
不过,据网传消息,乐有家在上架业主挂盘价后被约谈。
来源乐有家
此前的2021年2月,深圳发布二手房成交参考价,随后各大房地产中介平台APP的二手房由挂盘价改为参考价,自此二手房挂盘价成历史。同时,银行依据参考价发放房贷。
实际上,这不是乐有家APP首次下架参考价。2023年4月,据多家媒体披露,深圳银行发放房贷不再依据二手房成交参考价。彼时,乐有家就曾闪现业主挂盘价。
目前,当前深圳二手房市场呈回暖态势。“认房不认贷”新政9月1日在深圳落地,统计数据显示,深圳二手住宅成交量小幅增加。据深圳市房地产中介协会数据,今年第37周(9月4-10日整周),录得二手房买卖合同量892套,比一周前增加约10%。
截图来源深房中协
不过,或由于数据滞后,深圳市住建局数据显示,9月份截止21日,深圳二手住宅成交1722套,据此预计整月成交量或低于3000套。
与此同时,二手房供应增加,特别在深圳宣布执行“认房不认贷”后,二手房业主的挂盘量持续攀升。据深圳市房地产中介协会披露,截至9月18日,深圳有56119套二手房挂盘在售,比“认房不认贷”(8月28日)前多出3207套,增加约6%。
截图来源深房中协
【撰文/制图】冯少文
南方+ 冯少文 制图
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