一个城市从1到3 | 大悦城控股西南商业的7年深耕之路

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

大悦城控股西南商业始终融入城市发展和消费转型，以引领城市多维提升的视角创建城市商业新高地，切实推动西南区域实体商业的运营升级。

2022-12-29

过去三年，纵然外部环境变局、疫情反复等超预期因素牵绊着商业的发展，但在纷繁复杂的背后，似乎总有一股确定性的力量在推动商业的迭代和升级。

在笔者看来，这股力量始于消费变迁，比如兴趣内容、社交电商、元宇宙新场景......

只有善于与城市新青年对话、深谙城市的风土文化、致力与城市共成长的商业耕耘者才可能在变幻中执著前行，甚至以持续创业的心态而不断突破。从2015年成都大悦城落地，7年时间，大悦城控股西南商业已布局7个商业项目，标准及非标准产品线差异化发展。

2022年年末，正值 大悦城品牌进驻西南地区7周年，成都大悦城、昆明大悦城、重庆大悦城以及成都鸿云悦街3城4项目同庆，开启了一场 “JOY AND MORE 大有可7”的主题活动，创意大戏轮番上演。

“JOY AND MORE 大有可7”主题活动

而未来随着天府大悦城和金牛大悦城的开业， 成都将成为继北京之后又一个 同时拥有三座“大悦城”的城市，而大悦城西南商业版块也将在规模升级的基础上，最大化释放平台管理的优势，以“近者悦，远者来”的理念，成就一张张区域共生、各具特色的高质量商业名片。

7载深耕的背后

城市文化与青年力的深度运营

“2亿+客流、2000+合作品牌、165亿+销售额、200万+高粘性会员……”

这是大悦城扎根西南第7个年头的区域复盘数据。数字的背后不仅仅是规模的叠加，更是对 城市文化与青年价值的持续深耕，这一点在成都大悦城的发展历程中体现得尤为明显。

开创公园商业游逛体验

丰富城市文化场景颗粒度

2018年，成都全力建设公园城市示范区的号角正式吹响，如今“ 公园城市”几乎成为成都的代名词。

事实上，早在2015年大悦城控股西南商业的首个项目——成都大悦城，便率先落地了“公园主题购物消费”这一全新理念，以“ 公园+商业空间”的创新性规划强势入市，创建了 国内首个体验游憩式潮玩购物空间，并在2017年4月，被授予 国家AAA级旅游景区。

成都大悦城

自然开放空间的 屋顶花园是成都大悦城公园式游逛感的场景名片。

这里精心养护了1.8万㎡绿植，涵盖17个特色绿植打卡点位，其中不乏水杉、金花茶、鹅掌楸等珍稀植物。

而作为 成都首个可以带宠物进入的购物中心，成都大悦城还贴心设置了宠物饮水池、宠物拾便纸箱等设施，长期举办萌宠主题活动，持续深化“ 宠物友好型MALL”商业标签。

在大面积的户外广场上，每年春季举办 花海主题展、年末营造 城市灯光节，数场全国/西南 IP首展，时尚潮流 Pop-up快闪，与品牌合作打造 夜间市集… 这些无一不为成都大悦城的公园式场景体验更添助力。

成都大悦城户外广场上的丰富活动

另一方面，场内品牌的调改升级，也不断深化项目游逛体验。2022年，成都大悦城 调整品牌105个，主动调改率达15%。截止目前，成都大悦城已完成 DIOR、LANCÔME、GIVENCHY、POLA、CHANEL、CLARINS等6家品牌亮相，L1秋中庭高化消费场景已趋于成熟，凭借品牌所带来的“集聚效应”，精准锁定高质客群，进一步提升项目的时尚调性，助推高化业态实现最大程度的消费释放。

成都大悦城L1高化消费场景

同时逐步优化下沉广场——翡翠广场的夜间潮流氛围。翡翠夜享区全新引入 廣蓮申西南首家点心市场店、 湊湊小酒馆西南首店、 Manner、MATATA等咖啡餐酒业态品牌，进一步丰富了项目全时段公园游逛场景氛围，深度打造契合大悦城年轻客群消费喜好的城市夜生活空间。

成都大悦城的夜间潮流氛围

事实上，除成都大悦城之外，无论是重庆大悦城以“悦见万重山城”为灵感打造的“ 全国首个生态峡谷潮玩购物公园”，还是 云南昆明大悦城以“ 微度假、玩乐场”为理念在全国首创“以旅游景区式打造并倡导旅游新地标的购物中心”，也都是将城市公园或公共空间营造与商业结合的成功实践。

由此，充满游逛感的“公园”基因似乎已成为大悦城西南商业版块的底色。

创新年轻力品牌运营

塑造城市青年文化聚集地

经过15年的熏陶，“大悦城”这三个字早已是中国青年文化的一个标签，甚至是一面旗帜，而青年文化的引领也自然地贯穿于每个项目的底色之中，并随着时间的积累而成为一个城市的魅力所在。

而西南区域，更在今年10月推出了年度品牌策划“ 年轻力倾听计划”，作为年轻力运营实践，该活动以线下实体刊和线上电子书两种传播形式，向全国首发 《VOICE-2022年轻力非正经研究》杂志书。

与商业领域常见的充满数据化的青年需求洞察不同，本次活动通过对话、倾听与记录 150余位来自文化、时尚、运动、生活领域的KOL和品牌主理人，深刻探索当下年轻人需求的风向与态度。 近1000万媒体曝光量，4万+高频互动量，引发高度行业关注和年轻群体的广泛热议。

大悦城控股西南商业策划的“年轻力倾听计划”

而成都大悦城， 7、8月延续其自创IP“城市青年节”，今年将派对、游逛、表演融为一体，打造符合年轻消费群体的“ 超级电力城市青年脑机派对”活动，并结合露天电车party、数字灯光装置艺术等青年潮玩户外场景，丰富暑期档广场游逛氛围。

同期，重庆大悦城 携手摩登天空将草莓TOWN首次引入山城，打造峡谷音乐派对，木马、声音碎片、脉冲星等超人气乐队集结；世界顶级极限潮流运动IP—— X GAMES CHINA也首次空降山城，高能级强强联合，加强重庆大悦城青年潮玩印记。

昆明大悦城则在今年6月，借势"2022世界滑板日"主题热点，联动知名厂牌"FAITH滑板公园"， 与百名青年一起大滑街头。滑板主题嘉年华、Lazy Rider 复古机车展、城市露营主题展等，极大丰富了活动现场的游逛氛围。

丰富多彩的活动，聚焦青年圈层，创新年轻力品牌运营，为大悦城西南打造青年潮玩地标再添注脚。

大悦城控股西南商业今夏举办的系列青年潮玩活动

承袭商业运营的基因

一城大悦，到大悦一城

2023年将是大悦城控股西南商业颇具里程碑意义的一年，从1到3，增加的不仅仅是两个大悦城商业项目，更是对打造“ 大悦城式”的公园文化、青年文化、运营方式的传承与思考。

作为深耕西南7载后，再回首发阵地的扛鼎力作，一个城市三座大悦城的背后更融合了大悦城控股西南商业7年来与成都这座城市、成都的消费者之间的情投意合的默契——公园商业的基因、年轻力运营以及城市烟火气和繁荣的长期经营.....

这一点，我们从成都天府大悦城就可洞悉一二。

从“公园”到“立体公园”

只需一眼，你就会发现成都天府大悦城 承袭大悦城与这座城市共生的“公园”基因，打造“公园城市中的立体公园”，就成了成都天府大悦城的场景营造亮点。

突破传统购物中心封闭式空间设计，成都天府大悦城在 L4-L7层开辟规模达8000㎡的空中户外平台，布局各种特色景观与业态，让消费者可以在享用美食的同时，俯瞰天府新区壮丽城市天际线及公园城市美景。以创新社交场景和多维内容运营来实现传统商业体验边界的突破，不只购物，人们更可以在一种开放环境中休闲，获得充足的松弛感。

成都天府大悦城的局部空间效果图

人们可以在L7层屋顶花园享受不打烊的精彩夜生活，在L6层晴空公园参与各种展览、社交活动。

当下成都正处于产业转型、新经济生态、城市发展新模式的成型阶段，天府新区是国家“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，更被称为“公园城市首提地”。对于未来每一个生活和工作在这片充满未来发展想象的天府新区的人们而言，这就是城市商业场景营造所带来生活福祉。

承载精致的城市烟火气息

阳春白雪般场景体验的另一面便是生活的烟火与城市的繁荣。

大悦城所在之地，未来烟火气必定是不缺的。作为 大悦城控股西南商业在成都打造的第二个大悦城，成都天府大悦城落子成都市天府新区中央商务区核心，周边聚集高能级总部经济、会展商务、科研机构、品质住宅，强力吸附年轻高净值人口，而且从交通上看，通达4条地铁和3条轻轨线。这个 15万㎡的全业态购物中心将all in生活消费全场景，汇聚近400家品牌，2023年底开业后将成为天府新区最具规模的精致生活与潮流体验中心。

此外，成都天府大悦城也将延续大悦城品牌创意策略，未来将通过具有城市级影响力的事件、大型活动，以及与主力商户的全方位联动，点燃天府新区消费客群的热情，在天府新区 再现成都特有的精致烟火气息。

成都天府大悦城外景效果图

作为天府新区规模最大的购物中心之一，成都天府大悦城的到来，将成为成都天府新区商业发展的新起点，极大程度上释放消费潜能， 将“人气”转化为“商气”，提升区域商业能级，从而进一步刺激天府新区高净值人口的加速导入。

与此同时，随着区域重大产业项目的加速呈现，疫情开放后商务、会展功能的全面恢复与升级，成都天府大悦城将与天府新区形成商业与产业的良性循环，从而成为成都实现新经济生态的重要增长极。

持续精耕细作

发挥平台协同化效应

回顾整个2022年，大悦城控股西南商业联动西南三城举办了 “五一城市动静季”、“618超级会员节”、“国庆城市玩乐季”三档原创IP活动，在造节营销上不断加码，刺激城市消费重燃热情。

而在11-12月的7周年庆上，更 全面开启KOC种草计划，利用自身会员优势和品牌年轻力进行私域流量 “自发裂变”的试水，而这也是大悦城品牌体系内对于KOC模式的首次尝试。

大悦城控股西南商业开启KOC种草计划

明年初，大悦城控股西南商业还将首次拟落地 新春IP联展（兔年IP展），联动成都、重庆、昆明三座大悦城，为西南区域的消费者们带来浓厚的节日仪式感。

不难看出，随着大悦城西南平台化统筹运营的成熟，品牌、客群和资源方面的协同效应正逐步显现。而这样的运营模式，将极大程度赋能项目生长、缩短培育周期，打造出高标准高质量执行团队。

结语

游逛感公园场景、年轻力城市运营、城市长期共生战略……这是我们从大悦城控股西南商业的过往运营中所读出的“大悦城”基因，这些也将成为其构建西南区域未来商业理想蓝图的永续力。

显而易见，无论是对“公园经济”的前瞻预判，还是对城市商业能级提升和在地文化传承，亦或是借势国际消费城市再度刷新城市商业想象，大悦城控股西南商业始终融入城市发展和消费转型，以引领城市多维提升的视角创建城市商业新高地，切实推动了西南区域实体商业的运营升级。

商业与地产

(ID:commercialproperty)

为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由 猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。 返回搜狐，查看更多