宁波海曙鸣翠东著

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——基础信息——

【开发商】宁波兆年置业有限公司

【项目性质】70年产权住宅

【占地面积】19810.23㎡

【建筑面积】87380.84㎡

【容积率】3.0

【绿地率】约30%

【总户数】502户

【区域板块】老江东腹地仇毕?未来城

【主力户型】109㎡/133㎡/137㎡

【项目动态】建筑面积约109-137㎡TOD水岸公园洋房收官臻藏

【项目地址】鄞州桑田南路与环城南路交叉口

【项目组成】项目由8幢住宅和1栋幼儿园组成，其中1#、2#规划为27F高层，3#规划为26F高层，主力面积109㎡；5#、7#为18F小高层，主力面积133㎡；4#、6#、8#为11层滨水洋房，主力面积137㎡。

TOD生活 同步世界潮流

TOD，指“以公共交通为导向”的开发模式，最早由新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普在1992年提出，随后广泛运用于全球各大城市。TOD模式的开发，成为全球城市进化的路径之一，造就了诸多繁华的都市圈。

鸣翠东著，立于老江东核芯热土，以呼应全球的高定生活方式，颠覆认知。基于主城核芯多维TOD链条，聚合城市醇熟资源，链接各大生活场景，满足高净值人群对时间成本的卓效要求。

国资赋能 实力筑梦人居

国资背景企业，资金实力雄厚，社会责任感强，对项目的施工建设和工程质量管控高度重视，将购房者切身利益作为重中之重。

匠心营造 诗意滨水栖居

采用国际化现代建筑风格，以现代感与品质感兼具的建筑外立面，演绎精致典雅的人居样板。承袭国际视野的造园精髓，营造社区自然水岸景观，以建筑面积约109-137㎡TOD滨水人居住品，尽显老江东奢雅主义生活观。

——区域价值——

①【核心C位】

本案位于老江东、鄞州中心区、东部新城这三个板块几何中心，目前这三大区域是当前宁波价值巅峰板块，在售项目价格逼近4万，同时三大片区开发接近饱和，而此区域是市中心唯一可以成片开发的板块。

②【价值高地】

周边的地价最高已经超过3.2万元，一些较新的二手房，像荣安心尚园单价约4.2万/㎡、格兰郡庭约4.1万/㎡、雅戈尔东湖花园约4.4万元/㎡，土地资源愈发稀贵、房价水涨船高，老江东核心区更是成为时代风口下的价值高地。

③【仇毕·未来城规划】

2020年3月份，宁波市自然资源和规划局，对仇毕区块作批前公示，明确了仇毕板块未来的整体定位——宁波未来城，规划范围约112.08公顷，规划人口约1.27万人。随着仇毕·未来城的规划公示，位于老江东核芯区的仇毕老城板块热势崛起，规划“一轴两带多核”空间结构，将打造未来城市模板，启幕仇毕板块新篇章。

——配套价值——

项目择址江东核心区，尽享双地铁红利，四大黄金商圈林立，多所优质学校环伺，全维医疗护航，多重公园臻境环绕，“三横两纵两高架”立体交通路网。居于此，生活便利不彰自显。

①立体交通：毗邻地铁3号线仇毕站直线距离约200m，向北一站可到达儿童公园站与地铁4号线双轨接驳，近享双地铁红利，畅达宁波全域：桑田南路、永达路、中兴南路等城市主干环绕，“三横两纵两高架”立体交通路网，提速城市美好生活；

②商圈林立：印象城、宝龙广场、万象汇、世纪东方四大缤纷商圈，尊崇都会配套；

③公园环绕：紧邻毕家公园、儿童公园、樱花公园，拥揽自然绿意；

④书香浸润：12班幼儿园（在建）、李惠利小学、四眼碶'd6醒А⑽鞑喙婊行⊙в玫兀橄砣宋恼榫常?

⑤全维医疗：李惠利医院、鄞州人民医院、艾博尔妇产医院等优质医疗资源，为居者健康保驾护航。

——精装价值——

鸣翠东著，追求精准匹配每一个细节，带来全新滨水洋房生活的新风尚。荟萃博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌奢装，配备欧瑞博全屋智能管理系统，以及日本大金中央空调、德国威能水地暖、兰舍新风三大舒居系统（适用于建筑面积约133㎡&137㎡升级装修包标准），匠心细节工艺，高定老江东精质人居范本。

——选择鸣翠东著8大理由——

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