涉多村！拆还是不拆？宅基地怎么申请？通州这些地规划获回应
涉多村！拆还是不拆？宅基地怎么申请？通州这些地规划获回应
八通网（bjbato)获悉，近日，在人民网领导留言板，通州区张家湾、漷县等乡镇的规划问题得到了回复。回复中还涉及宅基地的申请和建设等问题。
漷县镇
网友提问
关于漷县镇榆林庄村的规划
领导您好我想咨询一下 漷县镇榆林庄村有无拆迁规划没有的话想问一下为啥 周围村饮用水质都有提升我们村为啥没有啊还有就是 可以申请宅基地吗
通州区回复
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经漷县镇核实情况，现回复如下：根据已知乡村建设工作内容及重大工程安排等， 榆林庄村近期无拆迁计划。
榆林庄村生活用水为村庄自备井，根据国家饮用水标准定期检测水质，并出具水质检测合格报告，榆林庄村生活用水符合国家饮用水标准。
按照《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》的规定，农户新建宅基地应符合申报条件， 目前适用于我镇的申请条件为：本户内有两个(含)以上子女，除一名和父母共同居住的子女外，其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照规定用地标准无法分户扩建的，同时还要满足新建宅基地用地符合村庄规划及镇域规划要求。
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张家湾设计小镇
网友提问
张家湾设计小镇内现有居民区如何规划
区委书记您好，我是张家湾镇芳草院小区居民，芳草院小区、北许场新村和芳草园别墅区三个小区均在设计小镇片区内，请问 这片住宅区是否有拆迁规划。芳草院小区是2000年以前建成的，属于老旧小区，居民年龄层偏大，中老年人居多，如果没有拆迁规划的话， 是否能申请改造升级加装电梯。期待您的回复，感谢！
通州区回复
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经张家湾镇核实情况，现回复如下： 芳草院小区、北许场新村和芳草园别墅区近期没有拆迁规划。
经与区住建部门核实，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《关于《北京老旧小区综合整治工作手册》的通知》， 芳草院小区不是大产权小区，不在老旧小区整治范围内。
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张家湾东六村
网友提问
田园生活组团 村庄规划
您好，之前曾咨询过张家湾“东六村”田园生活组团的信息，想再问一下，这六个村属于“统规统建”村庄吗？之前有说过村庄宅基地将保留原状，原地更新改造， 请问什么时候启动改造？可以申请建设二层吗？
通州区回复
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区张家湾镇核实情况，现回复如下：东六村位于副中心155平方公里范围内， 是否属于“统规统建”村庄以上级部门批复为准，近期没有宅基地更新改造计划。根据通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）， 除统规统建的农村住宅之外，其他农村住宅原则上不允许建设二层及以上层高建筑、不允许建地下室。
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关于田园生活组团，此前也有网友提出相关问题并得到回复。
网友提问
张家湾田园生活组团是什么意思？
您好，请问您一下，在网上的一张张家湾设计小镇的示意图中显示张家湾东六村附近要建田园生活组团，这是什么意思？这6个村在村庄规划中属于那种类型？会不会涉及到棚改拆迁？家里的房子将面临装修，希望能有明确的答复。谢谢！
通州区回复
网友您好，您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区张家湾镇核实：田园生活组团是2020年9月提出的初步规划，具体落实情况及实施方案还需经区政府相关领导进行议定。
设立田园生活组团主要为了实现规划田园聚落和现代农业示范区的落地，实现现状工业大院腾退，提升张家湾东六村”居民的生活环境。
群众所述“东六村”为我镇 里二泗村、姚辛庄村、上店村、东定福庄村、贾各庄村、烧酒巷村。贾各庄村、烧酒巷村村庄规划于2018年启动编制，现已定稿盖章。里二泗村、姚辛庄村、上店村、东定福庄村于2019年启动编制，现已上报区统筹组定稿，根据区规自分局统一安排推进逐村盖章工作。
“东六村”全部属于整治完善型村庄，村庄宅基地保留原状，原地更新改造，提升村民居住条件。远期将根据《北京城市总体规划（2016年—2035 年）》及《张家湾镇国土空间规划（2020 年—2035 年）》（在编） 推进规划实施，近三年没有棚改拆迁计划。
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田园生活组团在此前透露的“北京城市副中心11组团空间结构图”中有所涉及。 包括家园中心、居住组团等。未来的规划建设值得期待。
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