东莞这个镇又迎巨无霸旧改，莞民投、深圳恒荣强强联手改造！
今天（5月13日），东莞市农村（社区）集体资产管理网公布横沥镇村尾村旧工业区综合类更新单元项目前期服务商中选公示，确认东莞市星域置业有限公司中标成为前期服务商。
改造项目概况
东莞市横沥镇村尾股份经济联合社位于广东省东莞市横沥镇的东南部，联合社所辖区域占地面积 2.6平方公里，辖区内股民1461人。
东莞市横沥镇村尾村旧工业区综合类更新单元项目位于东莞市横沥镇村尾村，地块北靠东西向支路，南靠环城路，东临振兴中路，西临龙子路。
拟更新单元范围约28.4万平米（约426.8亩），其中拆除范围约24.7公顷（约317.1亩）
△更新单元范围图
横沥旧改迎来爆发期，据乐居不完全统计，截止目前横沥旧改项目共有4宗，更新面积达115万平米。
公司概况
东莞市星域置业有限公司背后实为莞民投、深圳恒荣两家企业， 此个旧改或为两家共同操刀。
据莞民投官微报道，4月30日，莞民投产城集团（实为莞民投）与东莞煌壹股权投资有限公司（实为深圳恒荣）签署了城市更新项目合作框架协议。
本次签约标志着莞民投产城集团与东莞煌壹公司开展广泛合作，积极深耕东莞城市更新领域，双方通过整合资源，优势互补。
巨无霸企业集团——莞民投
图片来源：东莞女商
东莞民营投资集团（简称“莞民投”）成立于2017年8月29日，注册资本高达100亿元巨无霸企业集团。15家实力雄厚的莞商会民营龙头企业成为莞民投集团的独立发起人，如岭南股份、广东宏远集团、快意电梯、广东三正集团、广东光大集团、广东中惠集团、广东珑远集团、以纯集团等。
△图片来源：莞民投官网
莞民投专注于产业投资和金融服务两方面的发展 ，力争3至5年发展成为千亿级的会企合作新平台。其中产业投资包括城市更新、特色产业园、地标性总部、TOD综合体、重大项目建设。
2020年，3月26日，莞民投正式接管南城汽车客运站。正式签约南城汽车站综合改造项目，拟建设成南城城市交通枢纽TID综合体，总占地面积约10.8万㎡，计划投资规模约60亿。
深圳恒荣紧盯东莞旧改市场
深圳恒荣1988年成立， 先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等经典项目。
△恒荣立方中心 来源：深圳恒荣官网
但令人印象深刻的标杆性符号还是——有着“顶级豪宅”之称的“唐城壹零壹”。项目位于唐山市CBD板块-凤凰新城的核心地段，总占地规模为461亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。无可复制的地段价值，使其成为唐山的地王翘楚。
△恒荣唐城壹零壹•河北省首席顶级豪宅 来源：深圳恒荣官网
恒荣进军东莞旧改市场迅猛。昨日深圳恒荣刚夺下洪 梅镇23万平米旧改，今日又攻下横沥。
而早在去年12月，深圳恒荣便首次在东莞还拿下 万江街道拔蛟窝社区蚬涌社区旧改前期服务商。次月，又圈下大朗首个旧改——大井头城市更新。今年3月还拿下石排塘尾村旧改服务商。
截至目前，深圳恒荣已在莞落下5子，累计更新面积达138 万平。
东莞城市更新单一主体挂牌项目
作者 | 小溪
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