东部新城明湖板块调整以住宅为主，将新建1所九年一贯制学校

东部新城核心区以东片区4个地块的规划调整报告，前日批后公布。

根据这份报告，明湖东面的两处区域，将新添40多万平方米的住宅，以及1所九年一贯制学校、2所幼儿园。

先通过下面这张图，来看下这次作规划调整的4个地块的位置：

上图中右上角红圈所在的位置——北至通途路、南至会展路、东至规划渡驾桥江沿河绿地、西至盛梅路，即在建的绿城柳岸晓风小区的东侧、融创臻和院的北面，包含了这次作规划调整的3个地块。

这3块地紧挨在一起，红线图如下：

规划调整后，这3块地的用途、大小等指标分别是：

C2-2-1#地块：用地性质为二类居住用地，用地面积7.3万平方米，容积率2.4，即可建规模约17.5万平方米的一个住宅小区。同时，地块内配建一所12班幼儿园。

C2-3#地块：也是二类居住用地，用地面积7.32万平方米，容积率也是2.4，可建一个规模近17.6万平方米的住宅小区。

C2-2-2#地块：用地性质由原来的二类居住用地，调整为九年一贯制学校用地，用地面积近6万平方米，容积率1.0，建筑高度24米。

上面那张规划用地图中右下角红圈所在的位置——东至东外环沿路绿地、南至规划中山路、西至规划沙洲路、北至后塘河沿河绿地，即地铁1号线东环南路站旁边的维科地块的东南侧，是这次规划调整的另一个地块，叫东部新城核心区以东片区D3-3#地块。

这块地的红线图如下：

D3-3#地块：用地性质为二类居住用地，用地面积3.9万平方米，容积率2.2，即可建住宅小区的规模约8.6万平方米。地块内配套一所12班幼儿园。

此次作了规划调整的4个地块，调整后可建住宅总建筑面积约43.7万平方米，如按套均面积100平方米计，房源总数将有4300多套！

报告中说，这次规划调整的背景，是东部新城开发建设指挥部正在加快推进东部新城核心区以东片区，特别是明湖及周边区块的开发建设。“目前，亟待启动安置地块及相应明湖周边居住区的配套设施建设。”

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