在农村建房,占地一百四十平米的三层自建房,大概要多少钱?
现在农村生活水平都不错,很多人都住上了小洋楼。看着别人家建房子,不仅漂亮,住的还舒适,那么自己也想建一套房子,那么究竟要花多少钱呢?通常农村建房占地面积在130左右,算上门前的门厅10个平方,占地就是在140平左右。那么建这样一套3层的别墅要多少钱呢?
首先我们确定结构,目前总的来说,我们农村还是砖混结构比较多,框架的比较少。所以我们今天就重点说一下这个砖混结构的房屋,应该怎么计算造价!
从材料开始,红砖:
占地140平方扣掉露台的面积,总建筑面积应该在380左右吧。那么砌体材料用红砖估算好了,现在红砖的价格是9毛左右一匹(什么?你家这个价格买不到?那就用水泥砖,或者多孔砖,价格只低不高!)380平米的房子红砖用量差不多10万匹。那么总价就是9万元!
钢筋:
通常做正常的条形基础,砖混结构每平方米的钢筋用量在25公斤左右。那么380平方钢筋就需要9.5吨。算上耗损这些,算10吨差不多。目前钢筋的价格算是高位3800左右一吨。那么总计就是3.8万左右!
砂石和水泥:
380平方你砂石的用量基本在150方左右,现在砂石也不便宜,160一方差不多吧,那么总计就是2.4万。
水泥现在平均下150公斤一平方,有的时候是要多用一些,我们算160好了,总共需要60吨的水泥.目前水泥价格在450左右一吨吧,那么总共就需要2.7万吧!
铝合金门窗:
这个价格不好说,毕竟这个确切的说可以说是装修材料,和装修一搭边的玩意,价格就不好说了,便宜的有,贵的也有。这个所有的门窗加在一起,中等档次好了,8万到10万吧。我们这里算9万好了,再便宜或者再贵的你们自己去市场多问问好吧,我这里就不多解释了。
外墙装饰:
这个价格怎么说呢?便宜的有乳胶漆,贴瓷砖,好一点的真石漆,土豪还能用的了大理石。不过目前真石漆用的比较多,现在真石漆价格一般在70到100之间,太便宜的不要用,是假的!占地140平方的三层房子,你整个外墙应该是有400平米的外立面要装饰。4万,算上点预制的线条和檐口,总花费估计要8万左右,这还是往少的算的哦!
水电:
这些基本上就用不了多少了,万把块搞的定!
人工:
这个应该是我们农村建房最大的支出了,现在目前农村建房人工基本都是要260左右一平方,当然有的地方会便宜些,有的地方还要贵一些!380平方坡屋顶的话,施工队正常会把面积算到450左右。那么总价应该是12万的样子!
好了以上基本上大的一些开支就基本出来了,至于其他的一些杂项我这边也不好算,就另外算1万吧。现在我们来加一加总价一共是:47.9万!也就是说,我们现在在农村建一套三层的别墅,不算装修的话,造价应该在50万以内是可以建的起来的!
不过在这里我要声明的一点是,这个价格是别墅的造价,不要把你的农民房拿出来说事,你要是节约,说不定25万都能建起来。我这个计算的是按照别墅装饰的来计算的,当然你家要是有钱,材料用的好,我这个报价也不是很适用,具体还是以当地的施工队报价为准。
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