通州这6个村马上就要腾飞!拆迁公告正式发布,周边资源同步开建!
节后,通州区的棚改进展一波接一波。前天(3月6日),有关招标网发布“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目(一片区)”拆迁、评估、测绘、拆迁等成本跟踪审计招标公告,意味着这一重头棚改项目拉开了序幕。
项目共分为5个片区,总面积233.69公顷,相当于0.8个颐和园。此前消息称,项目涉及宅基地3183户,户籍人口约6000余人,拆迁房屋建筑面积约80万平方米。
这次发布招标的为1片区。
一片区
范围:东至规划绿地及规划太玉园东路,南至京哈高速,西至东六环,北至规划施园路
占地面积(公顷):66.64
大伙儿看这张图,一片区在蓝色框内。未来这一片区在棚改过后,将规划为景观绿地以及回迁安置房。
一片区已打头阵,今后其他片区的棚改也会陆续开始。
二片区
范围:东至张采路及萧太后河,南至京哈高速及规划施园街, 西至规划绿地、规划太玉园东路及东六环,北至规划张家湾大街
占地面积(公顷):56.87
三片区
范围:东至玉带河、太玉园西区及张采路:南至规划张家湾大街,西至东东六环,北至萧太后河及东六环
占地面积(公顷):45.08
四片区
范围:东至玉带河,南至萧太后河,西至张采路,北至太玉园西区及玉带河东侧南许场村住宅
占地面积(公顷):34.15
五片区
范围:东至萧太后河,南至凉水河,西至张采路,北至萧太后河及凉水河南侧张湾镇村17户住宅
占地面积(公顷):30.95
小编梳理了项目最近的公开消息,发现节奏很快。这似乎预示着6小村项目将会顺利的速度推进。
3月4日左右,首都之窗公开《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》,6小村棚改列入其中;
3月5日,张家湾镇部署2018年重点工作,包括张家湾镇13村棚改(含6小村项目);
3月7日,发布6小村棚改项目招标公告。
据去年发布的招标公告显示,项目四至:东至南许场村土地及太玉园小区,南至京哈北侧路,西至东六环及太玉园小区,北至萧太后河及六环辅路
规划总建设用地面积约93.33公顷,总建筑规模约158.91万平方米。结合通州区域整体发展和布局,张家湾镇域总体规划正在调整中,本项目规划已基本稳定,正在进行细节上的微调。
总占地面积约238.2公顷,其中:建设用地约155.43公顷,农用地约76.49公顷(其中耕地约23.04公顷),其他用地约6.27公顷。
本项目土地性质:集体土地、国有土地;
土地利用现状情况:项目总占地面积约238.2公顷,其中:建设用地约155.43公顷,农用地约76.49公顷(其中耕地约23.04公顷),其他用地约6.27公顷,最终数据以最终棚改范围核实确定;
项目地上物情况:据初步了解及现场勘查,项目范围内地上物主要为宅基地、集体企业、国有企业、直管公房及其他地上物;其中宅基地约3183户。最终数据以实施单位入户调查数据为准。
小编注意到,这次公布的总占地面积与上述公告相差1.9% ,出入不大。因此上述的公告尽管已过去一段时间了,现在依然具有一定的参考价值,大家可以参考看一下。当然最终数据咱们还是要等官方最后的公布。
原地回迁高品质安置房
此前,据负责张家湾棚改落地实施的北京建工地产公司人员介绍,依据规划,棚改区域内原址将建设60万平方米以上的高品质回迁安置房,所有安置房遵循“绿色、环保、宜居、配套齐全、管理完善”原则,全面改善当地居民居住环境。
据此前公告,安置房地块东至规划二路,南至规划城市四路,西至太玉园西路,北至规划城市支路,总用地面积49.17公顷,建筑规模72.88万平米。
下图红色虚线框内即为安置房用地。地块紧邻环球影城、东六环、京哈高速,以及萧太后河、凉水河、玉带河等景观水系。玉带河、萧太后河交汇处,将建成玉带河上最大的一片水景公园,蓄洪量达到27万立方米。
图源:张家湾生活网
张家湾北部地区是城市副中心,将努力建设产业兴旺、生态优美、富有活力的现代化城市功能区。而6小村棚改项目将融入北部整体概念规划。
项目将被各大旅游目的地、景观水系环绕。还有复建张湾古城的计划。未来项目周边是这样的。
世界最大的环球影城
萧太后河第二国际旅游目的地
凉水河景观水系
玉带河水景公园
附近设有施园地铁站,将至少有3条轨道交汇,成为南部一大交通枢纽地带。
未来,回迁房地块内,还将建设2所6班幼儿园,1所18班小学,公交首末站等综合配套设施,全面解决村民后顾之忧。
腾飞的姿势已经摆好,张湾人民只需要身体棒棒哒、心情好好哒,坐等美好生活的到来吧!
(说明:本文所涉及拆迁信息仅供参考,具体以官方正式通知为准)
部分来源:通州水务、张家湾生活网
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