物价局公示第16批商品房价格！仅有1盘单价低于1万

2018年2月7日晚，西安市物价局公布了新年第四批（总第16批）楼盘房源价格公示，共有10个楼盘2123套房源进入。本次仅有1个楼盘的待推房源单价低于1万元，而其它楼盘的价格都在10000元/㎡以上。

10个楼盘中，包含别墅、小高层、高层房源，由于此次小高层房源居多，因此整体价格幅度较高。其中：毛坯房有7个，房源有1410套；装修房有3个，房源有713套。从区域分布看：高新3个，曲江、浐灞、未央均有2个，长安韦曲1个。

这10个楼盘分别是。具体见下表（可点击放大查看）：鸿锦城·罗曼尼、中铁琉森水岸、龙湖香醍漫步七期、万达·西安one、大华公园世家、吉源水岸都市花园、金泰新理城、阳光城丽兹PLUS、万达金域未央·悦府、万科大明宫四期等。

话不多说，来看公示详情一览：

从统计数据来看，本批次共有10个楼盘2123套房源进入进行“一房一价”申报。其中毛坯为7个项目，精装为3个项目。较上批申报房源基本相当。所涉及的项目来看，有不少为品牌开发商项目和区域内的热门楼盘，如万科、万达、金泰、龙湖、大华等。

从区域分布看，高新有3个，曲江、浐灞、未央均有2个，长安韦曲1个。分别是鸿锦城·罗曼尼、中铁琉森水岸、龙湖香醍漫步七期、万达·西安one、大华公园世家、吉源水岸都市花园、金泰新理城、阳光城丽兹PLUS、万达金域未央·悦府、万科大明宫四期等。

从价位来看，除了别墅项目外，本次公示的毛坯项目整体均价为12755元/平米，精装项目整体均价为14783元/平米，基本与目前西安楼市的均价相当，但毛坯房源价格较上次公示有明显涨幅。由于本次推出的一半房源为小高层房源，因此毛坯房均价进行了整体拉高。

从本次获批的房源来看，整体户型区间为84-304平米，且改善户型比例相对增加，多为别墅、洋房、小高层，这对于打算购买改善产品的购房者提供了更多的选房空间；同时，从近期上市和计划上市的项目来看，改善户型比例也较之前有所增加，主要是受“二孩”以及限购政策的影响。

从房源供应看，有4个楼盘的待推房源超过255套。吉源水岸都市花园推出328套90-135㎡的高层房源，整体偏向刚需，且价位最低，为8890元/㎡，可选择的余地比较大。金泰新理城此次推出523套高层房源，整体面积区间为84-116㎡之间，成熟的周边配套及小区，使其项目增值明显，此次公示的价格为12250.18元/㎡。

此外，精装修项目如阳光城丽兹PLUS、万达金域未央·悦府分别推出了255套、314套精装修房源。阳光城丽兹PLUS此次推出的房源面积为94.4-261.93㎡，可选择性较强，且其公示的价格为12218.29元/㎡，整体性价比极高。万达金域未央·悦府推出的是90.92-160.44㎡涵盖刚需、改善及一步到位的户型，公示的价格为12277元/㎡，作为万科的精装修项目，极具优势。

距离2018年农历新年已不到一周，对于这些已经进行价格公示的房企来说，年后将成为抢占市场的第一支有力部队，对于购房者来说，可以在年前提前对项目做一了解，对比之后，在年后置业时做到心里有数，不至于错失置业时机。返回搜狐，查看更多