渭南“城市封面”背后：融创极致的匠心品质

西安都市圈正式获批，让周边城市亦站在了发展风口上。

渭南，这座东部距离西安最近的城市，从此前的‘陕西的东大门’，到成为除了西安以外的次枢纽，再到西渭融合，尔后成为西安都市圈布局的“三区”，渭南的发展机遇和城市价值一再提速和凸显。

除了热度中心的西安，粉巷财经亦将目光聚焦在周边城市，发掘“圈内城市”被忽略的城市价值。

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西安都市圈近期获批，除了强化西安区域中心城市的地位，还有一个被赋予的重要城市功能，即带动周边及整个西北区域众多二三线城市的共同发展。

除咸阳之外，距离西安最近的城市，渭南积极“入圈”，加之此前按西渭融合发展已有的基础，在一众“圈内城市”中，发展机遇格外突显，城市价值再被看高。

梳理渭南的发展路径，早在2018年初，关中平原城市群的正式批复使，渭南便抓住机遇，从“陕西东大门”一跃而成“次核心城市”。

在次核心城市的定位下，渭南借助与西安的区位地理优势，自身经济产业价值，以及交通链接不断拉近的物理距离，发力西渭融合，打造西渭半小时经济圈。

西安都市圈空间格局示意图〡陕西省自然资源厅官网

而按照西安都市圈，构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。渭南主城区是“三区”组团之一，在战略位置上分量很重。

同时，渭南的优势还在于较好的产业基础，及与西安的产业融合。“十三五”以来，渭南聚焦工业经济，形成了能源工业、化工工业等六大主导产业体系，特别是在承载着产业赋能的渭南高新区，集结了政经核芯+产业资源，发展迅猛。

相对而言，其生物医药、电子及通信设备等高新技术产业则相对不足。但”西安研发、渭南制造“的发展模式则刚好可以使渭南借助产业优势实现与西安产业的融合，并在此基础上进一步优化产业结构，实现更大空间的发展。

一再提升的战略地位和城市价值，产业优势的底气，渭南的经济可谓实现了超越式发展。

公开数据，2021年，渭南全市生产总值2087.2亿元，增长8.2%，增速居陕西省第三位，取得近30年来最好位次。地方财政收入完成95.4亿元，增长25.4%。实现“十四五”良好开局。

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都市圈时代，渭南的发展迎来了新的一阶，区域价值再被看高，吸引了嗅觉灵敏的行业龙头们，。恒大、中海、富力、宝能、东原、保利、万科等重量级房企密布渭南，去年六月，融创也入驻了渭南，精准踩中了城市发展的节点。

作为中国头部地产企业，融创一贯是优质和品质的代表，擅长做慢活和细活，目前融创以地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大业务板块布局全国九大区域，总资产规模已突破万亿。

而从融创进驻陕西的开发历程来看，7年4城35盘，融创发展有几个明显的特点：

首先，始终与城市同频共振，精准踩中城市发展节奏，其无论是进驻西安也好，还是布局咸阳等地也好，开发逻辑不是简单的盖楼盘，而是参与城市建设，将更高品质的生活方式带给城市。“不轻易进入一个城市，但进入一个城市必将深耕。”这是融创的城市布局逻辑。

图片来源：上市公司年报

其次，融创参与城市建设所贡献的作品，秉持了融创一贯拼产品力和品牌力的调性，提供高品质的居住环境，完善配套的美好生活，以及值得称道的城市封面和地标建筑。

自2015年进军西安，融创西安凭借壹号院系、印系、府系、宸院系等多条具备行业影响力的成熟产品线，已完美交付数十个项目，兑现对近20000户家庭的承诺、成功俘获了10万+业主的选择，在行业颇具口碑。

最后，融创很少做复制产品，每一个产品都有自己独特的调性和风格，“定制不复制”迎合市场真正的需求。

在房企高负债、高杠杆，消费回归理性，房地产竞争从“拼规模”进入“拼产品”阶段的行业大背景下，融创依然坚持深耕房屋品质，用高于行业标准的“7大标准管理体系”、“第三方检测管理体系”，细耕房企产品力和品牌力，用纯粹的产品力来打动消费者和市场，让其在行业中稳居头部竞争优势。

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按照融创一贯的产品调性和高品质，毫无疑问，融创带给渭南的又是惊艳之作，满足渭南市民优质住宅、品质生活需求。

公开资料显示，融创布局渭南的首个项目为东麟府，为融创产品系列下的府系项目，位于渭南市高新区、老城区和市府新区交汇处的核心区域乐天大街。

东麟府规划定位为品质改善型项目，占地78亩，规划净用地面积 52486.57m²，容积率2.9，总建筑面积185813.41 m² ，采取全板式，建筑密度更低，营造更纯粹的居住区。

为了让市场和消费者清晰和直观的看到融创的产品品质，融创则开放工地参观，将交付前参观和验收的整个过程前置。

3月31日，东麟府项目首次工地开放日暨总经理见面会活动融耀启幕，活动当天邀请了数位业主和渭南本地媒体人士进入工地内进行参观，把品质拿到明面上来呈现，充分展现了融创东麟府对自身产品力的信心。

而在这次参观活动中，融创也展示了对于精工品质和卓越服务近乎偏执的追求，比如东麟府以极致中心花园为空间核心，统领多个次级组团花园空间，在此基础上的空间有收有放，有开放又有私密，是东麟府规划的最大亮点。

在城市中，拥有极致中心大花园，也是真正的通过设计为住户发掘和创造了价值。

户型设计上，东麟府项目的开发充分考虑了当地条件和居住习惯，全方位提升了户型的合理性与舒适度。如方正规整的户型轮廓，整体采用大面宽设计，即结合大宽厅、至少双开间的大阳台。

上述开放活动，东麟府亦公开展示清水样板间，即在主体阶段，尚未装修之前，让业主参观实际的施工过程，完全透明化。

“以往我们买房，看的都是图纸、沙盘和样板间，这次能实地考察建筑过程中的新家，看房子是如何盖起来的，感受到了融创的品质和匠心。”一位参观的业主表示。

业内人士则评价称，融创东麟府此次的工地开放日及公开装标，集中展示了融创的品质，是行业之前没有过的，这种底气完全来自于融创一直以来对产品品质的把控和自信。

优质产品自然备受市场青睐，据房天据房天下研究院搜索排名显示，目前渭南人气楼盘前三名，融创东麟府高居第一，搜索占比10%。