大家云翠金澜府:限价4.44万一平方，预计9月初开放售楼部

2022-09-02 楼盘：大家云翠金澜府，周边房价参考：44400元/㎡，物业：中天

大家中天·云翠金澜府位于红建街天达大厦北侧约80米,,物业是中天。

大家云翠金澜府限价4.44万一平方，预计9月初开放售楼部，小区面积110、138、168方以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

云翠金澜府实景

近期摇号预售时间:2022-12-15

价格 : 高层44400元/方

楼栋 : 4#、7#、8#

面积 : 110方-52套，138方-52套，168方-56套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷100万，其它150万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	160	24	48	88
入围条件		-	-	-
报名人数	187	4	33	150
摇中概率	85.56%	100%	100%	82%

12.15

预售时间

12.18-12.20

登记时间

12.21

补交资料

12.22

意向公示

12.23

摇号时间

待定

选房时间

大家云翠金澜府位于东至储备地块，南至华家竹园路，西至六堡中路，北至红建街。,。

专家点评

2022年4月25日，由大家以334492万元总价竞得，楼面价为27456元/㎡，溢价12%。新房精装限价44400元/㎡。

该项目总用地面积为60915㎡，总建筑面积为166830㎡，地上建筑面积为121830㎡，地下建筑面积为45000㎡，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高＞24m，≤50m，黄海高程≤55.98m。

根据公示，规划规划17幢住宅，层高3米。

住宅层数为13~16层，西侧为正大门，中间为人行道，大门两侧为车行道，人车分流。

在大门入口刚进去的地方有景观水系，不过作为一个大盘，水系面积较少，比隔壁中海没有水系好点。

项目距离地铁9号线六堡站约600多米，有澎汇小学、李宁体育公园等配套，未来还有市一医院。

确认

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大家云翠金澜府

平均价格44400元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：

售楼热线：0571-86186355 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：红建街天达大厦北侧约80米

A-110方三室两厅两卫(建面)

B-138方四室两厅两卫(建面)

C-168方四室两厅三卫(建面)

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用户点评

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大家房产（杭州市城建开发集团） 1982成立于杭州，拥有国资背景，是一家对品质有着***严苛要求的房企。在杭州人心目中，大家房产就犹如众多开发商中的艺术家，做出的产品总能给人惊喜、独特、富有艺术气息的感觉。近10年，大家先后孕育武林府、金麟府、传宸府等项目，成为各自板块的标杆。中天美好集团属于中天控股旗下，成立18年以来布局31个城市开发了110多个项目。中天极其低调，低调的让人以为不是本土房企，殊不知中天拥有极强的房地产全产业链背景，尤其是他超强的工程服务实力，杭州奥体中心（莲花碗）、杭州阿里中心、亚运轮滑馆，这些地标级的工程都是由中天承建。云翠...
旁边不远处就是中海去年拍走的地块，距已开放运营的李宁公园步行只需要几分钟的时间倒挂方面，虽然离钱二非常近，但考虑学区划分等一些因素，我们更倾向于将这个项目与艮北板块内部的二手房去比较，目前交付不久的1872挂牌价约5万多，倒挂有，但不会很高
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作为大家和中天这两家杭州本土房企这一轮的代表作，云翠金澜府是怎么做的？打通了四个关键环节—— ●回廊式步行入口 ●开放式戏水池 ●主题花园+主题架空层 ●林下空间一走进云翠金澜府的小区人行入口，是两条对称的连廊，兵分两路从两侧包围，形成了一个足够有仪式感的回廊式步行入口。回廊+戏水池+大草坪，把这三个完全不同的功能空间放在一起，就会交织出完全不同的生活场景和混龄互动的氛围。
在2022年4月25日，中海艮北项目的兄弟地块——上城区牛田单元R21-11地块，由大家摘得，成交总价约33.45亿，楼面价27455.6元/平，未来住宅限价4.44万/平！根据土地出让要求： 1、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售***单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.44万/平。 2、不少于6091.5平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。之后大家选择同老...

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