物业收费超标 物价局：按核定标准执行

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　　荆州新闻网消息(记者 窦超)最近，一位张女士对物业收费也有一点疑问。公安县的张女士在浙江台州工作，去年年初她在美林湖畔二期买了套房子，在交房装修阶段，物业公司的一些收费标准，让远在浙江的她变得不淡定了。她告诉记者：小区物业要找业主收3000元装修押金，而物价局清楚的规定收费额度是2000元以内；还有几百块钱的电梯运行费、装修人员的办证费用让她没弄明白。

　　随后记者找到了该小区的物业。物业公司的工作人员告诉记者，对于请装修公司来装修的业主，物业收取的押金其中2000元是请装修公司出的，而业主只需要出1000块钱的押金；对于没有请装修公司的业主，这3000块钱是需要业主来出的。因为装修需要有资质的单位进行，装修完后物业会把钱退还给业主。

　　对于张女士提出的物业公司要收取300元的电梯运行费这一说法，物业公司表示可能是张女士理解有误。工作人员称，那是公共设施损害费，并有文件规定可以收取，成本是根据一期的维护成本核定的。

　　在物业公司提供的一份由荆州市物价局发文的收费批复上，记者看到，物价局对美林湖畔小区二期装修人员办证费核准的是每证5元以内。物业的工作人员告诉记者，他们实际是每个证收的10块钱，但是一个证管到底，装修房子的水泥工、木工、油漆工师傅都可以用。

　　那么物业公司给出的说法，经得起推敲吗？记者在荆州市物价局进行了咨询。工作人员告诉记者，装修押金应该按文件规定的在2000元以内；装修人员办证费也应该按照物价局批复的文件里的价格来收取，也就是5块钱以内；而公共设施损害费要物业与业主协商后来确定收取。

　　那么市民购买新房后，从装修到入住，物业究竟能够收取哪些费用呢？荆州市物价局的工作人员为我们列了一个单子。

　　1、物业综合服务费(按物价局核定的指导价上下浮动20%)

　　2、装修押金(费用在2000元以内)

　　3、装修人员出入证工本费(每个证件不超过5元)

　　4、汽车停放服务费

　　5、建筑垃圾清运费(按房屋面积确定每平米不超过4元)

　　物业公司找业主收的其他费用，要由业主和物业公司自行协商，市民如果对收费公司的收费有异议，可以拨打12358进行咨询。对于美林湖畔“装修押金”超标的问题，目前荆州市物价局已经责成该物业公司退还多收取的押金给业主。

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