最新资讯 | 深圳世茂深港国际中心拟被拍卖、宝安中心区一商住地改为“纯住宅”|界面新闻

据京东司法拍卖平台显示，北京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，进行公开拍卖。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价约163.05亿元，拍价为130.44亿元，保证金6.52亿元，加价幅度6522万元。

开拍时间为2023年7月4日。

此次法拍的是世茂在深圳最大的综合体项目深港国际中心，评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。

2017年12月6日，深圳世茂以239.43亿元拍下深圳龙岗32.2万平方米商服用地，土地交易款在一年内分两次交清，约定的开工日期为2022年1月28日，竣工日期为2025年7月28日。

这次被拍卖的资产是深港国际中心的一部分，根据计容面积测算，大约还有41万平方米的资产不在拍卖行列。

5月8日，有消息称项目二期公寓复工复产工作取得重大进展，将于5月10日率先对项目二期12栋公寓开展复工复产。

同时，龙岗区将采取更加有力的措施推动债务重组和资金回笼，结合资金筹集进展，及时对项目二期第9-11栋和公配部分开展复工复产。

根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

6月1日，深圳市规划和自然资源局发布关于【宝安中心区】03-26地块土地规划调整的公告。

此次规划原来的商业用地+二类居住用地调整为二类居住用地，容积率6.8调整为容积率5.4。

据法定图则上显示，项目位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处，邻近宝安海韵学校与新安中学（集团）（高中部），第5大道高发西岸花园等，位置非常不错。

拟调整的地块规划情况：

03-26地块规划用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积15240平方米，容积率6.8，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、社区体育活动场地，备注“地块中部设置一处24小时开放公共人行通道，保障罗田路和滨港三路慢行联通”。

规划调整情况：

03-26地块调整为二类居住用地（R2），用地面积15240平方米，容积率5.4，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地，备注“规划。地块中部设置一处24小时开放公共人行通道，保障罗田路和滨港三路慢行联通”。