近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2016中国房地产上市公司 TOP10研究成果发布会”在北京举行，大会发布了2016中国优秀房 地产上市公司和值得资本市场关注的企业名单，武汉地区共有福星股份、港联物业、汇得行三家企业上榜。

上市 房企业绩保持增长

研究显示，2015年以来，房地产行业供需两端利好政策频出，优秀房地产上市公司业绩再次获得了新突破：2015年沪深上市房地产公司营业收入均值为76.50亿元，同比增长16.83%；大陆在港上市房地产公司营业收入均值为251.74亿元，同比增长11.28%；万科A、恒大地产、保利地产等位列上市房企综合实力TOP10榜首。

2016年，各类宽松政策利好的密集推行营造出房地产市场良好的发展环境，但行业分化格局在继续加深，行业整体仍面临盈利能力下滑的挑战，上市房企更需积极进取，在规模增长的同时注重企业经营能力的培育，实现经营实效的切实提升。

研究表明，2015中国房地产上市公司呈现出以下特点：一是经营规模增长，区域分化加剧业绩分化；二是利润率持续下滑，开源节流保障盈利空间；三是短期偿债能力提高，优化 融资、合理布局缓解资金压力；四是资产收益水平持续下行，经济增加值实现增长；五是转型升级、行业整合、紧随国家战略的上市房企更具价值；六是并购、重组等多维举措促市值增长，均衡股权结构防范管理风险。

湖北企业抢占物业经济风口

在互联网+时代，湖北企业积极转型，挖掘社区服务O2O价值，取得了新突破。福星股份以房地产为主业，在坚持城中村旧城改造同时，积极转型轻资产运营，成立福星智慧家进军智慧社区新蓝海，荣获“2016值得资本市场关注的房地产公司”，并蝉联“2016沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”；

福星股份旗下福星惠誉连续12年荣获中国房地产 百强企业，并实现商住并举、全球布局，通过城中村旧城改造储备了大量优质地块，保证了公司具备持续稳健发展能力。2015年福星股份借助“物业＋互联网”实现创新发展，成立了全国注册资本最大的生活服务平台企业--福星智慧家，加强轻资产运营，目前物业服务面积已超8000万平方米，其平台价值与流量变现空间潜力巨大。

湖北福星科技股份有限公司副董事长 冯东兴（右）

港联物业（中国）有限公司和汇得行控股（中国）有限公司利用互联网加快创新转型，在加强传统物业服务基础上，搭建智慧生活服务平台，提供综合服务模式，抢占物业经济发展先机，被评为“2016值得资本市场关注的房地产服务商”。

港联物业（中国）有限公司总经理 鲁军（右）

港联物业隶属香港上市公司合富辉煌集团，致力于打造高端物业全程服务机构，创建了“金钥匙物业服务”、“商业地产运营服务”等五大核心业务模式，以高品质物业服务提升项目综合价值。作为中国知名的品牌物业企业之一，在立足传统物业服务基础上，港联物业积极整合挖掘集团大 数据资源，不断向行业上下游 产业链拓展延伸，创造新的商业模式，并利用互联网+搭建智慧社区服务平台，实现业主、物业、房地产商等共赢发展格局，为客户实现价值最大化。

汇得行控股（中国）有限公司总裁 李美锦（右）

汇得行定位于智慧生活的倡导者，专注于高端商务服务的运营商，主要提供商务楼宇综合物业服务、互联网平台增值服务；基于传统的物业服务，引入互联网技术和基因，进行增值服务、延伸服务和创新服务；通过合伙人和股权激励等措施迅速发展壮大，已初步形成以高端商务楼宇服务为主导，创新互联网增值服务的业务模式。