个税抵扣房租对房东的影响大吗 个税抵扣房租对房东有什么影响
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2019年开始的个税新政策是非常惠民的一个新政策，其实个税抵房租是大家都非常乐于见到的新举措，但是也有人担心这次的新政会给自己增加负担，下面我们就来看看。
此次个税的主要红利其实是来自于子女教育和老人的赡养，也是鼓励年轻人抓好孩子的教育和赡养好老人。
就是这样的个税抵扣政策却引起了一部分人的不安，可以说是让房屋租赁市场蒙上了一层薄薄的阴影。最近一篇关于房东、租客和征税关系的文章引起了租客和房东的重视。文章当中以一名房东的角度给租客说了一段话大意如下“你申报个税抵扣房租省100，我3000元的房租收入每个月就要就要征税近500，这样的话我宁愿赔钱不租给你房子”。内容的大概意思就是说租客申报个税抵扣房租大概可以节省100元，但是房东就可能被这个申报材料征税，数税并征大概要征收500元，这明摆着是赔钱的买卖。所以，当前个税抵扣房租的争议点就在与个税抵扣房租的申报当中申报材料会不会成为征收房东个人所得税的依据?如果作为依据是不是就会变为房东涨房租的借口或者租房的先决条件会变成不准申报个税抵扣房租?如果这样的一个问题不得到解决相信对于房东或者是租客都是心里的一块石头难以落地。
个税抵扣是国家的福利，保证税收是公民的义务，这本无可厚非。但是如果将房东的收益变成了抵扣优惠的一种补偿而征税就显得有些说不过去了。按照当前的税收制度，出租房屋的名义税率大概在15.5%，其中包括增值税、个税和房产税。但是这些名义税率中也还有抵扣的税率，抵扣之后大概征税比例在5.6%，这样算来3000元的房租每个月仅需168元。不过计算过程虽然是这样，但如果实际在大城市征收那就不是这样的情况了，按照10000元的房租计算每个月就要多支出560元，这个钱房东愿意省吗?还算应该摊在已经抵扣个税的租客身上呢?如果房租上涨租客摊了这部分房东的支出才能租房那么个税抵扣的出台究竟是方便了谁呢?不就是换了一种方式把个税抵扣的钱给收回来了吗?
所以说，个税抵扣房租真的是在这个房价高企房租高涨时代的一项好政策，是给年轻人减负的好政策。但如果一侧减负一侧增加负担的话那必将成为一种诟病。因此，个税抵扣会不会成为涨房租的噱头这都要取决于房东的钱袋子是否会被动了。而我们更希望的一定是一个圆满的解决，能够给努力打拼的人们一个真正的“红包”。
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