房子断供会怎样房子断供会有什么后果

编者语

买房子必须计算好自己的偿还能力，避免还款过程中出现房屋断供的情况，否则造成的经济损失是无法弥补的。那房子断供会怎样处理？

住房断供会怎样

房子断供会怎样房子断供会有什么后果

1、如发生暂时无法偿还银行贷款，贷款者可与银行协商，要求暂时仅偿还利息，暂时不还本金。并解释不能偿还的原因，等待银行批准。家里还有其它能提供像汽车、股票、基金这样强有力的资产证明的资产，那么得到银行批准会比较容易。

2、如贷款者多次或长时间未还清银行贷款，贷款者应负一定的违约责任，除还本付息和罚息外，还需支付银行对贷款者的诉讼及其他相关费用。

1、罚息——最低限度。

有人常常忘记或者因为没有足够的时间拿不出月供而逾期，这种情况只需要还贷人及时补缴，并根据不同的银行规定缴纳一定的罚款。要注意，要确保每月还款提示书不能被罚。

2、中等——个人信用。

这是一个看“脸”的时代(这张脸主要是个人信用)的时代，如果你脸上有信用欠佳这几个字，它就会在任何时刻提醒别人你是一个不讲信用的人，将来想办信用卡、贷款买车、买房子、理财等等都会因为这个记录而被拒绝。即使是严重的情况，也将其输入银行系统，从而冻结您名下的银行帐户。

3、严重——房子要拍卖。

何谓大亏，房子被拍卖这件事该算了吗？若长期未偿还贷款，银行将通过法庭起诉、判决、拍卖等流程收回拨给还贷款人的贷款。事实上，对于银行来说，无论什么处罚都无异于多走一步之遥，稍耽搁一点儿却没有损失。但是买房的人损失很大，赔的钱很少，房子也没了就是大事！

1、本金等值偿还方法：把贷款额按还款期限平均分为 N期，以未偿还本金额乘以贷款利率等到当期应还利息；

每月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^ n/[(1+月利率)^n-1]；式中 n表示贷款月数，^ n表示 n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)；月利率=/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等值本息还款方式：把贷款期间的本利、年金化，每次还本付息和均等。利率的计算比较复杂，每一次的利息都是一样的，但是每一次的本息都一样。一期利息为占用本金额乘以贷款利率，每一期支付的等额年金减少一期利息，即为一期还本付息；二期利息计算，是将一期还本额乘以贷款利息，减去每一期还本付息的利息。

每月还款额=本金/n+剩余本金*月息；总利息=本金*月息*(贷款月数/2+0.5)。

算税费.png