世茂深港国际中心项目流拍，“中国第一高楼”没找到买家

被规划为“中国第一高楼”的 世茂 深港国际中心没能等到新主人。7月5日10时，随着倒计时停止跳动，深圳市世茂新里程实业有限公司名下位于深圳市龙岗区龙城街道的12宗地土地使用权及地上物因无人出价而流拍，这是世茂深港国际中心的大部分资产。

结果并不令人意外，早在标的上架之初，业内就预判了其流拍的结局。原因很简单，在当下时间节点，无论对哪家开发商而言，这类打了八折、价值仍超百亿的大型综合体项目都是一个巨大考验，长周期开发所需投入的资金沉淀、项目背后的债权关系、入市后的去化招商等都会影响项目走向。

世茂股份官网对深港国际中心的项目介绍是“集大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题乐园、云上观光厅等各类明星产品于一体”。值得一提的是，根据暂定的设计方案，世茂深港国际中心的最高塔建筑高度为668米，高 于深圳第一高楼平安国际金融中心（599.1米），也高于全国第一高楼上海中心大厦（632米），若建成，世茂深港国际中心最高塔将成为我国“第一高楼”。

关于世茂深港国际中心

世茂深港国际中心项目位于深圳龙城公园山麓和大运国家公园之间，毗邻大运体育场馆。项目占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米，由世界知名建筑事务所AS+GG设计。

AS+GG事务所在设计方案中将大楼与毗邻的体育场馆融合起来，通过拟人化的特征，将建筑塑造成如同人体肌肉般的效果，以此，呼应体育馆所带来的竞技氛围，也寓意深圳的拼搏精神、经济力量与创新动能。

建筑顶部设计有一个巨大的“湾区之眼”，围绕这一构件，形成一个引人入胜的表演空间，以及中国最高的观景台。人们在此可以欣赏到前所未有的深圳全景，享受独一无二的高空娱乐体验。此外还有会所设施，包括餐厅、夜总会、水疗和大型游泳池等。

塔楼表皮由一系列曲线形高性能玻璃构成，这些玻璃将用于减少热增益，响应现有的环境太阳能条件，增强被动式太阳能控制。与此同时，内部空间的策略性自然采光旨在提高人类的舒适度。

深港国际中心项目的景观设计注重环保利用。将利用工程土壤，蓄水池，原生植物和树叶作为网络系统来管理大雨，回收雨水用于灌溉和其他用途。

文章来源：设计时讯