柳州柳东新区房价走势最新消息，柳东新区2020年发展规划图解

片区巡礼·柳东新区篇，万事俱备，“东”风劲吹

“柳东这么好的地段居然也推限价房”“看来柳东真的是大势所趋”“商品房均价不超过4800/㎡，这和目前柳东的房价相比，真是太实惠了”……上周，柳州土地市场在沉寂许久后在两日内接连出让15宗土地。其中，柳东共计约280亩的限价地由兴佳地产拿下，受到广大市民关注。

从曾经的偏远之地到如今的今非昔比，11年间，柳东新区在总面积230平方公里的规划区范围内，建成区面积达50平方公里。区域规划建设的逐项落地和不断完善，让柳东新区逐渐华丽蜕变成一座崛起的活力新城。今年，柳东新区在交通、教育、医疗资源上进一步升级，可谓万事俱备，“东”风劲吹。

路网铺开，人气自来

在现代城市建设和发展中，城市经济的发展、城市宜居水平的提高，都离不开大城市道路交通建设，城市规模的不断生长，需要城市道路建设成为各区域连接的重要纽带。

作为世界上跨度最大的有推力钢箱梁拱桥，位于柳东新区的官塘大桥主拱已建造完成，目前正在进行桥面拼装，预计今年年底通车。官塘大桥规划为一座城市快速路大桥，设计时速达80公里，为双向6车道，建成后将有效地促进地区经济发展，为柳江“桥梁博物馆”增添崭新名片。

同样计划将在年底通车的莲花大道是和官塘大桥配套的工程，起于河东新区河东路以北片区路网经一路口，向东穿过三门江国家森林公园。此后，河东北片区与柳东新区的交通瓶颈，将会在莲花大道与官塘大桥建成后得以解决。市民从河东直通柳东只需10分钟的路程，且一路上都是延绵起伏的山岭，连呼吸都感到畅快许多。

近期，我市轨道交通建设正如火如荼地开展。根据有关规划，1号、2号线将形成东西、南北两条十字骨架。其中1号线一期起于柳江区门头路站，终于莲花山庄站，将是未来沟通柳江、中心城与汽车城的骨干线路，计划2020年底建成；二期则延伸至三门江大桥、柳州国际会展中心、园博园、雒容尚琴，将柳东主干道串在一起，形成四通八达的交通路网。

教育资源，集中释放

要吸引人流前往，交通畅达是首要条件，但要把人们留在这里，还得有优质的教育资源和宜居的家园环境。2020年，柳东新区规划人口将达52万，在教育问题愈发被重视的当下，整合优质教育资源，对于一座新城的有序发展来说更是必不可少。

近两年，柳东迎来了一大批优质教育资源的进驻，包括景行小学柳东校区、柳州市第二中学等，今年，柳东又将迎来一批教育资源的集中释放。8月18日，柳州铁一中柳东校区正式挂牌，学校位于官塘片区正和城小区北侧，项目办学规模为100个班，可容纳5000名学生入学，今年9月就将开学迎新，22个班的同学将在此开始崭新的高中生活。此外，柳东新区第二实验中学项目位于柳东新区正和城北面、江滨区横十路以北，办学规模为36个班，在校学生1800人。除了中学资源，柳东在鹿山学院的基础上，还设立了广西科技大学柳东校区，学校位于柳东新区官塘大道西侧，规划用地面积约2000亩，分三期建设，建成后预计可容纳2万多名学生。其中，一期建设项目包含汽车学院、机械工程学院和电气与信息工程学院，主要建设内容有教室、实验室、学生宿舍、食堂、运动场地、生活设施及附属用房。目前，一期项目建筑和设施项目正按照计划进度有序推进，同样计划于今年秋季正式投入使用。

除了集中爆发的教育资源，国际会展中心、园博园、卡乐星球等效益凸显，如今又有柳东新区体育公园、克里湾水上公园相继投入使用，柳东新区文化中心的加紧建设，让柳东不断焕发新的活力，一个个标志性项目铸就了柳东新区的品质名片。

价值凸显，筑巢引凤

交通的便利，教育资源、医疗资源的集聚吸引了众多有需求的家庭来柳东置业，区域价值日渐攀升。各大房产大鳄抢滩进驻，促使近几年的柳东楼市发展迅猛，一个个楼盘拔地而起，一栋栋高楼鳞次栉比。

作为东拓大军中的领头羊，东城置地在柳东已是多盘连开。其中，蔚莱别苑更是从一开始的均价“5字头”，涨至今年8月的均价8400元/㎡。“2015年时柳东新区的均价才5000元/㎡不到，到现在已经8000元/㎡，2年多的时间价格涨了3000元，物业的升值是最有力的说明。”东城置地蔚莱别苑销售代理总监、广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理邢怡认为，柳东新区可以说是目前除河东片区外发展最炙手可热的区域，政府背景的平台公司和市场化一线开发企业共同将柳东新区这块璞玉打磨得愈发靓丽，柳东新区有望成为第二个河东。

不只是东城这样的柳州本土平台公司正在筑巢引凤，许多外来知名房企也在柳东生根，位处九曲回肠的柳江之滨的200亩生态大城联发·滨江壹号集合了高层、洋房、别墅等多系产品于一身。“从今年上半年的区域成交数据来看，柳东新区新房成交套数与面积仅次于河东区，柳州市场购房需求已经显示出大量向柳东新区倾斜的迹象。随着柳东新区的市政配套，相继投入使用运营，柳东新区市场仍是继续呈现一片大好的前景。”联发·滨江壹号销售总监刘欢向笔者介绍，联发·滨江壹号高层产品从去年9月首开的7700元/㎡的销售均价至今年6月的8500元/㎡均价，市场价每月上涨近1000元，投资潜力日益凸显。刘欢表示，项目的客户从开始的以柳东新区、城中区为主，发展到柳南、柳北、柳东及城中多区域开花的局面，其他区域的客户也逐渐外溢至柳东新区。同时，柳东新区正在积极引进一系列大型购物消费项目，城市快速环道、物流码头、城市轻轨分阶段推进，内外交通网络持续优化，产城同步建设发展将成为柳东后续发展的最大优势。“如今的柳东新区，年轻鲜活，发展迅猛，步步高攀。”刘欢说。

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