沙井万丰海岸城瀚府二期_深圳万丰海岸城瀚府房价_楼盘怎么样-深圳购房之家_深圳新房楼盘

沙井万丰海岸城瀚府二期_深圳万丰海岸城瀚府房价_楼盘怎么样-深圳购房之家

2023-10-19 关键词：沙井万丰海岸城瀚府二期咨询热线：400-151-7897

沙井万丰海岸城瀚府二期简介

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

前两期住宅将于今年陆续入伙。本次将要推售的万丰海岸城瀚府二期，实际指的是万丰区域城市更新项目的A区。

而A区住宅部分，此前已入市了锦园、玺园、臻园、瀚府一期。

A区又分两大期建设，规划总建面约120万㎡，整体建筑由CCDI悉地国际和华阳国际共同设计。

主要包含住宅、万丰海岸科创中心、九年制学校（代建）、万豪旗下酒店、海岸公园（代建）、约18万㎡海岸城购物中心等满足大城生活的全业态。

其中总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约18.4万㎡，计容建筑面积约12.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由4栋52-53层住宅组成，其中3-4-5栋商品房52层，6栋商品房53层，规划1所12班幼儿园。

项目总规划895户，其中3栋4梯6户，4/5栋4梯5户，6栋3梯3户设计，停车位1347个。

值得一提的是，瀚府将立面进行了升级，使用的材质向豪宅项目看齐，主要为玻璃与铝板；

本次将推建面约100-188㎡的纯粹大户，定位进一步拔高。

其中3栋：
01-04户型100平3房2，05-06户型120平4房2卫，4梯6户，层高3.1米。

4栋、5栋：

01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫，4梯5户，层高3.1米；
6栋：
01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫，为楼王单位，层高3.15米，3梯3户。

116㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，南北通透。

143㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，厨房带生活阳台，南北通透

配套方面，万丰海岸城整体商业建面约18万㎡，在南山海岸城的基础上进行升级。

万丰海岸城计划在今年年底开业，引进宝安北及新桥首家的品牌约100家，有望成为深圳西部具有代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

南区已意向引入宝安首家山姆会员店、迪卡侬等高流量商业旗舰店，进一步提升区域高品质商圈体验。

旁边的深圳外国语学校（集团）宝安学校、市政道路、市政公园和社区体育活动场地等，在各式配套上全面提升居住品质。

尤其是深外宝安学校的落地，具有很高的社会关注度，奠定了宝安区“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

轨道交通方面，四期项距离11号线马安山站直线距离约800米左右，途经福田区、南山区和宝安区，贯穿大空港地区、城市商务区，止于碧头站。目前11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号这8条线路直接换乘。

道路交通方面，项目附近有两条主干道，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。

锋评：

曾经的沙井一哥万丰海岸城，随着7月份鸿荣源珈誉府入市热销，沙井一哥位置易主。

大家都知道，曾经海岸城一期推出的时候，万人参与，经过严格审核，最终一类客户入围名单总共2114批，最低278个月社保。开盘当天历时2个半小时，沙井海岸城全部售罄。

二、三期推出，同样依旧以日光结束。

不过到了第四期，销售受到了滑铁卢的下滑，去化不到7成，缺点是基本没有小区＋低使用率＋距离地铁最远的一期。

今年8月又加推玺园现房，开盘还有折扣，但去化也没有日光。

从这里不难看出，往日的沙井王者，到现在也已经掉下神坛。

毕竟今时不同往日提，沙井还有不少新盘供应，且大部分限价在5万以内，甚至一度去到4万出头的也不少。

虽然2期主打品质，立面配备了大面积玻璃+铝板，但碍于前几期的口碑，能否真实落地还要打个问号！

看房预约热线：400-151-7897

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