为落实市委“强产业、兴城市”双轮驱动部署,加快做大做强中心市区,日前,丰泽区陆续全面启动泉州数字经济产业园三期、丰泽—后坂片区城市更新项和东海后渚莲垵及周边片区项目的征迁工作。
泉州数字经济产业园总体鸟瞰意向图
泉州数字经济产业园三期项目位于清源山及泉州火车站南部,征迁总建筑面积约55.7万平方米,总投资估算约30亿元。园区以研发生产为主,兼顾商业服务、生活配套,聚焦光电子信息、智能机器人、工业互联网、软件信息服务、智慧城市和工业设计、数字创意等行业领域,“将建设统建型园区、定制型园区、人才公寓社区和市政配套基础设施等,助力品质泉州建设。”丰泽区政府有关人士说。
丰泽—后坂片区将改造成集农贸、购物、餐饮、居住为一体的多功能体
同样全面启动征迁工作、助力城市能级提升的还有丰泽—后坂片区城市更新项目和东海后渚莲垵及周边片区项目。其中,丰泽—后坂片区是市刺桐组团,也是丰泽区宜居宜业的核心区,拟改造成集农贸、购物、餐饮、居住为一体的多功能体。整个更新项目涉及拆迁建筑面积73467平方米,涉及用地51.5亩,改造投资约21.7亿元。而东海后渚莲垵及周边片区项目,需拆迁建筑总面积约41万平方米,是泉州市东海核心区提质专项行动的重要组成部分,以中轴线景观提升、科研中心、总部经济区、金融服务区、东海邻里中心等为核心项目,集中力量打造东海中央活力区。
8月29日
泉州推出14幅地块
其中鲤城区3块、丰泽区8块、洛江区3块
最高毛坯限价16590元/㎡
最终12幅地块成功出让
鲤-2022-1号地块
地块位置:鲤城区浮桥街道田中社区,南北大道西侧、繁荣大道北侧
土地面积:104633.66平方米(约合157亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、交通运输—城镇道路50年、绿地与开敞空间—防护绿地50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
建筑密度:40%以下
容积率:1.0以上2.5以下
建筑高度:100米以下
绿地率:30%以上
起始价:134400万元
毛坯限价:15900元/㎡
丰-2022-21号地块
地块位置:泉州软件园二期范围内
土地面积:8884.92平方米(约合13.33亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:50%以下
容积率:1.0以上4.0以下
建筑高度:60米以下
绿地率:20%以上
起始价:21100万元
毛坯限价:16006元/㎡
丰-2022-22号地块
地块位置:泉州软件园二期范围内
土地面积:15213.91平方米(约合22.82亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、交通运输—交通场站(公共交通场站)50年。
建筑密度:50%以下
容积率:1.0以上3.0以下
建筑高度:40米以下
绿地率:20%以上
起始价:20000万元
毛坯限价:16590元/㎡
洛-2022-12号地块
地块位置:洛江区万安街道
土地面积:25914平方米(约合38.87亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:25%以下
容积率:1.0以上2.6以下
建筑高度:60米以下
绿地率:35%以上
起始价:31600万元
毛坯限价:12900元/㎡
鲤-2022-3号地块
地块位置:鲤城区开元街道
土地面积:26148.16平方米(约合39.22亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:45%以下
容积率:1.0以上1.55以下
建筑高度:13米以下
绿地率:25%以上
起始价:14200万元
鲤-2022-4号地块
地块位置:鲤城区江南新区繁荣大道以北、50米宽规划道路以东
土地面积:154890.62平方米(约合232.33亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、绿地与开敞空间—公园绿地50年、绿地与开敞空间—防护绿地50年、交通运输—城镇道路50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
建筑密度:18%以下
容积率:1.0以上2.8以下
建筑高度:80米以下
绿地率:30%以上
起始价:62200万元
丰-2022-1号地块
地块位置:丰泽区城东街道东星社区
土地面积:60674.6平方米(约合91亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:20%以下
容积率:1.0以上2.9以下
建筑高度:80米以下
绿地率:30%以上
起始价:28000万元
丰-2022-23号地块
地块位置:丰泽区,东至城环路、北至南华路、西至南埔路、南至环山北路
土地面积:37547.44平方米(约合56.3亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:20%以下
容积率:1.0以上2.4以下
建筑高度:60米以下
绿地率:30%以上
起始价:18200万元
丰-2022-16号地块
地块位置:联丰大街南侧,招联大道西侧
土地面积:35150平方米(约52.72亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。
建筑密度:25%以下
容积率:1.0以上2.8以下
建筑高度:80米以下
绿地率:35%以上
起始价:15600万元
丰-2022-17号地块
地块位置:招联大道西侧,浦山街北侧
土地面积:24740平方米(约合37.11亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
建筑密度:20%以下
容积率:1.0以上2.6以下
建筑高度:60米以下
绿地率:35%以上
起始价:5500万元
丰-2022-18号地块
地块位置:招联大道东侧,浦山街北侧
土地面积:16571.39平方米(约合24.86亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年。
建筑密度:20%以下
容积率:1.0以上3.0以下
建筑高度:80米以下
绿地率:35%以上
起始价:4800万元
丰-2022-19号地块
地块位置:丰美路西侧,浦山街北侧
土地面积:27525.18平方米(约合41.29亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年。
建筑密度:20%以下
容积率:1.0以上3.0以下
建筑高度:80米以下
绿地率:35%以上
起始价:8400万元
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