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常州市新北区新科路8号厂区内部分厂房及部分办公楼出租公告

南北通透 独门独院 比一比

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挂牌价 2,514,300 元/年

保证金 300,000元

租赁期限3年

租赁面积10055.00m²

承租押金300000元

租金支付方式半年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-07-21 08:30:00
报名截止时间：2020-08-03 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 张女士

联系电话：: 18015855583

单位地址：: 常州市新北区龙锦路1259-2号

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区新科路8号厂区内部分厂房及部分办公楼	项目编号	FCZZZZCQ2020071703408
挂牌起始日期	2020-07-21	挂牌截止日期	2020-08-03
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（10）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区新科路8号厂区
基本属性	标的类型	厂房	所在层数	1-2
	租赁面积约(㎡)	10055.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	半年一付，先付后用	租金递增方式	--
	装修期限	--	承租押金	300000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的位于常州市新北区新科路8号，光伏产业园区，紧邻天合光能有限公司、盛士达科技园。厂区内道路通达度较好。附近有多辆公交车通过，交通便捷度较优。
	其他情况	1.本次招租标的租金底价为合计年租金，其中厂房租赁面积约：6797m²，年租金为156.3万元/年；办公楼租赁面积约3258m²，年租金95.13万元/年。 2.本次招租标的中的厂房内的现有车间为净化车间；办公用房为一层全部及二层的东边半侧部分，有装修及办公桌椅。 3.承租方履行消防、安保、环保、卫生、物业服务等其他义务。生活垃圾管理直接与街道有关部门签署协议。交付前如有水电气物业欠费均由委托方承担，交付后的水、电、气、物业等费用由承租方自行承担。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 4.承租方享有1个月免租金装修期，免租金装修期不包含在3年租赁期之内。 5.承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分，出租方不承担承租方任何费用。 6.招租标的成交年租金如有溢价，则溢价部分按厂房及办公楼的各自所占年租金比例进行分摊。 7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价

2514300.00元

评估基准日

2020-06-30

评估机构

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

租金底价（元）

2514300.00(年租金）

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏安瑞达新材料有限公司

联系人：张先生

联系电话：13921071000

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.本次招租标的尚未办理房产证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在产交所通知时间内至产交所签署《成交确认书》，并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他经济组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：2020年7月21日至2020年8月3日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2020-07-21 08:30:00 至 2020-08-03 17:00:00
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额300000.00元，截止时间2020-08-03 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	20000.00
		自由竞价时间	2020-07-21 08:30:00-2020-08-04 10:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	144824元+竞价溢价部分的1.2%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	李女士张女士
	咨询电话	0519-86677335 18015855583
	咨询时间	自公告之日起至2020年8月3日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	0519-89890395 89890982
	其他	--