欠缴的房租、水电费和物业费，袁阿姨算了笔账，租户欠了3千多，于是她找对方谈，但对方只愿意出1千块钱。自己东拼西凑买下来的房子租给别人，结果弄成了这样，袁阿姨是越说越来气。

这位就是袁阿姨的租户胡先生，胡先生和几个朋友一起租下袁阿姨的这套房子，据他所说，是做一个工作室。要退房子其实也并不复杂，按照当事双方签订的租赁合同办就是了，但胡先生却说，他怀疑和袁阿姨所签这份合同的真实性！

和事佬觉得可以把账算一算，该怎么样就怎么样，胡先生也同意这个意见。但他说对方不肯，因为“她想吃我们的押金。”

袁阿姨的女儿在头一天匆匆忙忙从广州赶回株洲，帮妈妈处理这起租赁纠纷。她的态度也挺坚决，那就是按合同来办。

和事佬觉得：双方都僵持在这里也不是个事，其实，转租是一个解决问题的办法，于是想办法做双方的工作。但是，袁阿姨母女坚决不同意转租，没有丝毫商量余地。<,/span>肖女士向和事佬出示了她和胡先生的微信聊天记录，她说自己受到了胡先生的威胁。

在这起纠纷中，虽然当事双方都没有出示租赁合同，但有一条大家都承认，那就是本来约定是租5年的，现在胡先生只租4个月就提出搬走。

最后在民警的提议下，调解结果为：双方房屋租赁纠纷可以通过法院进行诉讼解决。此调解为一次性调解，双方不得再就此事发生纠纷或其他违法行为。双方都在调解协议书上签了字。