深圳世茂深港国际中心（一期） / 水石设计

深圳龙岗大运新城是未来湾区东部知识创新及综合服务核，是深圳东部集聚高等教育、科技研发、高端商务、现代服务于一体的中央活力区和高水平城市新客厅。

片区未来将规划8条轨道线路，多条公交汇聚；自然与城市景观资源丰富，一公里范围内，南侧为深圳大运体育公园，东南侧紧邻中央绿地公园等大量天然景观资源，西侧与景观山体遥相呼应，世茂深港国际中心以170万㎡超级体量将在这得天独厚的希望之土中拔地而起。

△项目区位

△大区总图

总体规划顺应城市东向发展主脉，项目整体规划包含500m超高层办公，超级商业综合体，高端公寓，顶奢酒店，文化展览等业态，将助力深圳吸纳来自香港的科技研发、总部经济、现代服务业等高端产业资源，推动深圳和香港深度合作，打造大湾区东部核心，其中中心主塔将成为中国标志性超高层，旨在打造深圳天际线的一个崭新地标。

△核心功能

面对绝版的自然城市景观资源，一期规划设计以生态优先、绿色发展为导向，采用全时综合体及开放社区理念，开放场地内部空间作为城市通廊，以其自身肌理、公园式景观融入旧城区，以其现代的立面形象连接CBD核心区，缝合城市肌理，避免城市环境的剧烈割裂。

开放的社区环境同时打通了老城区至CBD核心区通道，有效为即将落成的大绿地及商业中心带入人流，而内部公共配套设施可以便利的反哺城市，新旧交融。

△环境分析

△周边资源

△一期、二期总平面图

先期呈现的一期部分，西侧紧临龙飞大道，北接如意路，东南侧面向大运核心景观及未来超塔等核心建筑集群，作为深港国际中心项目的大盘首秀，规划上既顺应大区的总体逻辑，又根据景观特点进行错位布局，几栋塔楼呈不同角度扭转，使塔楼拥有最好的景观资源，并与远期超高层建筑群形成众星捧月之势，六栋100m-200m不等的超高层，打造出标识性极强的天际线，为深圳东部城市副中心片区注入新的活力，形成一个集商业、艺术、品质生活为一体的未来都会核心，以鹏城之巅的独特轮廓，塑造城市新名片。

// 创新的全时综合体理念塑造都市塔尖生活

令人艳羡的云端生活如同大树，顶部的繁茂离不开底部根系的营养输送，我们将商业活动、艺术空间、文化互动、健康生态、安全维护、开放公园等一系列高定服务和专属空间汇聚于此，共生共振，紧密串联，共同成就湾区未来生活新高度。

产品设计中，积极吸纳场地资源，主要界面极限展开。公区为客餐厨一体化横厅，面宽达到11m；主卧套间布局，卧区临空界面无角柱，270视角最大化引入城市景观；男女主分区衣帽间，主卫双台盆四件套，极致奢华居住体验。

如同垂直城市一样，我们通过竖向分割各项功能打造全方位的专属配套设计，地下空间连通各栋核心筒，核心位置设置地下会所，保证业主独立动线与使用私密性。

会所设置有下沉庭院、露天泳池、篮球场、瑜伽馆、红酒雪茄吧、儿童中心等多种功能，通过篮球场预留与二期地下会所接驳口，为后期功能延伸预留条件。

社区场地开放城市，沿内侧慢行道路界面设置品质商业，服务大盘慢行街道系统。塔楼通过无接触门禁系统保证开放社区业主安全。

片区景观资源丰富，生态宜人，作为全时生态开放社区，一期社区场地向城市张开双臂，让自然流入。社区内部景观以热带度假岛屿为理念，通过优雅舒缓的曲线形态和大面的静态水面为人们带来一种宁静雅致的感觉，特色的热带绿植在底层，架空层等与塔楼无限渗透，深度融合，形成多维景观体系。

极具未来感的超白玻璃与铝板幕墙，使建筑造型规整大气，时尚稳重，在阳光下璀璨夺目；造型以简约的手法为基础，力图打造富有时代感的建筑形式；线条舒展，体量挺拔有力，契合深港国际中心大湾区东部核心定位，体现极强的都市感；细节通过构成、色彩、虚实的对比与演绎，强化视觉张力，营造出舒适宜人的整体氛围；核心筒充分利用材料优势，以渐变线条破解巨型体量带来的沉闷感，建筑语汇简洁有效。

铝板材质选用高金属粉样品，结合高反玻璃，反射周边，随光影时间变化，不断与城市、自然环境产生对话，弱化其巨型体量带来的环境压迫感。

考究的细节与多情的材质使建筑在夜色下夺目璀璨，与城市繁华交相辉映。

以精细化的立面控制带来卓越的立面完成度。