信息披露起始日期

2022-01-24

信息披露结束日期

2022-04-12

转让底价

21870000 元

资产所在地区

杭州市拱墅区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

联系人及电话

叶小姐 王先生 85085594 85085582

坐落位置

中山北路632号1901室

使用现状

自用

物业类型

/

不动产权证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077240号

用途

综合（办公）/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积29.4㎡/房屋建筑面积308.48㎡

权利性质

出让/存量房

使用期限

2053年3月26日止

坐落位置

中山北路632号1902室

使用现状

自用

物业类型

/

不动产权证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077244号

用途

综合（办公）/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积32.3㎡/房屋建筑面积339.36㎡

权利性质

出让/存量房

使用期限

2053年3月26日止

坐落位置

中山北路632号1903室

使用现状

自用

物业类型

/

不动产权证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077250号

用途

综合（办公）/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积19.1㎡/房屋建筑面积200.50㎡

权利性质

出让/存量房

使用期限

2053年3月26日止

坐落位置

中山北路632号1904室

使用现状

自用

物业类型

/

不动产权证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077235号

用途

综合（办公）/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积33.2㎡/房屋建筑面积348.33㎡

权利性质

出让/存量房

使用期限

2053年3月26日止

基本情况

法人

住所

浙江省杭州市西湖区厚仁路150号725室

注册资本

壹亿元整

法定代表人

莫剑荣

统一社会信用代码

91330106MA2H3WNT3X

企业类型

其他有限责任公司

所属行业

专业技术服务业

经济性质

国有参股企业

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

内部决策文件名称及文号

杭州欣盛建设管理有限公司关于同意处置公司资产的股东会决议

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

批准单位

批准文件类型

批准文件名称及文号

转让底价

21870000元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》，并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。

通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。若受让方需要委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起20个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

对符合按揭政策的受让方申请用杭交所指定的银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，应在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、首付款以及预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补），余款用银行贷款支付（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费和首付款）。

若银行审核后不同意贷款的，受让方应自银行贷款审核不通过之日起10个工作日内向杭交所指定账户一次性付清全部交易价款（首付款转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。

（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。

（4）在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（5）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。

（6）已知悉：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自行办理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。

（7）已知悉：交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

（8）同意并知悉被确认为受让方后如果选择银行贷款支付交易价款的，同意由杭州产权交易所对受让方支付到产金所账户-个人中心-未使用资金的首付款进行扣除。

（9）已知悉：本次交易标的，受让方需按房产所在小区物业管理规定交纳物业管理费。

（10）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务及交易标的的交付，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。

3、违约责任：

（1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及相关合同文件的，视受让方违约，受让方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还受让方已支付的交易保证金。

（3）受让方不依《成交通知书》、《资产交易合同》等约定按期足额付清交易价款、交易服务费等交易资金，视为受让方毁约，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金；逾期付款超过10个工作日的，视为受让方根本违约，转让方有权单方解除《资产交易合同》等文件，且不再返还受让方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归转让方所有。已付的交易资金不足以弥补转让方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的受让方进行追偿。

4、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

受让方资格条件

愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：提前电话联系

地点：标的现场        

联系人及电话：  叶小姐 85085594    

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

2000000 元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；采用按揭贷款方式支付交易价款的，《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金依次冲抵交易服务费和首付款。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照15个工作日为一个周期延长。 直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

否

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延期报价周期

5分钟

加价幅度

5000元