原标题:十堰城市总体规划(2011-2030)更新规划出炉!直接利好这些区域!
2月10日,十堰自然资源与规划局网站发布了最新版的《十堰市城市总体规划(2011-2030)》。也就是说未来数年内,哪些区域将迎来重点发展?哪些配套将会建设在哪里?各个区域的功能作用又是什么?等等这些与购房者相关的问题在《规划》中写得清清楚楚明明白白。为此,小编整理了部分与楼市有关的内容,供大家参考。
从整个方案规划来看,总体大致分为两个部分。
一个是全十堰城乡发展的规划。
城乡发展分区
城镇布局结构
城乡建设标准
城乡规模等级
另一个是关于中心城区的规划。这一部分与十堰人的关系比较大,内容多,请往下看。
与购房者关系最密切的几个内容
关于中心城区,在《规划》中给出了发展方向,以向东发展为主,向北发展为辅。
其中,现状城区西部的花果组团以向西北方向发展为主,东部的白浪组团主要向东向北发展,城市中部地区主要向东拓展,并与现状茅箭组团整合对接。
空间布局结构规划
将形成“中部三片区、东西两组团、多中心带状组团式”空间布局结构,片区与组团之间由保留的山体相互隔离,组团或片区内由城市绿色斑块点缀。
中部三片区
东西两组团
多中心
带状组团式空间布局
1、城市各组团呈东西向带状排列分布。结合百二河、马家河、茅塔河、犟河等河道建设滨河绿地,形成贯穿城市的绿廊,沟通城区内外的绿化空间。
在中部三片区和东西两组团的生活服务区内,建设用地主要沿沟谷布局,保留标志性山梁作为生态斑块,形成山城相间的空间形态和“绿楔+廊道+斑块”的生态开放空间结构。
2、加强城市东西向组团间的道路联系,保证组团间有一条快速联系通道和两条以上的主干路相联系。
城市建设用地规划
规划至 2030 年中心城区建设用地共计94.98平方公里,人均用地面积94.98平方米。
其中建设用地包含内容及占比情况,如图所示
公共服务中心用地规划
行政办公用地规划
规划北京路北段为市级行政中心,分散在城区各处的市级行政单位逐步向北京路聚集。规划行政设施用地适度提高开发强度,部分单位可合并办公。
商业金融用地规划
文化娱乐用地规划
体育用地规划
住房保障与居住用地
完善住房保障体系,帮助中低收入家庭逐步解决住房问题。
建立科学合理、多渠道、多类型的市场供给和政府保障有机结合的全民住房保障体系。
城市交通规划
十堰中心城区道路系统分为快速路、主干路、次干路和支路四级。
城市绿地规划
2030 年人均绿地面积达到 11.63 平方米。其中,人均公共绿地面积达到 10.2 平方米。城市绿化覆盖率达到 50%;建成区绿地率达到 40%。构建起多层次绿化网络,形成山城 交融、生态化、园林化的城市格局。
公园广场绿地
郊野公园
规划保留现状牛头山森林公园。
结合城区周边水库新建5处郊野公园,分别为田湖堰郊野公园、茅塔河郊野公园、百二河水库郊野公园、头堰水库公园和岩洞沟水库郊野公园。
以上的规划包含了城市功能的分布,城市建设发展、交通出行以及公园绿地等,可以说与十堰人的方方面面都息息相关。另外在规划中着重还提到近期十堰重点发展的区域。