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1、千万别在防城港买房子原因 去防城港定居的利弊

　　对于在防城港买新房来说，有些人在购买房子之后表示，防城港买房子后悔了，千万别在防城港买房子这是为什么，今天就带大家了解一下，去防城港定居的利弊。准备在防城港买房的朋友，赶快通过本文来了解一下吧!

　　千万别在防城港买房子

　　1、对于在防城港买新房来说，有些人在购买房子之后表示，防城港买房子后悔了，那么这是怎么回事呢?其实，主要和防城港的房价有着密切的关系。据广西各市房价数据显示：广西各市房价基本上都在下跌，之前房价炒到6500元/平方米的防城港市，如今也炒不上去了。

　　2、据悉，2020年8月份，防城港新房均价5500元/平方米。与2018年高峰时期相比，防城港房价下跌1000元/平方米，100平方米的房子，跌了10多万元。看到防城港的房价持续下跌，买房的人都后悔了

　　3、不过，防城港的居住环境还是不错的。防城港，位于广西南部，临靠北部湾，与越南交界;防城港是一座美丽的海滨城市，也是一座边境城市。防城港市有5个国家级口岸，其中东兴口岸是中国陆路边境通关人数最多的口岸，相距越南芒街口岸仅100米，是我国唯一与越南海陆相连的国家一类口岸。

　　去防城港定居的利弊

　　1、关于去防城港定居的利弊，对于一个沿海城市来说，在气候方面，在广西所有城市中，防城港是最接近“四季如春”的地方，冬天历史最低温度是零上2℃(就是说无霜冻，无雪)。通常最低温度在零上15℃左右。夏天历史最高温度是36.5℃，通常也就是33~34℃。因此，从居住的角度考虑是非常舒适的。

　　2、此外，在港口区包括目前的海湾新区这部分靠近或在海里的地区，其实夏天降水量并不多，水量多集中在防城市区往上到山上这大片区域，但随着高处降水的原因，这边的气温自然也会下降。这就形成了一个天然的“空调”带，结果就使该地区相较于南方其他所有城市而言，具有明显的“冬无严寒、夏无酷暑”的特点，特别是还不会太过潮湿。

　　关于，千万别在防城港买房子原因，去防城港定居的利弊相关内容，就带您了解到这里了。其实，从买房的角度考虑，不同的人对于同一个房子会有着不同的看法，所以不能说在防城港买房不适合所有人，大家还需结合自己的实际居住情况，购房资金来考虑。最后，欢迎大家继续关注，了解更多购房最新攻略。

2、同为沿海城市，北海防城港房价飞涨，下一个就到钦州，刚需要趁早

同为北部湾沿海城市，钦州楼市怎么就发展不起来。

这两年，北海和防城港的楼市可谓风生水起，价格也是水涨船高，北海从4千多涨到了九千多，防城港从三千多涨到了七千多。而钦州价格且始终还是在五千多，，进入CRIC发布的一组2019年三市楼市数据显示，北海市上半年房地产交易额达到了149.33亿，成交面积161.83万㎡，防城港成交金额123.67亿元，成交面积154.53万㎡，钦州成交金额58.32亿元，成交面积99.73万㎡，无论是成交金额还是成交面积，钦州都没法跟北海和防城港比。

广西北部湾沿海三城市，地理位置钦州处在中间，交通发达，拥有钦州港口。面积人口也是三市中最大的。钦州有409.13万人口，面积10842平方公里，而北海面积3337平方公里，人口175.42万人，防城港面积6173平方千米，92.9万人，北海和防城港市广西所有城市中面积最少的两个城市。在GDP方面，钦州也是排在了第一。

通过网上一个房地产网查询钦州的房价，大部分是四千多到五千多，想恒大，新城控股，碧桂园等大房企在钦州卖得房子也不贵，钦州新城吾悦广场报价才5300，阳光城·翡丽湾报价4900，钦州碧桂园5500.这些房价还不如合浦县的房价那么高。

那么钦州为什么楼市就发展不起来呢？

一个原因就是没有太多外地人来钦州购房，钦州商品房大部分还是本地刚需购买。大家都知道，北海和防城港大部分都是外地人购房为主，以北海市为例，现在九千多的房价，已经超出了本地刚需的购买能力了，北海很多开发商都是直接到北方等外地推广楼盘，都不考虑本地人的是否买房，因为他们知道，如果靠本地人买房，那他们就等喝西北风了。

那么，三个城市，为什么外地人就偏偏选择北海和防城港而没有选择钦州呢？在三个城市居住的人都知道，北部湾三市，在2017年以前，其实房价都没有多大的差异，普遍是四千左右，然而进入2017年，三市中的北海市得楼市突然就火爆起来，原因就是有人来北海视察了，短短半年，北海积压多年的房子都几乎被抢光了，到了无房可买的程度。房价也是不断上涨，到了2018年，海南的限购，又助推了北海房价的上涨，在这个时候，由于北海房价已经偏高，很多外地人又瞄准了三市中的防城港，纷纷进入防城港购房，防城港的楼市也开始火爆猛涨了。其实外地人先后选择北海和防城港，没有选择钦州，就是因为北海和防城港靠海边，而钦州主城区远离海边，靠海没有什么房地产，再者北海和防城港的城市环境比钦州好，北海和防城港的旅游资源都是非常好，适合北方外地人购房需求。

所以钦州楼市没有火起来还是主城区没有靠海。

但是随着北海和防城港房价不断的上涨，超出了许多外地人的购房能力和缺乏短期投资前景，而钦州仍处于房价低洼之地，补救的将来，下一个楼市热起来的就是钦州了。

所以，趁现在房价还在低洼之地，钦州的刚需一族，要买的就赶紧了，外地人一来，房价上涨，到时就买不起了。

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